ПРИСТРАИВАЕМ ВЕРАНДУ

Помещение, пристраиваемое к основному зданию, обычно возводят более легким, с наименьшими затратами материала и времени.
В большинстве случаев веранду делают деревянной, точнее - каркасной. Ведь при строительстве «капитальной» веранды из бруса или бревна дачнику придется ждать окончательной усадки год, а то и два.
ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ВЕРАНДЫ
Пристроенная веранда - обычно легкое сооружение, и массивный фундамент ей не нужен. А поскольку из-за различного веса и условий эксплуатации дом и веранда дают неодинаковую осадку, их конструкции не следует жестко связывать между собой, оставляя между фундаментами веранды и дома небольшой промежуток в пару сантиметров, который несложно «замаскировать» доской-нащельником.
Чаще всего под веранду закладывают столбчатый фундамент. При этом, независимо от ширины шага, столбы обязательно располагают под углами наружных стен, в местах примыкания внутренних стен к наружным, а также под балками и лагами, на которые опирается перегородка. Ямы располагают точно по осям стен с минимальными отклонениями.
Если вы планируете дальнейшее переоборудование холодной веранды в полноценную жилую комнату, то для пристройки стоит выбрать тот же тип фундамента, что и для дома. Тогда веранду можно прочно крепить к конструкциям дома без опасения возможных деформаций грунта.
ВЕРАНДА В ЗАКОНЕ
Чтобы пристройка не сделала загородный домик «вне закона», не приступайте к сооружению веранды без разрешения на строительство. Для его получения главному архитектору районной администрации представляется проект дома с пристройкой, заявка, документы о правах на земельный участок. Если же веранда уже построена, вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). Затем с документами, выданными БТИ, направиться к районному архитектору за согласованием.
В случае отказа обращайтесь в суд.
Без процедуры оформления веранда будет считаться результатом самовольного строительства и в соответствии со ст. 222 ГК РФ вы не сможете ни продать, ни подарить дом с незаконной пристройкой. За самострой, кроме того, придется заплатить штраф.