Как осуществить установку забора вокруг многоквартирного дома

Если застройщик изначально не предусмотрел забор, владельцам помещений необходимо самостоятельно получить все необходимые разрешения и собрать средства для выполнения работ. Рассмотрим порядок действий.
Можно ли оградить многоквартирный дом? Обычно территория вокруг МКД считается общим имуществом, и жильцы могут принимать решения о ее использовании, включая установку забора, ссылаясь на ст. 36 Жилищного кодекса.
Работы по установке ограждения являются мероприятиями по благоустройству, которые требуют согласия общего собрания собственников. Также такая установка затрагивает вопросы общественной безопасности, что требует одобрения органов местного самоуправления.
Требования к ограждению включают:
• Необходимо избежать создания преград для эвакуации в экстренных ситуациях.
• Доступ экстренных служб к зданию не должен быть затруднен.
• Ограждение не должно закрывать проходы к коммуникациям и другим МКД.
После установки забор должен гарантировать доступ всем владельцам. Необходимо предусмотреть также автоматические системы размыкания в случае пожара.
Для установки забор необходимо выполнить несколько шагов, включая проектирование, общее собрание собственников и последующее получение разрешений от властей.
Если часть ограды окажется на земельном участке, принадлежащем другому собственнику, владелец этого участка имеет право требовать её демонтажа. Установить факт принадлежности участка можно, обратившись к Публичной кадастровой карте.
Также следует проверить, есть ли на земельном участке сервитуты, линейные объекты и другие инженерные коммуникации. Для этого необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В случае наличия частных или публичных сервитутов, а также охранных зон, потребуется дополнительное согласование проведения работ с владельцем инженерных сетей.
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73