❓ Что такое общедомовые нужды (ОДН) или КР на СОИ, и как по ним производится расчёт?
В каждый многоквартирный дом поступает определённое количество коммунальных ресурсов, часть из которых идёт на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Поэтому важно оплачивать не только коммунальные услуги внутри квартиры, но и общедомовые нужды.
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
✅ освещение мест общего пользования: лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории;
✅ работу домофонов, лифтов и оборудования, использующегося в общедомовых нуждах, например, видеокамер наблюдения, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи, систем автоматического регулирования тепла и др.
Расчёт потреблённой электроэнергии на ОДН производится на основании показаний коллективных приборов учёта. При их отсутствии расчёт производится по нормативу.
#Мосэнергосбыт
1) На основании показаний коллективных приборов учёта.
Расход за ОДН определяется как разница между расходом определенным коллективным прибором учёта и суммарным расходом жилых и нежилых помещений, далее делится на суммарную площадь таких помещений, а затем умножается на индивидуальную площадь каждого из них.
2) При отсутствии общедомового прибора учета расчёт производится по нормативу.
В случае если расход электроэнергии на ОДН определяется исходя из норматива ОДН, то величина, полученная путем умножения норматива на ОДН и площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, делится на суммарную площадь помещений, а затем умножается на индивидуальную площадь каждого из них.
Показания снимает ежемесячно электросетевая компания и передает в МЭС. Специалисты МЭС будут раз в полгода проводить снятие контрольных показаний, проверку ПУ.
По вопросу начисления за ОДН рекомендуем обращаться в Вашу Управляющую Компанию.