Имущественный вычет – это возможность вернуть часть денег, потраченных на постройку 🏡 дома.
Причем вполне заметную часть, так что это тот случай, когда стоит “заморочиться”. Но сначала нужно разобраться, каковы условия, что требуют налоговые инспекторы и на какую сумму можно рассчитывать. ⬇⬇⬇ УСЛОВИЯ ВЫЧЕТА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА ---------------------------------------------------------- Как и при покупке квартиры, действуют следующие правила: ✔ Вы должны быть гражданином РФ ✔ С полученных вами доходов был уплачен налог в размере 13% ✔ Дом строится в пределах РФ ✔ Есть документы, подтверждающие право собственности на дом. ⚠Важно: дом должен быть признан жилым, со всеми подключенными коммуникациями! ✔ Есть подтверждающие ваши расходы бумаги (расписки, квитанции, акты, чеки и пр.). ✔ Вы используете право на вычет впервые либо выбираете остаток лимита. ☝Налоговый вычет можно получить не только на строительство, но и на приобретение земельного участка. Однако здесь есть весьма важное НО: если на участке нет жилого (то есть официально признанного таковым) дома, то в этом случае вычет не дадут. ¯\_(ツ)_/¯ Даже если участок стоит несколько миллионов. Даже если он предназначен для строительства жилья. Даже если есть уже возведенный (но документально не оформленный) дом, и в нем проживает ваша семья. А вот когда вы будете держать в руках 📄 выписку из ЕГРН, в которой будет обозначен статус «жилой дом», – в этом случае можно смело отправляться в налоговую с пачкой документов. ❗ Но обратите внимание: если в графе стоит «жилое строение», то на вычет можно не рассчитывать. Это необъяснимо с точки зрения логики, но Минфин твердо придерживается этой позиции. СКОЛЬКО ДАДУТ? ---------------------------------------------------- Есть две разновидности лимита. 1⃣ Расходы на приобретение участка и строительство. Максимальная сумма вычета составит 2 млн рублей, при этом вам причитается ровно 13%. Что составит 260 тыс. рублей. 2⃣Если в покупке задействован кредит, то вычет увеличивается до 3 млн рублей. Соответственно, и денег вы получите больше – 390 тыс. рублей. Величина сумм может варьироваться. Так, если дом строят супруги, то рассчитывать на вычет может как муж, так и жена. Но это справедливо только в том случае, если величина расходов \окажется свыше 2 миллионов. Например, вы приобрели участок за 2 миллиона. Столько же потратили на возведение и отделку дома, подключение коммуникаций и пр. Поскольку дом считается совместно нажитым имуществом, право на максимальный вычет имеют оба супруга. То есть муж может претендовать на 260 тыс. рублей из государственной казны, и жена – тоже. Общая сумма к получению составит уже 520 тыс. рублей. Не забудьте и о том, что средства маткапитала, субсидии и прочие выплаты из бюджета нужно исключить: вычет распространяется только на личные средства семьи. ЧТО ПРИНИМАЕТСЯ В КАЧЕСТВЕ РАСХОДОВ ------------------------------------------------------------------- Здесь тоже есть свои особенности. Что с удовольствием рассмотрит налоговый инспектор? 1⃣ Стоимость сметы и проекта. 2⃣ Затраты на приобретение строительных и отделочных материалов. 3⃣ Подключение к коммуникациям: газ, вода, электроэнергия, канализация (включая септик). Стоимость инструмента, работ по благоустройству, аренды техники, услуги риэлтора не рассматриваются и не принимаются. СОБИРАЕМ ДОКУМЕНТЫ --------------------------------------------------------------------- Тем временем проверьте, все ли документы у вас на руках. Что нужно захватить с собой в налоговую инспекцию? 1⃣ Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. 2⃣ Если вы хотите получить вычет на покупку земли, то отдельно понадобятся правоустанавливающие документы на участок. 3⃣ Чеки, квитанции, акты, расписки – все, что подтверждает ваши расходы. 4⃣ Если использовались заемные средства – кредитный договор. Не забудьте, что в первую очередь дом должен быть признан жилым. После чего можно приглашать техника из БТИ для замеров и обследований, и с его заключением отправляться регистрировать право собственности. Как только документы будут приняты налоговым инспектором, отсчитывайте 3 месяца на проверку и проведение камеральной проверки и еще 30 дней на перечисление денег.
Альта-Профиль: безупречный стиль Вашего дома!
Имущественный вычет – это возможность вернуть часть денег, потраченных на постройку 🏡 дома.
Причем вполне заметную часть, так что это тот случай, когда стоит “заморочиться”.
Но сначала нужно разобраться, каковы условия, что требуют налоговые инспекторы и на какую сумму можно рассчитывать.
⬇⬇⬇
УСЛОВИЯ ВЫЧЕТА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА
----------------------------------------------------------
Как и при покупке квартиры, действуют следующие правила:
✔ Вы должны быть гражданином РФ
✔ С полученных вами доходов был уплачен налог в размере 13%
✔ Дом строится в пределах РФ
✔ Есть документы, подтверждающие право собственности на дом. ⚠Важно: дом должен быть признан жилым, со всеми подключенными коммуникациями!
✔ Есть подтверждающие ваши расходы бумаги (расписки, квитанции, акты, чеки и пр.).
✔ Вы используете право на вычет впервые либо выбираете остаток лимита.
☝Налоговый вычет можно получить не только на строительство, но и на приобретение земельного участка. Однако здесь есть весьма важное НО: если на участке нет жилого (то есть официально признанного таковым) дома, то в этом случае вычет не дадут. ¯\_(ツ)_/¯ Даже если участок стоит несколько миллионов. Даже если он предназначен для строительства жилья. Даже если есть уже возведенный (но документально не оформленный) дом, и в нем проживает ваша семья.
А вот когда вы будете держать в руках 📄 выписку из ЕГРН, в которой будет обозначен статус «жилой дом», – в этом случае можно смело отправляться в налоговую с пачкой документов.
❗ Но обратите внимание: если в графе стоит «жилое строение», то на вычет можно не рассчитывать. Это необъяснимо с точки зрения логики, но Минфин твердо придерживается этой позиции.
СКОЛЬКО ДАДУТ?
----------------------------------------------------
Есть две разновидности лимита.
1⃣ Расходы на приобретение участка и строительство. Максимальная сумма вычета составит 2 млн рублей, при этом вам причитается ровно 13%. Что составит 260 тыс. рублей.
2⃣Если в покупке задействован кредит, то вычет увеличивается до 3 млн рублей. Соответственно, и денег вы получите больше – 390 тыс. рублей.
Величина сумм может варьироваться. Так, если дом строят супруги, то рассчитывать на вычет может как муж, так и жена. Но это справедливо только в том случае, если величина расходов \окажется свыше 2 миллионов.
Например, вы приобрели участок за 2 миллиона. Столько же потратили на возведение и отделку дома, подключение коммуникаций и пр. Поскольку дом считается совместно нажитым имуществом, право на максимальный вычет имеют оба супруга.
То есть муж может претендовать на 260 тыс. рублей из государственной казны, и жена – тоже. Общая сумма к получению составит уже 520 тыс. рублей.
Не забудьте и о том, что средства маткапитала, субсидии и прочие выплаты из бюджета нужно исключить: вычет распространяется только на личные средства семьи.
ЧТО ПРИНИМАЕТСЯ В КАЧЕСТВЕ РАСХОДОВ
-------------------------------------------------------------------
Здесь тоже есть свои особенности. Что с удовольствием рассмотрит налоговый инспектор?
1⃣ Стоимость сметы и проекта.
2⃣ Затраты на приобретение строительных и отделочных материалов.
3⃣ Подключение к коммуникациям: газ, вода, электроэнергия, канализация (включая септик).
Стоимость инструмента, работ по благоустройству, аренды техники, услуги риэлтора не рассматриваются и не принимаются.
СОБИРАЕМ ДОКУМЕНТЫ
---------------------------------------------------------------------
Тем временем проверьте, все ли документы у вас на руках. Что нужно захватить с собой в налоговую инспекцию?
1⃣ Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
2⃣ Если вы хотите получить вычет на покупку земли, то отдельно понадобятся правоустанавливающие документы на участок.
3⃣ Чеки, квитанции, акты, расписки – все, что подтверждает ваши расходы.
4⃣ Если использовались заемные средства – кредитный договор.
Не забудьте, что в первую очередь дом должен быть признан жилым. После чего можно приглашать техника из БТИ для замеров и обследований, и с его заключением отправляться регистрировать право собственности.
Как только документы будут приняты налоговым инспектором, отсчитывайте 3 месяца на проверку и проведение камеральной проверки и еще 30 дней на перечисление денег.