Обманы строителей на кладке блоков💥 💥 💥
Продолжаю рубрику "Обманы строителей" про недобросовестных строителей, про способы обмана на материале. 💥 💥 Про фундамент мы поговорили (ссылка будет внизу), далее переходим к стенам. Сейчас одно из самых распространённых видов строительства, это строительство из блоков. Не важно какие они будут: пеноблоки, газобетонные или цементные блоки. Потому что принцип обмана в кладке всегда будет идентичным.💥 💥
Увеличение кубатуры
При материале есть два самых простых способа обмана. Первое, на кубатуре. То есть просто вписать вам больше кубатуры нежели чем есть на самом деле. У вас, условно говоря, 50 кубов, а они вам заявляют что 60, просто потому что вы не пересчитали. Это встречается редко, это совсем дикие бригады этим занимаются. Но на практике это было. Я своими глазами неоднократно видел и встречал.💥 💥
Более хитрые рабочие очень аккуратно вписывают увеличение кубатуры в смету. Происходит это следующим образом. Вы считаете общую кубатуру, примитивно плюсуете все длины. Вам это показывает строитель глядя на план, на ваш проект. И рассказывает, что мы сейчас суммировали, ширина по газобетону составляет 30 сантиметров. Вот такая высота заявлена и просто перемножает длину на ширину и высоту, не вычитая оконные и дверные проёмы. На целый дом это может быть 5-6 и более кубов, в зависимости от вашего проекта.💥 💥 Перемножаем это на деньги и получается приличная сумма.
Так что вспоминаем школьный курс математики. Длина на ширину на высоту, замеряем все окна. Производим ту же самую операцию и вычитаем из общего объема. Плюс порядка 10-15 процентов запас материала сверху.
Количество смеси
Обращайте внимание на количество смеси. Если идёт закупка у крупного производителя, то производитель предлагает, вместе с блоками, и смесь для кладки. Они знают каков расход на определённую кубатуру и выдают нужное количество смеси.
Недобросовестные строительные компании и строительные бригады завышают в смете количество смеси относительно нужной. Конечно эта смесь к вам не приедет, но в смете она будет. И вы, не зная расходы, просто подписывайтесь на двойное количество кладочные смеси. Кстати, таблицы по расходу есть в интернете, можно найти, посмотреть
Смотрим производителя
Ещё один вид обмана это производитель. То есть пишут в смету стоимость брендового блока, а приобретают у каких-то сезонщиков, либо из Беларуссии, либо ещё откуда-то. В сезон открывают небольшие производства и штампуют блоки. Такие блоки идут менее калиброванными, с неизвестным составом и конечно никакой лаборатории там не задействовано. Хотя в смете стоимость качественного, заводского блока, а по факту получаете какую-то кустарщину. Так что проверяйте смету, чтобы был прописан производитель.
Штукатурные работы
Коробка у нас с вами построена. Далее идут штукатурные работы. Здесь широкое поле для деятельности недобросовестных товарищей. Разберём самые примитивные, но встречающиеся случаи.
У меня есть знакомая, которой три года назад сделали штукатурные работы, так называемую шубу, по дому из цементного блока. Потом, прошло время и нужно было сделать штробление для установки вентилируемого фасада с утеплением. Начали делать и сетку там не обнаружили. Хотя знакомая утверждала, что она точно помнила, что отдельно проплачивала за то чтобы была сетка по всему периметру. То есть её не было, но в смете она была прописана.
Штукатурные смеси
Ещё один способ обмана это, конечно же, на количестве смеси. Здесь я вам расскажу один из распространённых способов как раздуть смету. Перед тем как посчитать смесь, как правило, нужно вычислить какие перепады по стенам, на сколько стены неровные. Прораб ведёт заказчика к самой кривой стене. Это я видел своими глазами. Идёт и показывает на самой кривой стене, что перепад от потолка до пола составляет 3 сантиметра. Объясняет это кривизной материала, то что всё не идеально, что и заказчику понятно, что перепад возможен. А три сантиметра, это же нужна будет сетка для штукатурки цементной смесью, и должны быть маяки и так далее.
Но суть в следующем. Он показал, что по стене перепад три сантиметра. Начинает считать три сантиметра по всему периметру конструкции, по всем внутренним перегородкам. То есть по всем стенам полностью три сантиметра, хотя на остальных стенах возможный перепад будет сантиметр, а то и меньше. Но средний никак не выходит три. О чем это говорит? Будет заявлено больше смеси, больше объём будет по работе. Потому что от толщины штукатурки зависит стоимость квадратного метра работ. И вы попадаете на целый перечень.
Опять же могут не посчитать оконные проёмы, но при этом посчитать отдельно откосы. Всё это значительно увеличивает стоимость всех работ.
Мы не замечаем этого простого развода. Вы же верите, вы своими глазами видели стенка не достаточно ровная, существует эти три сантиметра. Но остальные стенки вы на эмоциях уже не смотрите и выходит это значительно дороже.
Будьте бдительны, обращайте внимание на мелкие нюансы и вы избежите массы проблем. Любая стройка требует внимания и контроля. В любом случае вам нужно наблюдать за строителями, не важно, будете делать сами или через надзор. В следующий раз мы с вами поговорим о кровле, а там ещё много нюансов.
А я строитель.Я таких коз могу сто штук поставить.Дело не в недобросовестных строителях.Дело в порядочности заказчиков.Сейчас это большая редкость.Пытаются кинуть процентов 90.кто на рубль,а кто и на полсуммы.
Так что порядочность - вот залог качества строительства.