Комментарии
- 10 мар 2020 18:12АН Ваш ДомКстати, напоминаем нашим клиентам - нынешним и будущим - что в нашем агентстве можно подать заявки на ипотеку только в Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк и Газпромбанк - это официальные партнеры АН "Ваш Дом". Услуга для наших клиентов бесплатная. Заявки на ипотеку в Россельхоза придется подавать самостоятельно. В Геленджике, это Халтурина 11
Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь
АН "Ваш Дом" (Вся недвижимость Геленджика)
ИПОТЕКА ПОД 2,7% В ГЕЛЕНДЖИКЕ - КОМУ ПОВЕЗЁТ?
В Геленджике уже можно получить льготную ипотеку по ставке 2,7%. При наличии от 10% первоначального взноса по льготной программе можно купить практически любую недвижимость в одном из 19 населенных пунктов большого Геленджика. Но стоит поторопиться - льгот крайне ограниченное количество и хватит явно не на всех желающих. Где ее можно взять и на каких условиях - читайте ниже.
Все мы реалисты и понимаем, что просто так ни государство ни тем более банки не будут делать подарки. Конечно, банки не из высших побуждений человеколюбия дают столь низкую ставку - государство возмещает банку эту разницу за вас. Официальная цель госпризента - остановить миграцию из сельских территорий в мегаполисы. И о чудо! - в Геленджике есть целых 19 населенных пунктов признанных "селом нуждающимся в спасении от вымирания", их перечень утвержден Министерством сельского хозяйства. Кроме того, льготная программа с условным названием "сельская ипотека" имеет ряд особенностей. Разберем всё по порядку.
1. ЧТО МОЖНО КУПИТЬ ПОД 2,7% ИПОТЕКИ?
Купить можно любую жилую недвижимость и в том числе ещё строящуюся, и даже земельный участок! Вы можете купить квартиру во вторичке (новостроек от застройщика подходящих под эту программу в Геленджике, увы, нет). Можно купить участок под строительство жилого дома, он должен быть строго ИЖС. Если участок у вас уже есть, можно взять ипотеку на строительство дома, только успеть построиться вы должны за 2 года от первого кредитного платежа, а строить его может только подрядная организация. Можно купить готовый дом или недостроенный, главное чтобы были коммуникации.
2. ГДЕ МОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ?
Перечень подходящих населенных пунктов составляет всего 1687 на весь Краснодарский край, на Геленджик выпало - 19. Это не только села, но и курортные города с населением менее 30тыс. человек и не являющиеся районными центрами. Т.е. с самом Геленджике купить квартиру по этой программе невозможно. Список строгий и утвержден Министерством сельского хозяйства. А именно, купить по льготной ипотеке можно недвижимость в Кабардинке, Дивноморском, Виноградном, Марьиной Роще, Светлом, Береговом, Бетте, Возрождении, Джанхоте, Кринице, Адербиевке, Михайловском Перевале, Прасковеевке, Пшаде, Текосе, Тешебсе, Широкой Щели, Широкой Пшадской Щели и Архипо-Осиповке.
3. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ НА ОДОБРЕНИЕ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ?
Список документов абсолютно стандартный, как и для любой другой ипотеки. Т.е. документы удостоверяющие личность, подтверждающие доход, семейное положение.
4. КАКИЕ СРОКИ КРЕДИТА И КАКУЮ СУММУ МОЖНО ОДОБРИТЬ?
Первоначальный взнос начинается от 10%, но лучше больше поскольку итоговая сумма одобрения может быть нереально низкой.
Дается льготная ипотека максимум на 25 лет, минимум на 5 лет - погасить можно и раньше, но придется компенсировать %.
С суммой кредита тоже не все так просто - минимум 100тыс.р, максимальная же сумма по "сельской ипотеке" всего 3млн.р. Учитывая стоимость недвижимости на Черноморском побережье да еще и в курортных поселках - сумма весьма скромная. Но не безнадежная! (варианты, кстати, можно посмотреть на сайте https://vashdom-gel.ru/, предварительно выбрав интересующий населенный пункт)
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ "СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ"
Одним из самых интересных условий является запрет на продажу недвижимости купленной по такой ипотеке сроком на 5 лет. Т.е. даже если вы погасили кредит за год, сняли ипотечное обременение и являетесь единоличным собственником квартиры - вы не имеете права продать ее раньше, чем через 5 лет после первого кредитного платежа.
Ну и кроме, взять льготную ипотеку можно только один раз в жизни.
6. В КАКИХ БАНКАХ МОЖНО ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПОД 2,7%?
На сегодняшний день взять "сельскую ипотеку" можно только в Россельхозбанке.
В список одобренных правительством банков для работы с такими ипотеками попал и СберБанк - но он не торопится "раздавать населению подарки", и не работает по данной программе.
7. СКОЛЬКО БУДЕТ ДЛИТЬСЯ ПРОГРАММА ЛЬГОТНОГО КРЕДИТОВАНИЯ?
Срок действия программы до 2025 года - т.е. всего на пять лет. С 1 марта 2020г Россельхозбанк уже начал принимать заявки на льготную "сельскую ипотеку" под 2,7%. Средств из федерального бюджета на субсидирование выделено в крайне ограниченном количестве и явно хватит не на всех желающих. Кроме того, средства по программе выделяются на один год, т.е. в случае остановки/отмены госфинанасирования в последующих годах, ипотечная ставка может вырасти с 2,7% до 11%.
#КупитьКвартиру #КупитьКвартируГеленджик #КупитьКвартируВГеленджикеНедорого #КвартираВторичкаГеленджик #КупитьВторичнуюКвартиру #КупитьКвартируСРемонтом
#ипотека #Дивноморск #Дивноморское #Кабардиннка #Адербиевка #Недвижимость #НедвижимостьУМоря #НедвижимостьНаЧерномМоре #НедвижимостьНаБерегу #НедвижимостьКупить #НедвижимостьГеленджика #НедвижимостьОтЗастройщика #АгентствоНедвижимости #НедвижимостьВГеленджике #АгентствоГеленджикНедвижимость
#Геленджик #Море #Фотография #Лайк #Краснодар #Пляж #анВашДомГеленджик