Спил и обрезка деревьев на территории многоквартирного дома: как согласовать работы и кто за них платит

Общее имущество включает как внутренние, так и внешние объекты дома. Среди них — деревья во дворе, что часто становится источником споров между жильцами и управляющими организациями, особенно когда выделяют отдельную плату за их обслуживание.
Деревья на земельном участке многоквартирного дома также являются общей собственностью, и управляющие организации должны заботиться о них, согласно правилам содержания общего имущества. Обрезка и спил деревьев, хотя и не включены в обязательный перечень услуг, необходимы для обеспечения безопасности жителей.
Для выполнения этих работ управляющие компании могут нанять подрядчиков или задействовать своих сотрудников, но финансирование зависит от типа работ. Собственники должны согласовать вырубку деревьев, и получить разрешение местных властей. Это касается как аварийных, так и неаварийных деревьев, которые могут требовать согласования на уровне общего собрания собственников, если причина вырубки не связана с угрозой.
Процесс осуществляется следующим образом:
• Собственники собираются на общее собрание. Для решения вопроса о спиле дерева необходимо достичь одобрения большинства голосов участников ОСС. Кроме этого, собственники обязаны установить источник финансирования работ и определить порядок их исполнения.
• Инициатор передает протокол заседания управляющей организации.
• УО/ТСЖ/ЖСК подают запрос в местные органы власти для получения разрешения на вырубку дерева и оформление порубочного талона. Следует учитывать, что если дерево здоровое и не создает неудобств для окружающих, местные органы могут отказать в разрешении на его спил. Если вырубка не связана с аварийной ситуацией, данные работы выполняются за дополнительную плату, но для этого собственники должны вынести решение на общем собрании.
Основные выводы: Управляющая организация обязана ухаживать за деревьями на территории двора. Однако финансирование и процесс согласования зависят от типа работ и оснований для их проведения:
• Обрезка деревьев — осуществляется в рамках обслуживания общего имущества и оплачивается из тарифа на содержание.
• Спил аварийных деревьев — возможен без решения ОСС, но требуется разрешение местных властей, расходы включаются в тариф.
• Спил здоровых деревьев — нуждается в решении ОСС и разрешении администрации, плата осуществляется отдельно.
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73