Граждане, приобретающие объекты долевого строительства по договорам уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве должны помнить, что согласно ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае передачи незавершенного объекта строительства другому застройщику, в зачет идет только сумма долевого взноса, оплаченная первым участником долевого строительства первоначальному застройщику. Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации. Соответственно без государственной регистрации договор уступки пава требования юридической силы не имеет. Федеральный закон № 214-ФЗ не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается. #БКСБ_Недвижимость #Недвижимость #bcsbrealty #советыБКСБ
Группа компаний «Первый Трест»
Памятка дольщика
Граждане, приобретающие объекты долевого строительства по договорам уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве должны помнить, что согласно ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В случае передачи незавершенного объекта строительства другому застройщику, в зачет идет только сумма долевого взноса, оплаченная первым участником долевого строительства первоначальному застройщику.
Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации. Соответственно без государственной регистрации договор уступки пава требования юридической силы не имеет.
Федеральный закон № 214-ФЗ не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности.
Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.
#БКСБ_Недвижимость #Недвижимость #bcsbrealty #советыБКСБ