Что делать, если трескается фундамент?

😱 Не паниковать!
Ситуацию можно исправить. Для этого:
1⃣ Определим, распространяется ли трещина далее.
2⃣ Найдем причину возникновения трещины.
3⃣ Устраним ее (в первую очередь причину, а во вторую – саму трещину).
РАСШИРЯЕТСЯ ЛИ ТРЕЩИНА?
------------------------------------------------------
Для того, чтобы это определить, разводим штукатурку и делаем 2 маркера – в начале и в конце трещины. Затем наблюдаем.
ИЗ-ЗА ЧЕГО ПОЯВИЛАСЬ ТРЕЩИНА?
-------------------------------------------------------
Причин может быть несколько. Самые распространенные: подтопление фундамента или промерзание грунтов.
Для диагностики состояния подземной части фундамента выроем 2-3 ямы глубиной до самого основания фундамента и диаметром около 1 м.
ЕСЛИ ПРИЧИНА В ПОДТАПЛИВАНИИ ГРУНТОВ
--------------------------------------------------------
Нужно соорудить отбойный барьер или дренажную систему. Для этого можно просто прорыть каналы вдоль фундамента, изолировать их полиэтиленом и присыпать песком или щебнем.
Далее делаем отмостку вокруг дома шириной примерно 0,8 м или более.
ЕСЛИ ПРИЧИНА В ПРОМЕРЗАНИИ ГРУНТОВ
------------------------------------------------------
Если фундамент находится выше уровня промерзания грунтов, он может деформироваться из-за расширения грунта при замерзании. В этом случае утепляем фундамент.
А именно: по периметру фундамента роем траншею до его основания. Засыпаем мелким щебнем или крупным песком. Сверху укладываем утеплитель и оборудуем отмостку.
При сильном разрушении придется подводить новый фундамент.
Как это делается? На участке 0,7-0,8 м (может меняться в зависимости от конструкции дома) делаем подкоп под фундамент и бетонируем. На расстоянии между двумя трещинами нужно сделать 3 таких подкопа.