С 2019 года на рынке долевого строительства действует система эскроу-счетов, которая значительно снизила риски для участников долевого строительства.

https://zenit-orel.ru/blog/kak-eskrou-scheta-zashchishchayut-pokupatelya-kvartiry-v-novostroyke/ , что это такое и как именно защищены ваши деньги.