Под текущим ремонтом общего имущества МКД понимается список сезонных и других видов работ, устранение дефектов и неполадок, которые препятствуют нормальному проживанию граждан в своем жилье.

Базовые нормы, регулирующие порядок выполнения текущего ремонта, устанавливаются ст. 152-155 ЖК РФ.
Полный перечень работ, необходимых для выполнения текущего ремонта, установлен Методическими Рекомендация Госстроя РФ от 2.04.2004 г.
Основные виды работ
🔷 Фундамент
— заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
🔷 Стены и фасады
— заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
— герметизация стыков элементов, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
— ремонт угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;
— утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
🔷 Крыши
— все виды работ по устранению неисправностей кровли;
— замена водосточных труб;
— ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
— ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
🔷 Лестницы и балконы
— заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
— замена отдельных ступеней;
— частичная замена и укрепление металлических перил;
🔷 Внутренняя отделка
— частичное восстановление штукатурки стен и потолков;
— облицовка стен и полов керамической плиткой;
— восстановление лепных деталей и розеток.
Внешнее благоустройство
— ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров и проездов;
— восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов;
— замена отдельных участков детских игровых площадок.
Источник: gkh1. ru/encyclopedia/zhilishchnye_uslugi/ chto_vkhodit_v_remont_tekushchiy_remont_zhilogo_doma