Комментарии
- 3 июл 2015 00:13
В каких случаях можно претендовать на вычет
По общему правилу получить вычет может только собственник имущества, чье имя указано в свидетельстве о праве собственности. Но есть одно исключение.
С 1 января 2014 года действует норма, позволяющая одному из родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) получать имущественный вычет, если квартира (жилой дом, комната или доля в них) была куплена и оформлена на несовершеннолетнего ребенка (п. 6 ст. 220 НК РФ). При этом у ребенка сохраняется право на получение налогового вычета в будущем, при приобретении собственной квартиры.
До 2014 года такая норма законодательно установлена не была, однако, и суды, и финансовые органы относились к просьбе родителей о получении вычета лояльно (письмо Минфина России от 29 августа 2014 г. № 03-04-05/43425, Постановление КС РФ от 1 марта 2012 г. № 6-П). Поэтому даже если квартира (дом, комната или доля в них) была приобретена до 2014 года, родитель все равно может подать заявление на налоговый вычет – с большой долей вероятности оно будет удовлетворено.
Если квартиру приобретает пенсионер, применяется особый порядок получения вычета. По общему правилу, если у собственника не было налогооблагаемых доходов в отчетном периоде (напомним, государственные пенсии налогом не облагаются), то право на применение вычета можно перенести на три предыдущих года, предшествующих году покупки квартиры (п. 10 ст. 220 НК РФ). Раньше такое правило действовало только для неработающих пенсионеров. Теперь же и те пенсионеры, которые продолжают трудиться, могут воспользоваться переносом вычета. Правда есть одно "но". Если собственник подает декларацию не в году, следующем за годом приобретения имущества, а позже, например, через год после покупки, то и количество лет, на которые можно переносить остаток вычета, соответственно уменьшится на один год (письмо Минфина России от 18 июля 2012 г. № 03-04-05/7-882, письмо Минфина России от 29 июня 2012 г. № 03-04-05/7-805). Для наглядности рассмотрим несколько примеров.
- 3 июл 2015 00:14
ПРИМЕР 1
А.М. Александров вышел на пенсию с 1 мая 2014 года и в этом же году приобрел квартиру. В 2015 году он подаст декларацию на получение налогового вычета за 2014 год. Поскольку в 2014 Александров получал облагаемый НДФЛ доход только четыре месяца, то воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме только за 2014 год не получится. Остаток вычета пенсионер сможет распределить на 2013, 2012 и 2011 года включительно, подав декларации за эти периоды. Если же Александров А.М. будет подавать декларацию в 2016 году, то перенести остаток вычета он сможет уже только на 2013 и 2012 годы.
ПРИМЕР 2
И.С. Самсонова вышла на пенсию в 2012 году, а квартиру купила в 2014 году. Для получения вычета пенсионерке можно использовать доходы, полученные за 2012, 2011 годы включительно, при условии, что декларацию на вычет она подаст в 2015 году.
ПРИМЕР 3
А.П. Коваленко вышел на пенсию в 2005 году, а в 2014 году приобрел квартиру. Воспользоваться вычетом он не сможет, поскольку за 2014 год и за три предшествующих ему года налогооблагаемого дохода он не получал.
- 3 июл 2015 00:14
Существуют, однако, два случая, в которых налогоплательщик утрачивает право на получение имущественного вычета. Так, собственник не может претендовать на вычет, если квартира (дом, комната или доля в них) была приобретена за счет работодателя или иного лица, за счет средств материнского капитала или бюджетных средств (п. 5 ст. 220 НК РФ). Если же имущество не полностью, а только частично было оплачено материнским капиталом или бюджетными средствами, то вычет можно получить со стоимости квартиры, оплаченной собственными средствами. Например, квартира, стоимостью 2 млн руб. была частично оплачена средствами материнского капитала в размере 400 тыс. руб. В этом случае к вычету можно заявить 1,6 млн руб.
Право на вычет также утрачивается, если купля/продажа была совершена между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 НК РФ).
- 3 июл 2015 00:15Иногда квартиру приобретают в общую долевую стоимость. До 31 декабря 2013 года включительно налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, если два собственника в равных долях владеют квартирой, то максимальная сумма вычета, на которую они могли претендовать до начала текущего года, составляла 1 млн руб. на каждого (2 000 000 руб. / 2 доли). С начала этого года указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн руб. вне зависимости от размера своей доли.
- 3 июл 2015 00:15
НАША СПРАВКА
К взаимозависимым лицам относятся супруги, родители (усыновители), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекуны (попечители) и подопечные (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ), а также лица, подчиняющиеся один другому по служебному положению (подп. 10 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). - 3 июл 2015 00:16Немного другие правила действуют для имущества, приобретенного в общую совместную собственность – напомним, именно такой режим собственности применяется по общему правилу в отношении имущества, приобретенного супругами. Если квартира была куплена 31 декабря 2013 года включительно, то они, также как и при долевой собственности, должны были делить сумму вычета на двоих. При покупке имущества уже после 1 января 2014 года действует правило, по которому вычет предоставляется не на объект, а на человека, а значит, каждый из супругов может воспользоваться вычетом в полном объеме (2 млн руб.). Если стоимость квартиры не превышает 4 млн руб., и использовать вычет в полном объеме оба супруга не могут, они вправе распределять сумму вычета в любом соотношении по договоренности. То же касается случаев, когда супруги купили квартиру по цене выше 4 млн руб., но желают оставить часть вычета на будущее. Для это нужно при подаче документов на вычет написать и заявление о распределении вычета и указать, в каком размере желает получить вычет каждый из супругов (письмо Минфина России от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28204).
- 3 июл 2015 00:16
ПРИМЕР 4
Супруги в октябре 2014 года купили квартиру стоимостью 3,7 млн руб., которая находится в их совместной собственности. Для получения вычета и мужем, и женой, стоимость квартиры они могут разделить пополам. Тогда на каждого придется по 1,85 млн руб. Поскольку максимальная сумма полагающегося вычета составляет 2 млн руб., то у каждого из супругов образуется переносимый на будущее остаток в размере 150 тыс. руб. – они смогут воспользоваться им, если в будущем купят еще одну квартиру (жилой дом, комнату, земельный участок).
Супруги могут распределить стоимость квартиры для получения вычета не пополам, а так, чтобы один из супругов полностью использовал свой вычет. Например, муж заявит вычет на 2 млн руб., а жена на оставшуюся сумму – 1,7 млн руб. В этом случае муж уже больше не сможет воспользоваться имущественным вычетом, а у жены образуется переходящий на будущее остаток в размере 300 тыс. руб.
- 3 июл 2015 00:16
Порядок получения вычета
Прежде всего собственник должен заполнить и подать в инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (приказ ФНС России от 10 ноября 2011 г. № ММВ-7-3/760@), в которой он должен отразить сумму доходов, полученную за отчетный период, размер произведенных расходов на покупку имущества и сумму вычетов, заявляемых в отчетном периоде.
К декларации нужно приложить справку о суммах начисленных и удержанных налогов, которую можно получить у своего работодателя по форме 2-НДФЛ (приказ ФНС России от 17 ноября 2010 г. № ММВ-7-3/611@). Если налогоплательщик работал у нескольких работодателей в том периоде, за который он хочет получить вычет, то справку придется брать у всех.
- 3 июл 2015 00:17
К декларации и справке также прикладываются копии документов, подтверждающих право на имущество (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Например, при приобретении квартиры (комнаты, жилого дома или доли в них) такими документами будут договор о приобретении имущества, акт приемки-передачи или свидетельство о государственной регистрации права собственности.
При приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье потребуется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
А в случае погашения процентов по целевым займам (кредитам) подтверждающим право документом будет целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, а также график погашения кредита (займа) и уплаты процентов.
Кроме того, в налоговую инспекцию нужно будет представить и документы, подтверждающие произведенные расходы на покупку имущества или стройматериалов, например, чеки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о списании денежных средств со счета покупателя на счет продавца (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Если имущество приобретается в совместную собственность, то нужно приложить копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета, а если на ребенка – то копию свидетельства о его рождении.
- 3 июл 2015 00:17
Среди документов, представляемых в инспекцию для получения вычета, заявление о возврате НДФЛ не значится (п. 6 ст. 220 НК РФ). Обычно налогоплательщики пишут его в произвольной форме и подают вместе с остальными документами, либо заполняют при подаче документов бланк, который дает им налоговый инспектор. Но даже если налогоплательщик не подал заявление сразу, налоговые инспекции обычно идут навстречу и разрешают направить его позже, после камеральной проверки представленных документов.
Решение о предоставлении вычета или отказе в его предоставлении налоговый орган должен вынести в течение 30 дней со дня подачи заявления и документов (п. 8 ст. 220 НК РФ). При положительном решении вся сумма подлежащего возврату НДФЛ единовременно перечисляется на счет налогоплательщика, указанный в заявлении.
- 3 июл 2015 00:17
Когда можно воспользоваться вычетом
До 31 декабря 2013 года включительно применялось следующее правило: если собственник получил вычет, но полностью не исчерпал весь лимит по нему, то воспользоваться остатком еще раз, при покупке другой квартиры, уже не получится. Теперь же действуют новые нормы, позволяющие использовать остаток по вычету при приобретении других квартир – до тех пор, пока не будет исчерпан весь лимит вычета (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Как и до 1 января 2014 года, воспользоваться вычетом можно в любом году, следующем за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.
Налоговый вычет можно получить только за уже завершившийся налоговый период. Например, если квартира была приобретена в 2013 году, то подать документы и получить вычет можно будет начиная с 2014 года. Но есть и исключение
- 3 июл 2015 00:18
Если собственник не хочет ждать окончания налогового года, чтобы воспользоваться полагающимися вычетами, он может получить их у своего работодателя уже в том году, в котором было куплено имущество. Для этого он должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением о предоставлении ему уведомления о получении права на налоговый вычет. Заявление пишется в произвольной форме. К нему также прикладываются все документы, подтверждающие право собственности на жилье и сумму понесенных расходов. По истечении 30 дней налоговый орган выдает уведомление, которое нужно будет передать своему работодателю. Именно на основании этого уведомления работодатель не будет удерживать НДФЛ с доходов сотрудника (п. 8 ст. 220 НК РФ). Если же сотрудник работает у нескольких работодателей, то он может выбрать любого для предоставления налогового вычета. Вычет по налогу с доходов, полученных у остальных работодателей, можно будет получить в общем порядке уже по окончании налогового периода (абз. 3 п. 8 ст. 220 НК РФ).
Если налогоплательщик, обратившийся к работодателю, не успевает использовать всю сумму вычета в том году, когда произошла покупка квартиры, то в следующем году можно подать заявление уже в общем порядке – в налоговую инспекцию.
- 3 июл 2015 00:18
ПРИМЕР 5
В феврале 2014 года сотрудник приобрел квартиру стоимостью 4 млн руб. После покупки подал необходимые документы и заявление о предоставлении уведомления о праве на налоговый вычет в налоговую инспекцию для получения вычета у работодателя. В середине июня инспекция вынесла решение о предоставлении налоговых вычетов и выдала уведомление. Сотрудник передал его своему работодателю, и зарплата сотрудника с июля до декабря 2014 года включительно налогом не облагалась. За полгода зарплата составила 1 млн руб. Значит, на конец 2014 года у сотрудника останется неиспользованный остаток налогового вычета в размере 1 млн руб. Получить вычет по этому остатку можно в 2015 году, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2014 год (в расчете будет участвовать первое полугодие – период с начала года до момента предоставления уведомления работодателю) или в 2016 году за 2015 год. - 3 июл 2015 00:24Ну и в конце всего опубликованного _ СОСТАВЬТЕ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ которые Вам необходимо подать, БЛАНКИ продаются в магазинах. Если Вам трудно определиться с перечнем сходите в ИФНС, там должна быть информация ( либо на стендах либо Вам его скажет консультант....... хотя в этом полностью не уверен). Удачи.
- 3 июл 2015 00:30Рад был помочь. Обращайтесь. Любые вопросы (наследство, недвижимость, семейные и трудовые споры и т.д.) кроме уголовных дел. Телефон на аватарке, офис на Чкалова 34. Всего доброго!
- Комментарий удалён.
- 1 авг 2015 15:43внести их номера в черный список на телефоне и всё
официально наказать их не возможно ибо противозаконного они ничего не делают - Комментарий удалён.
- 1 авг 2015 15:46на здоровье) всего вам хорошего
- Комментарий удалён.
- 26 авг 2015 21:32Доброго времени суток. Для начала получите решение суда. Думаю, что многие из заданных вопросов у Вас отпадут. Решение закажите на Баженова 1(как вариант мировой суд, смотря кто выносил). Через 5 рабочих дней выдадут.
- Комментарий удалён.
- Комментарий удалён.
- 9 авг 2019 12:58Что делать если пришла бумага оплатить 10 тыс.руб.за общедомовой счётчик на теплоэнергию?Платить или не платить?Сто за счётчик за пол миллиона?Из золота?
- 17 дек 2019 18:10Количество людей, считающих себя Советским человеком, ежедневно растёт с растущей скоростью.
Народность - это историческая общность людей, связанных между собой одной отношениями, культурой, идеологией. Советская народность появилась в 1922 году с созданием рабочими и крестьянами нового государства - СССР, основанного на новых принципах – производимые блага равномерно распределяются между всеми членами общества, заводы и недра принадлежат обществу.
В начале 90-х политическая власть на территории страны Советов была захвачена носителями капиталистической идеологии, во главе которой стоит частная собственность на средства производства, а производимые блага отнимаются у трудового класса и присваиваются капиталистами. Трудящимся же даются сущие копейки, чтобы они не подохли от голода и продолжали обогащать капиталиста.
Эти персонажи гордо себя именуют антисоветчиками, то есть теми, кто против носителей Советской идеологии и образа жизни.
Политическая власть антисоветчиков, узурпировавших власть, держится на насилии и лжи. Население страны Советов стало просыпаться от лжи и уже не верит ни одному слову узурпаторов. Начинает сопротивляться, желая со своих плеч скинуть паразитов в лице нынешней не легитимной власти на всей территории Союза.
Осознав себя обманутыми, люди с отвращением и ненавистью относятся к тому, к чему их пыталась приучить антисоветская власть - к россиянству, к «сплотиться» вокруг предателя и вора и так далее.
Дети Советских людей, рождённых в неволи (период торжества власти узурпаторов), не признают себя россиянами, они себя признают Советским народом. И как нормальный Советский человек начинают бороться с общим для нас, для всех врагом – капиталистами-антисоветчиками. Именно поэтому узурпаторский режим озаботился проблемой, что его ложь не влияет на молодёжь. Очередная афера с цифровым телевидением, где основная цель - посадить всех на единый информационный поток лжи - провалилась. ТВ смотрит часть старых бабушек, которые уже не смогут штурмовать Кремль. А вот та часть общества, которая горит желанием расплатиться кровью за десятилетия унижений и страданий не смотрит телевизор. Поэтому и выходит на митинги. Учась воевать в классовой борьбе.
Советская идеология вновь возрождается, и её носители об этом говорят громко и открыто. Экономическая ситуация будет ухудшаться, народные массы будут беднеть, а капитал богатеть за счёт грабежа населения. В конечном итоге, всё это неотвратимо приведёт к революции. И её будут делать дети, рождённые в неволи. Чтобы стать свободными.
Наша задача в этой ситуации - сделать всё, чтобы наши дети жили в светлом будущем, и если придётся, ценой своей жизни. - 28 дек 2019 13:05
Мы столкнулись с необъективностью судебной экспертизы,
решили оспорить её и обратились в ООО «Организацию Независимой Помощи Обществу»
за рецензией на судебную экспертизу. Грамотные эксперты понятным языком всё нам
объяснили. Короче, мы остались довольны и выиграли дело. https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI&t=1sИх сайт https://www.sudrecense.ru/
- 29 дек 2019 17:18КПРФ в очередной раз сливает народный
бунт в сортир
Ни для кого не секрет о том, что антинародный режим узурпаторов держит
на зарплате всю организацию #КПРФ. Второе место в финансировании - количеству выделяемых средств на работу этой партии с
населением после партии олигархов Единой России. А, как говорят в Одессе, кто платит, тот и танцует.
Постоянные поборы антисоветского режима в виде узаконенного повышения тарифов #жкх и топлива в интересах олигархата, которому принадлежат монополии,
обслуживающими сферу ЖКХ и топливом население - привели к росту
сопротивления власти узурпаторов. Медведев говорит открыто по ТВ: вариант бунта в России в ближайшее время неотвратим.
И тут КПРФ, в народе прозванные с 90-х рафиками, в лице Зюганова
заявляют, что осенью возможны выборы президента. Мол,
будем выбирать другого кормчего, #Путин потерял уважение народа.
В рамках политической безграмотности данное заявление вызвало фурор. Только вот мы все знаем, что выборы курирует Памфилова –
верный соратник Ельцина, работавшая в его команде, того самого Ельцина,
которого признал Верховный суд #РФ государственным
изменником, а через две недели тот с подельникамисовершил государственный
переворот – против воли народа! С тех пор его команда рулит Россией. То есть любые выборы
всегда выигрывает антинародный режим.
Будь КПРФ партией коммунистов, она призывала и
вела бы народные массы к всероссийской стачке, отставке правительства и президента. Взятию народными массами в
свои руки политической власти и возрождению политической власти Советского народа. То есть к
власти Народных Советов.
Но мы то все знаем, что КПРФ – это партия
антисоветчиков в красных фантиках. И сейчас данная организация, зарегистрированная в #США иплатящая там налоги, готовит против населения России мероприятиядля удержания установленного порядка антисоветчиками –
вывоза народных
ресурсов за границу и тотального грабежа населения.
Не надо отвлекаться на подобных КПРФ, надо сражаться за власть Советов. Группами или по одиночке,
но биться до последнего патрона, когда закончатся патроны, рвать кадыки врагам
Советского народа! Только взятие политической власти через вооружённый путь, даст
нам, народу страны Советов, политическую власть. Мы пока в массе своей организовываемся, многие уже действуют на агитационном фронте. Каждый из нас приближает тот миг, когда над Кремлём будет
реять Красное знамя Страны Советов!
Смерть врагам Советского народа! - 14 янв 2020 17:59Количество людей, считающих себя Советским человеком, ежедневно растёт с растущей скоростью.
Народность - это историческая общность людей, связанных между собой одной культурой,
идеологией, отношениями. Советская народность
появилась в 1922 году с созданием рабочими и крестьянами нового государства - СССР, основанного на новых принципах –
производимые блага равномерно распределяются между всеми членами общества, заводы и
недра принадлежат обществу.
В начале 90-х политическая власть на территории страны Советов была захвачена носителями
капиталистической идеологии, во главе которой стоит частная собственность на средства
производства, а производимые блага отнимаются у трудового класса и присваиваются
капиталистами. Трудящимся же даются сущие копейки, чтобы
они не окочурились с голодухи и продолжали обогащать капиталиста.
Эти персонажи себя гордо именуют антисоветчиками, то есть теми, кто
против носителей Советской идеологии и образа жизни.
Политическая власть антисоветчиков, узурпировавших власть, держится на
насилии и лжи. Население
страны Советов стало просыпаться от лжи и уже не верит ни одному слову узурпаторов. Начинает
сопротивляться, желая скинуть со своих плеч паразитов в лице нынешней не легитимной власти на всей территории Союза.
Осмыслив
себя обманутыми, люди с ненавистью и
отвращением относятся к тому, к чему их пыталась приучить антисоветская власть - к россиянству,
к сплотиться вокруг вора-предателя и так далее.
Дети Советских людей, рождённые в неволе (период торжества власти узурпаторов), не признают себя россиянами, они признают себя
Советским народом. И как
нормальный Советский человек начинают бороться с общим для нас, для всех нас врагом –
антисоветчиками и
капиталистами. Именно
поэтому узурпаторский режим озаботился проблемой,
что его ложь не влияет на молодёжь. Очередная афера
с цифровым телевидением, где основная цель - посадить всех на единый информационный поток
лжи - провалилась. ТВ смотрит часть старых бабушек, которые уже не смогут штурмовать Кремль. А вот та часть общества, которая горит
желанием расплатиться кровью за десятилетия страданий и унижений,
не смотрит телевизор. Поэтому и выходит на митинги. Учась воевать в классовой борьбе.
Советская идеология возрождается вновь, и её
носители об этом говорят
громко и открыто. Экономическая ситуация будет ухудшаться, народные массы будут
беднеть, а капитал богатеть за счёт грабежа населения. В конечном итоге, всё это неизбежно приведёт к революции. И её будут
делать дети, рождённые в неволи. Чтобы стать свободными.
Наша задача в этой ситуации - сделать всё, чтобы наши дети жили в светлом будущем, и, если придётся, ценой своей жизни.
Оценка имущества и юридические услуги в Рыбинске,
ПРИГЛАСИ ВСЕХ СВОИХ ДРУЗЕЙ В ГРУППУ И ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЗДЕСЬ!!!