Почему в одинаковых по площади квартирах, но в разных домах плата за отопление отличается в разы?
Наступил отопительный сезон вроде бы и хорошо в квартире тепло, а с другой стороны жители боятся прихода платежек за отопление. Итак, от чего это зависит сумма оплаты за отопление, ну во-первых от того стоят ли у вас в доме теплосчетчики или нет. Если нет, то вы платите по нормативу, если да, то платите по счетчику. Но даже при условии, что дома одинаковые, есть теплосчетчики и квартиры по площади равны, то часто бывает, что разница в сумме оплаты за отопление есть. В чем же причина? 1. Состояние механизмов регулирования и автоматизации систем отопления и горячего водоснабжения. Необходимо выяснить, получает ли дом столько тепла «не сколько дает поставщик», а сколько ему нужно, т.е. имеет ли возможность регулировать его поступление в зависимости от потребностей. Другими словами, исправен и настроен ли тепловой узел согласно потребности (проектной тепловой нагрузке) – это может быть как элеваторный узел, так и другие регулирующие элементы, в т.ч. и насосы циркуляции, подмеса и т.п. У кого есть автоматика на системах отопления и горячего водоснабжения (ГВС), тот и платит меньше. Если говорить о системе отопления, то это, прежде всего, погодозависимое регулирование, а если ГВС – регулятор температуры и контур циркуляции. 2. Состояние ограждающих конструкций (окна, стены, перекрытия). От того насколько они утеплены (соответствуют нормативным показателям) зависят и теплопотери, которые в конечном итоге учитываются тепловым счетчиком как затраты на отопление. Таким образом, можно предположить, что даже в неутепленном кирпичном доме расход тепла на квадратный метр площади будет меньше, чем в доме из бетонных блоков. А может быть и наоборот – тут еще надо учитывать качество строительства, которое, к сожалению, имеет место. 3. Состояние отопления подъездов. Отапливаются они или нет. Если отапливаются, то это также учитывается в общих показаниях. Если не отапливаются, то стены квартир, которые выходят на лестничные марши, охлаждаются дополнительно, а это, опять-таки, потери тепла, которые считает прибор учета! Поэтому, не надо забывать, что подъезд – это место, которое, вроде бы не принадлежит к квартире каждого отдельного собственника, но за него надо платить, прямым или косвенным путем. Хочется сказать жителям – относитесь к подъезду, как к своей квартире. 4. Уровень комфорта в квартирах. Если температура в квартире больше нормативного показателя, то происходит перерасход тепловой энергии, за который совершенно необоснованно платят жители дома. Если в квартирах холодно это означает, что дом недополучает тепло либо его ограждающие конструкции (стены, окна, двери) не в состоянии удержать поставляемое в квартиры тепло. Таким образом, если у вас утепленный кирпичный дом и вы платите за отопление в разы больше чем жители панельного дома, то это повод сходить в управляющую компанию с требованием провести проверку по данному факту. В любом случае для ответа на вопрос необходимо проводить анализ всех вышеназванных факторов. Возможно, потребуется энергоаудит дома, это решать каждому владельцу самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в эксплуатационную организацию (ЖЭК, ТСЖ), для выяснения причин большого расхода энергии.
Сколько вы платите в среднем в месяц за отопление в отопительный сезон?
ПРО ВОЛГОДОНСК
:Татьяна Костыгова
Почему в одинаковых по площади квартирах, но в разных домах плата за отопление отличается в разы?
Наступил отопительный сезон вроде бы и хорошо в квартире тепло, а с другой стороны жители боятся прихода платежек за отопление.
Итак, от чего это зависит сумма оплаты за отопление, ну во-первых от того стоят ли у вас в доме теплосчетчики или нет. Если нет, то вы платите по нормативу, если да, то платите по счетчику. Но даже при условии, что дома одинаковые, есть теплосчетчики и квартиры по площади равны, то часто бывает, что разница в сумме оплаты за отопление есть. В чем же причина?
1. Состояние механизмов регулирования и автоматизации систем отопления и горячего водоснабжения. Необходимо выяснить, получает ли дом столько тепла «не сколько дает поставщик», а сколько ему нужно, т.е. имеет ли возможность регулировать его поступление в зависимости от потребностей. Другими словами, исправен и настроен ли тепловой узел согласно потребности (проектной тепловой нагрузке) – это может быть как элеваторный узел, так и другие регулирующие элементы, в т.ч. и насосы циркуляции, подмеса и т.п. У кого есть автоматика на системах отопления и горячего водоснабжения (ГВС), тот и платит меньше. Если говорить о системе отопления, то это, прежде всего, погодозависимое регулирование, а если ГВС – регулятор температуры и контур циркуляции.
2. Состояние ограждающих конструкций (окна, стены, перекрытия). От того насколько они утеплены (соответствуют нормативным показателям) зависят и теплопотери, которые в конечном итоге учитываются тепловым счетчиком как затраты на отопление. Таким образом, можно предположить, что даже в неутепленном кирпичном доме расход тепла на квадратный метр площади будет меньше, чем в доме из бетонных блоков. А может быть и наоборот – тут еще надо учитывать качество строительства, которое, к сожалению, имеет место.
3. Состояние отопления подъездов. Отапливаются они или нет. Если отапливаются, то это также учитывается в общих показаниях. Если не отапливаются, то стены квартир, которые выходят на лестничные марши, охлаждаются дополнительно, а это, опять-таки, потери тепла, которые считает прибор учета! Поэтому, не надо забывать, что подъезд – это место, которое, вроде бы не принадлежит к квартире каждого отдельного собственника, но за него надо платить, прямым или косвенным путем. Хочется сказать жителям – относитесь к подъезду, как к своей квартире.
4. Уровень комфорта в квартирах. Если температура в квартире больше нормативного показателя, то происходит перерасход тепловой энергии, за который совершенно необоснованно платят жители дома. Если в квартирах холодно это означает, что дом недополучает тепло либо его ограждающие конструкции (стены, окна, двери) не в состоянии удержать поставляемое в квартиры тепло.
Таким образом, если у вас утепленный кирпичный дом и вы платите за отопление в разы больше чем жители панельного дома, то это повод сходить в управляющую компанию с требованием провести проверку по данному факту. В любом случае для ответа на вопрос необходимо проводить анализ всех вышеназванных факторов. Возможно, потребуется энергоаудит дома, это решать каждому владельцу самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в эксплуатационную организацию (ЖЭК, ТСЖ), для выяснения причин большого расхода энергии.