КАК ПОДОГРЕТЬ СПРОС НА СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОРИГИНАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ

Риэлторы со всего мира разработали массу интересных способов, как можно максимально быстро и эффективно продать дом или квартиру. И хотя некоторые из них могут показаться вам забавными, это не отменяет результата. Кто знает, может быть, вы уже на полпути от сделки своей мечты?
1. Напишите грамотное объявление
Этот совет может показаться банальным. Однако многие недооценивают значение грамотности для успешной продажи дома или квартиры.
СОВЕТ: Если вы не уверены в своей стопроцентной грамотности, предоставьте работу по составлению действительно привлекательного объявления профессионалам. Это может быть как опытный копирайтер-фрилансер, так и специальное агентство.
2. Проведите генеральную уборку, обновите внешний вид объекта
Специалисты по недвижимости советуют начать с самого главного – приведения дома или квартиры в порядок. При этом на полную мощность следует задействовать шкафы и хранилища – в комнатах не должно быть никакого хаоса, а все ненужное надо убрать с глаз долой. Если вы продаете дом, то навести лоск и чистоту следует и на придомовой территории. Можно даже обновить краску на фасаде здания, помыть окна, заменить старые дверные ручки на новые и постелить свежий дверной коврик. Каждая мелочь может произвести благоприятное впечатление на потенциального покупателя.
После того, как вы наведете порядок в доме или квартире, можно прибегнуть к дополнительным способам создания положительного «имиджа» у вашего жилища. Так, дом становится привлекательнее с большим количеством света. Так что установите лампочки помощнее. Не стесняйтесь украшать дом цветами.
Интересно, что даже подбор книг на ваших полках может повлиять на окончательное решение потенциального покупателя. Книг не должно быть слишком много, чтобы не создать впечатление хаоса. Следует оставить на полках только избранную классику в хороших переплетах. Для "семейного гнезда" подойдет и детская литература, аккуратно сложенная на свои места.
СОВЕТ: Чем дороже объект, который вы пытаетесь продать, тем тщательнее следует подойти к внешнему виду интерьера и мелочам. И само собой, чистота и порядок в жилище должны быть идеальными. После того, как вы проведете генеральную уборку в доме или квартире, сразу же фотографируйте объект. Это самый подходящий момент!
3. Сфотографируйте интерьер вместе с домашними животными
Доказано, что животные вызывают умиление и другие положительные эмоции, которые так необходимы для создания интереса к выставленному на продажу дому или квартире.
СОВЕТ: Фотографировать домашних любимцев стоит с осторожностью. Не забывайте, что порода питомца должна соответствовать общему интерьеру и цене объекта.
4. Снимите фильм о своем доме или квартире
Риэлторы уже приняли на вооружение эту тактику и снимают не просто видеотуры по продаваемым объектам, но и фильмы с необычными сюжетами. Почему бы вам не перенять эту стратегию? Риэлторы верят в то, что видео могут привлечь дополнительный интерес к объявлению.
СОВЕТ: Снимите ваш дом или квартиру на видео. Поверьте – откликов на такое объявление будет куда больше.
5. Подойдите к делу творчески
Креатив не помешает даже в таком серьезном предприятии, как продажа недвижимости. Одна семья использовала детские рисунки, чтобы сообщить о продаже дома. Дети владельцев продаваемого объекта, нарисовали фломастерами 40 оригинальных объявлений в формате A4 и лично раздали соседям. В них дети просят читающих сообщить друзьям и знакомым о том, что их дом продается. В течение четырех дней семья получила два предложения о покупке. Два дня спустя договорились о продаже.
СОВЕТ: Проявите фантазию, чтобы создать нечто особенное из простого объявления о продаже дома или квартиры. Таким образом вы выделитесь на фоне других продавцов и сможете продать объект дороже и быстрее.
6. Наполните дом приятными запахами
Специалисты уверяют, что неприятный запах может отпугнуть потенциального покупателя. Особенно опасными в этом смысле являются запахи табака и животных. Поэтому следует прежде всего избавиться от подобного «шлейфа». Затем наполните свой дом ароматами. Это может быть запах сдобы, а лучше всего – свежий цветочный флер.
СОВЕТ: Мы призываем вас к умеренности. В доме или квартире не должно пахнуть резко и удушливо, даже если этот запах приятный. Приобретите специальные ароматические палочки, причем чем качественнее и дороже они будут, тем более выгодным будет впечатление от вашего объекта. Добивайтесь тонкого аромата, а не густого навязчивого запаха.
7. Сервируйте в доме прохладительные напитки и угощения
СОВЕТ: Если вы продаете дом или квартиру в среднем ценовом сегменте, достаточно будет поставить на стол фрукты и угостить посетителя чаем. Важен сам факт угощения.
8. Подкармливайте птиц у дома
Пение птиц, как уже известно, положительно влияет на человека, помогая ему расслабиться и улучшить настроение, однако такое соотношение цены недвижимости и птиц, скорее всего, связано с желанием покупателя владеть домом с садом и жить в экологически безопасных районах. Поскольку птицы очень чувствительны к окружающей среде, их присутствие - хороший признак такой области.
СОВЕТ: Не важно, продаете ли вы дом или квартиру. Развесьте кормушки вокруг здания и не забывайте регулярно подсыпать туда угощения. Птицы привыкнут к такой щедрости и будут постоянно чирикать у вас под окнами. А это именно том, что вам нужно!
9. Используйте историю дома или квартиры
Если в доме, выставленном на продажу, в свое время проживала какая-нибудь известная личность, это может на 10% увеличить его стоимость. По данным исследования владельцы жилья в стране обращают все больше внимания на прошлое своих домов.
СОВЕТ: Узнайте историю вашего дома или квартиры. Если окажется, что там раньше жил известный поэт, художник или музыкант, смело пишите об этом в объявлении. Даже если вы являетесь первым владельцем собственности или же история вашей квартиры или дома не таит в себе ничего примечательного, не беда. Изучите историю соседних улиц. Вполне может оказаться, что знаменитость жила или до сих пор живет с вами по соседству.
УДАЧИ!!!