🧨 Топ-5 ошибок, из-за которых квартира не продаётся месяцами

и тихо пылится на “Циане”, как забытая ваза у бабушки на антресолях
Вроде квартира неплохая, но звонков с гулькин нос, а просмотры заканчиваются фразой: «Мы подумаем» (и исчезают навсегда).
Почти каждый день я вижу одни и те же ошибки. Вот они, без прикрас:
1. Завышенная цена «хочу, как у соседа»
Сосед продал за 6,5 млн? Прекрасно. Только он был на 4 этаже, с ремонтом и видом на реку. А вы на первом, и у вас под окнами шумит мусорка.
2. Фото в стиле “ночной дозор”
Тёмные, кривые, с зеркалом, где видна чья-то нога и кошка сгорбилась от вспышки. Люди покупают глазами и ваше объявление пролистывают, даже не открывая.
3. Показ без подготовки
Открываю дверь и чувствую себя не на просмотре, а как будто пришла разбудить кого-то с похмелья. Носки на люстре, капуста на плите и пятна на обоях. Так не продают.
4. «Я сам себе риэлтор»
Конечно, можно попробовать. Но рынок это шахматная партия, а не крестики-нолики. Без стратегии, аналитики и опыта можно играть долго… и впустую.
5. Непрозрачные документы
Ваша «безобидная» перепланировка это красная тряпка для банка и покупателя. А долг за капремонт всплывает в самый неудобный момент. Такие вещи тормозят даже готовую сделку.
Хочется продать быстро и выгодно, а не просто “выставить объявление”? Напишите — посмотрю вашу ситуацию, подскажу без воды.
#продажаквартиры #ошибкипродаж #недвижимостьсаратов #риэлторсаратов #продаюквартиру #новостройкисаратов #какпродатьквартиру #риэлторскиелайфхаки