Как получить градостроительный план земельного участка
В департаменте архитектуры, строительства и земельных отношений администрации города Кургана предоставляется муниципальная услуга по подготовке градостроительных планов земельных участков. Градостроительный план земельного участка, или ГПЗУ, выдается для того, чтобы дать участникам градостроительной деятельности информацию, нужную для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции капитальных объектов на данном земельном участке. С начала этого года уже выдано 144 градостроительных плана земельных участков. В ГПЗУ содержится информация о существующих на участке объектах, а также указано, можно ли возводить новые строения и какие именно — например, жилой дом, школа или завод. Кроме того, в плане отражается использование и целевое назначение участка — это может быть территория населенного пункта, промышленные земли или другие категории. Для составления ГПЗУ используются документы территориального планирования и градостроительного зонирования региона, а также сведения из Росреестра. Этот документ можно считать своего рода паспортом на землю. Он может не понадобиться для участков под индивидуальное жилищное строительство, но во всех остальных случаях он необходим. Например, информация из градостроительного плана требуется для разработки проектной документации перед строительством жилого комплекса или больницы. Также он нужен при реконструкции уже существующих зданий. Специалисты отмечают: без ГПЗУ получить разрешение на строительство невозможно. Проектирование и строительство должны осуществляться исключительно согласно ГПЗУ. На основе этого документа проектировщики определяют параметры будущего здания и возможные архитектурные решения. Даже для индивидуального жилищного строительства лучше иметь ГПЗУ. Это не является обязательным для начала работ, но позволит собственникам и соседям избежать нарушений правил застройки — например, соблюдения отступов от соседних строений или норм установки забора в выбранной местности. Это важно, поскольку нарушение правил застройки может помешать продаже участка, если план не совпадет с реальной ситуацией. ГПЗУ действует в течение трех лет со дня выдачи и может использоваться для получения разрешения на строительство или подготовки проектной документации. Обратиться за услугой можно не только через портал Госуслуг, но и: 📌 в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ); 📌 в департамент архитектуры, строительства и земельных отношений администрации города Кургана по адресу: 640026, г. Курган, ул. Пушкина, д. 83/1, кабинет № 17. Источник: Администрации города Кургана
Наш Курган
Как получить градостроительный план земельного участка
В департаменте архитектуры, строительства и земельных отношений администрации города Кургана предоставляется муниципальная услуга по подготовке градостроительных планов земельных участков.
Градостроительный план земельного участка, или ГПЗУ, выдается для того, чтобы дать участникам градостроительной деятельности информацию, нужную для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции капитальных объектов на данном земельном участке.
С начала этого года уже выдано 144 градостроительных плана земельных участков.
В ГПЗУ содержится информация о существующих на участке объектах, а также указано, можно ли возводить новые строения и какие именно — например, жилой дом, школа или завод. Кроме того, в плане отражается использование и целевое назначение участка — это может быть территория населенного пункта, промышленные земли или другие категории.
Для составления ГПЗУ используются документы территориального планирования и градостроительного зонирования региона, а также сведения из Росреестра.
Этот документ можно считать своего рода паспортом на землю. Он может не понадобиться для участков под индивидуальное жилищное строительство, но во всех остальных случаях он необходим. Например, информация из градостроительного плана требуется для разработки проектной документации перед строительством жилого комплекса или больницы. Также он нужен при реконструкции уже существующих зданий. Специалисты отмечают: без ГПЗУ получить разрешение на строительство невозможно.
Проектирование и строительство должны осуществляться исключительно согласно ГПЗУ. На основе этого документа проектировщики определяют параметры будущего здания и возможные архитектурные решения.
Даже для индивидуального жилищного строительства лучше иметь ГПЗУ. Это не является обязательным для начала работ, но позволит собственникам и соседям избежать нарушений правил застройки — например, соблюдения отступов от соседних строений или норм установки забора в выбранной местности. Это важно, поскольку нарушение правил застройки может помешать продаже участка, если план не совпадет с реальной ситуацией.
ГПЗУ действует в течение трех лет со дня выдачи и может использоваться для получения разрешения на строительство или подготовки проектной документации.
Обратиться за услугой можно не только через портал Госуслуг, но и:
📌 в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
📌 в департамент архитектуры, строительства и земельных отношений администрации города Кургана по адресу: 640026, г. Курган, ул. Пушкина, д. 83/1, кабинет № 17.
Источник:
Администрации города Кургана