Легче купить готовый дом!" - каждый домовладелец хоть раз думал так. Я тоже! 🤣 Но теперь понимаю: если дом строят конкретно на продажу, то его цена должна быть привлекательной для покупателя и себе не в убыток. Это не значит, что все дома некачественные. Но тщательная проверка не повредит 😁 👀 Внешнюю отделку фасада, "красоту" кровли вы увидите своими глазами. Если есть подозрения на кривизну стен и просадку фундамента - пригласите геодезистов, они «простреляют» углы. Но то, что внутри — это большой секрет. Только «вскрытие покажет»🤫 🔌Проводка. Провода зашиты, как правило, и вы не видите качество проводки. А разброс цен на кабель в зависимости от качества приличный — в одной смете это могут быть десятки тысяч. Ну и "плохая" проводка — самая частая причина пожаров 🔥 Пригласите электрика, проверьте смету. 🔍Стеклопакеты. Энергосберегающие всего на 300-500 рублей дороже обычных. Но бывает, что строитель просто утверждает смету по минималке — не ему жить. Просите контакты оконной компании, убедитесь, что окна хранят тепло - это важно. 🎪Утепление кровли Если чердак холодный — вы можете на него залезть и оценить на глаз, потребуется ли дополнительное утепление. Если кровля мансарды — вы не увидите ничего🙈 Какова толщина утеплителя, как аккуратно и равномерно он уложен? Есть ли щели, зазоры, той ли стороной лежит пароизоляция? Где намокает, а где неправильная вентиляция? Узнаете, но только годика через 2-3, когда полезет грибок и прочие сюрпризы😈 🥅Утепление стен Не во всех конструкциях можно проверить его качество. Делайте «зимний осмотр», с тепловизионной экспертизой. При этом дом должен отапливаться, и хорошо бы, чтобы в нём кто-то жил — они могут поделиться впечатлениями и показать платёжки за электричество💸 Вообще хорошо, когда дом "обжитый". Потому что основные проблемы показыввает смена сезонов. Почва замёрзла, потом оттаяла — фундамент перекосило 😤 Дали отопление — стены потрескались, и т.п. 😊 В общем, машину мы стараемся купить «беспробежную», но в случае с домом - наоборот. Он должен быть с пробегом, да ещё и с зимним!❄ А много ли хороших домов продают? Есть опыт, делитесь?
СтройкаБлог
"Зачем заниматься стройкой?
Легче купить готовый дом!" - каждый домовладелец хоть раз думал так. Я тоже! 🤣 Но теперь понимаю: если дом строят конкретно на продажу, то его цена должна быть привлекательной для покупателя и себе не в убыток. Это не значит, что все дома некачественные. Но тщательная проверка не повредит 😁
👀 Внешнюю отделку фасада, "красоту" кровли вы увидите своими глазами. Если есть подозрения на кривизну стен и просадку фундамента - пригласите геодезистов, они «простреляют» углы. Но то, что внутри — это большой секрет. Только «вскрытие покажет»🤫
🔌Проводка. Провода зашиты, как правило, и вы не видите качество проводки. А разброс цен на кабель в зависимости от качества приличный — в одной смете это могут быть десятки тысяч. Ну и "плохая" проводка — самая частая причина пожаров 🔥 Пригласите электрика, проверьте смету.
🔍Стеклопакеты. Энергосберегающие всего на 300-500 рублей дороже обычных. Но бывает, что строитель просто утверждает смету по минималке — не ему жить. Просите контакты оконной компании, убедитесь, что окна хранят тепло - это важно.
🎪Утепление кровли
Если чердак холодный — вы можете на него залезть и оценить на глаз, потребуется ли дополнительное утепление. Если кровля мансарды — вы не увидите ничего🙈 Какова толщина утеплителя, как аккуратно и равномерно он уложен? Есть ли щели, зазоры, той ли стороной лежит пароизоляция? Где намокает, а где неправильная вентиляция? Узнаете, но только годика через 2-3, когда полезет грибок и прочие сюрпризы😈
🥅Утепление стен
Не во всех конструкциях можно проверить его качество. Делайте «зимний осмотр», с тепловизионной экспертизой. При этом дом должен отапливаться, и хорошо бы, чтобы в нём кто-то жил — они могут поделиться впечатлениями и показать платёжки за электричество💸
Вообще хорошо, когда дом "обжитый". Потому что основные проблемы показыввает смена сезонов. Почва замёрзла, потом оттаяла — фундамент перекосило 😤 Дали отопление — стены потрескались, и т.п.
😊 В общем, машину мы стараемся купить «беспробежную», но в случае с домом - наоборот. Он должен быть с пробегом, да ещё и с зимним!❄ А много ли хороших домов продают? Есть опыт, делитесь?