Есть такое мнение, что риэлторы получают "халявские" деньги и "ни хрена" они не делают.

Возьмём вчерашний день, пример самой обычной аренды квартиры(юридически -это найм, т.к жилое помещение)
Обычно все просто. Есть арендодатель и арендатор.
У нас всего два варианта.
Первый - это есть квартира, но нет арендатора.
В этом случае создаём текст объявления, отличные(но реальные) фотографии квартиры, размещаем объявление о сдаче квартиры на все доступные нам интернет ресурсы и ждём....можно побегать по улице и по старинке поклеить обьявления.
Второй вариант - это есть арендатор и нет под его требования квартиры...
В этом случае немного сложнее, т.е ищем квартиру по объявлениям, сами даем объявление в инет, или расклеиваем объявления по подъездам или остановкам, в нужном арендатору районе
Далее....
Нашли желающего снять квартиру или сдать квартиру.
Встретились. Показали. Если всех все устраивает: состояние, мебель, сантехника, сумма арендной платы, документы и т.д...да и сама личность сдающего и снимающего имеет не последнее значение.
То приступаем к торжественному😄 подписанию Договора аренды, составлению Акта-приема передачи, в котором описываем состояние и особенности квартиры, мебель, бытовую технику, и т.д.
Передаем деньги от арендатора к арендодателю, за подписью Арендодателя о их получении.
Получаем риэлторские услуги.
И вроде все....
Но не всегда все так казалось бы просто, на первый взгляд.
Арендаторы работают в г.Иркутске, а учатся в г.Железногорске.
И квартира в аренду нужна в г.Железногорске.
Арендаторы двое студентов МЧС, которые находятся в г.Иркутске.
Поэтому просмотр происходил как говорится онлайн, в режиме видео, в присутствии арендодателей.
Обговорили условия, цену аренды и услуг, везде поторговались, отправили для согласования договор аренды обеим сторонам, получили согласие от обоих сторон.
А вот как передать квартиру и подписать договор аренды, акт-приема передач, соглашение об юридическом сопровождении обеих сторон в течении всего срока аренды и передать ключи от квартиры, если арендатор приезжает в Красноярск через несколько дней с 2.00 до 4.00 ночи и надо ему сразу заселятся - это вопрос?!
Тем более ситуация осложняется тем, что арендодатель человек пожилой и живёт он в п.Тартат, а не в Железногорске и "подрываться" ему в 3.00 ночи...мягко говоря совсем не вариант.
Хорошо еще, что арендодатель доверяет риэлтору
(в данном случае это мне), так как уже достаточно давно сдает квартиру пользуясь услугами этой риэлторской компании.
Учитывая все выше изложенное, едем к арендодателю домой для подписания договора аренды, с одной стороны, и получаем ключи от квартиры.
Жизнь штука непредсказуемая и время приезда у арендатора менялось раз 5. И все это время риэлтору приходилось менять свои планы, чтобы подстроится под арендатора.
В итоге: в начале третьего ночи арендатор приезжает в Красноярск с Иркутска...., звонит риэлтору, который дремлет рядом с телефоном.
Риэлтор выходит во двор и они в машине подписывают договор.
Арендатор производит оплату аренды и услуг риэлтора.
Далее, в 3.00 ночи риэлтор переводит деньги арендодателю, фотографирует и отправляет ему по вацапу подписанный уже обеими сторонами договор аренды, а уже только потом идет спать🥱
В 9.00 начинается обычный рабочий день риэлтора, а в 12.00 риэлтор звонит обеим сторонам, чтобы узнать получил ли деньги арендодатель и как доехал, и как устроился арендатор.
Вот такая вот слегка "запутанная история" сдачи в аренду квартиры.
И представьте, сколько разных ситуаций я встречал за более чем 30 лет работы с 🏠недвижимостью.
Если у вас хватило терпения дочитать это историю и Вы хотите сдать в аренду квартиру или продать....обращайтесь🙏буду рад вам 🔥помочь.
Ваш семейный риэлтор Александр ☎ 89620765777
#красноярск #железногорск #семейныйриэлтор #красноярск