Наследство: как вступить в права наследования и сколько за это придется заплатить

Сегодня мы поговорим о наследстве, точнее, о том, как вступить в права наследования, ведь рано или поздно этот вопрос затрагивает каждого из нас. Унаследовать имущество можно по завещанию и по закону. В завещании наследодатель сам указывает круг лиц, которым он хочет передать свою собственность. Во втором случае наследники получают равные доли.
Законом предусмотрена очередность, по которой наследники могут заявлять права на имущество покойного. Наследниками первой очереди являются ближайшие родственники: дети, родители и супруги. Если таковых нет или они отказались претендовать на наследство, то право на получение имущества переходит к наследникам второй, третьей и последующих очередей. К слову, всего их восемь:
родители, дети, супруги покойного;
бабушка и дедушка со стороны матери и отца, родные сестры, братья;
сестры и братья отца и матери наследодателя;
прабабушки, прадедушки умершего;
двоюродные внучки и внуки, дедушки и бабушки (дети родных племянников, родные братья и сестры бабушек и дедушек);
двоюродные правнучки, правнуки, племянницы, племянники, дяди, тети (т. е. дети двоюродных сестер, братьев, внуков и внучек, дедушек и бабушек);
мачеха, отчим, падчерица, пасынок;
нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении умершего.
Теперь разберемся, какие документы необходимы для вступления в наследство:
— оригинал и копия свидетельства о смерти;
— паспорт;
— выписка из домовой книги, в которой указаны все прописанные вместе с наследодателем лица на момент его смерти;
— если наследник является инвалидом — справка, выданная ВТЭК (врачебно-трудовой экспертной комиссией);
— документы, удостоверяющие факт и степень родственных отношений, как то: свидетельство о браке (или его расторжении), о рождении детей, о смене фамилии и т. д.;
— для пенсионеров — пенсионное удостоверение.
Если объект наследования — квартира, то также понадобятся:
— документ о праве собственности на помещение;
— копия лицевого финансового счета;
— план жилого помещения;
— оценочное заключение БТИ о стоимости квартиры на дату смерти наследодателя;
— справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Вступить в права наследования нужно в течение 6 месяцев. Однако для тех, кто не смог сделать это вовремя, существуют пути решения проблемы: с письменного согласия других наследников либо через суд. Если претендентом на наследство является не рожденный еще ребенок, то сроки вступления в права наследования переносятся на момент рождения. В случае если за полгода никто не заявляет о правах на наследство, оно считается выморочным и отчуждается государству.
Сколько придется заплатить за полученное наследство
Наследство не облагается налогом с 2006 года. Это хорошая новость. Однако наследнику придется оплатить услуги нотариуса, который занимается оформлением документов, и госпошлину. Ее размер зависит от степени родства с умершим. Для самых близких родственников — 0,3% от суммарной стоимости полученного имущества (однако не более 100 000 рублей). Наследники другой степени родства оплачивают 0,6% стоимости наследства, но не более 1 000 000 рублей. При продаже унаследованного имущества налог составит 13% от инвентаризационной оценки на первое января текущего года. Он определяется налоговой службой по месту расположения недвижимости. Налог не взимается, если продажу наследства осуществляет лицо, имеющее налоговые льготы (инвалиды 1-й и 2-й групп, пенсионеры и т. д.), или если сделка совершается более чем через 3 года после смерти наследодателя.
Если вы столкнулись с затруднительной ситуацией, связанной с вопросами наследства, или с любой другой жилищной проблемой, обращайтесь непременно к компетентным специалистам агентства «Золотой ключ»! Наши юристы проконсультируют вас и помогут решить самые разные проблемы.