🗝️КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ В ИПОТЕКЕ🗝️
Как известно, собственник не может продать квартиру, находящуюся в ипотеке, без согласия банка. Но у человека может появиться весомая причина для продажи такой квартиры – например, переезд в другой город. Что же делать? На самом деле, есть способы продажи ипотечной квартиры. ⚡Разумеется, самое простое решение – это погасить ипотеку и тогда уже продать квартиру. Многие скажут – окей, а где взять деньги на погашение долга? Если бы ни у нас были, мы бы и так давно закрыли ипотеку. Выход есть – вы можете найти покупателя и взять у него задаток, которым и оплатите оставшиеся долги по ипотеке. И потом сможете спокойно продавать свой объект на общих основаниях. Важный нюанс для покупателей таких квартир – постарайтесь договориться так, чтобы ваш задаток напрямую заплатить в банк. ⚡Можно также погасить ипотеку в ходе сделки. Все делается через банк, в котором у собственника ипотека. Сотрудник банка предоставляет справку о сумме долга. И затем покупатель при помощи аккредитива кладет деньги и для продавца, и для банка. После этого происходит оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре. ⚡Вы можете найти покупателя, который будет готов выкупить вашу квартиру вместе с ипотекой. Тогда покупателю надо обратиться в банк и сначала одобрить ипотеку для себя. При этом банк может даже рефинансировать ипотеку для этого человека, и он будет ее выплачивать уже на других, на своих условиях. ⚡Самый плохой для собственника вариант – это продажа квартиры банком. Он применяется в случае, когда владелец накопил большие долги. Такая продажа, естественно, менее выгодна. ❗Да и в целом, продажа ипотечной квартиры не очень выгодна продавцу, потому что цена продажи такого объекта всегда будет ниже. Поэтому продавать ипотечную квартиру рекомендуется только в крайних случаях. 📢Если у вас все же возникла необходимость продать квартиру, находящуюся в ипотеке, лучше делать это с помощью профессионала. 📞Вы можете обратиться к нам – мы оказываем помощь в любых операциях с недвижимостью, даже в самых сложных ситуациях. #мирнедвижимости #недвижимостьсерпухов #риэлторсерпухов #ялюблюсерпухов #серпухов
Мир Недвижимости
🗝️КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ В ИПОТЕКЕ🗝️
Как известно, собственник не может продать квартиру, находящуюся в ипотеке, без согласия банка. Но у человека может появиться весомая причина для продажи такой квартиры – например, переезд в другой город.
Что же делать? На самом деле, есть способы продажи ипотечной квартиры.
⚡Разумеется, самое простое решение – это погасить ипотеку и тогда уже продать квартиру. Многие скажут – окей, а где взять деньги на погашение долга? Если бы ни у нас были, мы бы и так давно закрыли ипотеку. Выход есть – вы можете найти покупателя и взять у него задаток, которым и оплатите оставшиеся долги по ипотеке. И потом сможете спокойно продавать свой объект на общих основаниях. Важный нюанс для покупателей таких квартир – постарайтесь договориться так, чтобы ваш задаток напрямую заплатить в банк.
⚡Можно также погасить ипотеку в ходе сделки. Все делается через банк, в котором у собственника ипотека. Сотрудник банка предоставляет справку о сумме долга. И затем покупатель при помощи аккредитива кладет деньги и для продавца, и для банка. После этого происходит оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре.
⚡Вы можете найти покупателя, который будет готов выкупить вашу квартиру вместе с ипотекой. Тогда покупателю надо обратиться в банк и сначала одобрить ипотеку для себя. При этом банк может даже рефинансировать ипотеку для этого человека, и он будет ее выплачивать уже на других, на своих условиях.
⚡Самый плохой для собственника вариант – это продажа квартиры банком. Он применяется в случае, когда владелец накопил большие долги. Такая продажа, естественно, менее выгодна.
❗Да и в целом, продажа ипотечной квартиры не очень выгодна продавцу, потому что цена продажи такого объекта всегда будет ниже. Поэтому продавать ипотечную квартиру рекомендуется только в крайних случаях.
📢Если у вас все же возникла необходимость продать квартиру, находящуюся в ипотеке, лучше делать это с помощью профессионала.
📞Вы можете обратиться к нам – мы оказываем помощь в любых операциях с недвижимостью, даже в самых сложных ситуациях.
#мирнедвижимости #недвижимостьсерпухов #риэлторсерпухов #ялюблюсерпухов #серпухов