⠀ Строительство и содержание дачи это не только радостное, но хлопотное мероприятие. Причем типичные ошибки совершают как начинающие дачники, так и опытные садоводы. Разберем некоторые сложные ситуации, в которые может попасть любой владелец дачи. ⠀ 1. Покупка дачи зимой Покупать загородный дом или дачу зимой – не самое лучшее решение. Под толщей снега невозможно разглядеть кучи мусора и весьма серьезные недостатки участки и построек. Самое идеальное время – ранняя весна, когда снег начинает таять или сухое время года. ⠀ 2. Выбор земли в низине Если участок находится в низине, а там проходят грунтовые воды, то в дальнейшем новый владелец столкнется с проблемой затопления. Это не катастрофично, но потребует регулярного дренажа участка. Необходимо уточнить, существует ли на территории дренажная система и ее состояние. Уровень низкого участка можно попытаться приподнять и при помощи привозного грунта. ⠀ 3. Участок без межевания. Следует обратить внимание, проведено ли межевание у приобретаемого участка. Если межевания нет, то могут возникнуть проблемы с соседями при установлении границ между участками. Самый простой путь узнать есть ли межевание с помощью публичной кадастровой карты. Для этого нужно знать кадастровый номер и расположение земельного участка. Если межевания не было, то границы участка не будут отображаться на карте. ⠀ 4. Покупка «голой» земли Если купить участок, на котором вовсе нет растительности, то может оказаться, что почва нем крайне плохая, и на ней почти ничего не растет. Еще одна опасность "голой" земли в том, что участок относится к охранной природной зоне или имеет историческое значение, поэтому на нем и не высаживалось никаких растений ранее. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, нужно проверить историю участка. Сделать это можно, также используя публичную кадастровую карту, где указываются вид разрешенного использования земли, ограничения и особые условия использования территории. ⠀ 5. Частая пересадка деревьев Периодически кустарники, цветы и деревья приходится пересаживать на новое место, так как почва под ними истощается, и сад перестает плодоносить. Но чтобы свести к минимуму все телодвижения, необходимо тщательно обдумать места для посадки растений. ⠀ 6. Деревья слишком близко к дому При посадке саженцев следует учитывать их размеры, когда дерево будет взрослым. В противно случае есть риск плотной посадки, что в дальнейшем потребует прореживания или вырубки. Такая же проблема появляется, если саженцы высадить близко дачному дому. ⠀ 7. Строительство без плана Любое строительство следует начинать с подробного плана, поскольку хаотичные постройки в дальнейшем могут принести много проблем и хлопот. ⠀ 8. Экономия на временных постройках При строительстве дачного дома, люди, ограниченных в деньгах, рассчитывают обойтись временными постройками, которые потом надеются заменить более подходящими вариантами. Однако, временное, часто становиться постоянным. Поэтому любую постройку, даже забор, лучше делать капитальной сразу. ⠀ 9. Неправильный расчет электромощности Основная проблема с электричеством, с которой часто сталкиваются дачники, это нехватка мощностей, а также желание увеличить и доразвить существующую электропроводку. В подобных случаях наиболее оптимальным будет разделение электроприборов на группы, для каждой группы рассчитать максимальную мощность и определить число подключаемых электроприборов. ⠀ 10. Непродуманное водоснабжение Эксперты предостерегают будущих дачников от непродуманных решений в части водоснабжения участка. Самая частая ошибка – неправильная глубина скважина. Недобуренная скважина приводит к уменьшению уровня воды, вплоть до ее исчезания. Максимально допустимая глубина скважины – до 30 метров.
Формула недвижимости Саратов
10 популярных проблем дачников
⠀
Строительство и содержание дачи это не только радостное, но хлопотное мероприятие. Причем типичные ошибки совершают как начинающие дачники, так и опытные садоводы.
Разберем некоторые сложные ситуации, в которые может попасть любой владелец дачи.
⠀
1. Покупка дачи зимой
Покупать загородный дом или дачу зимой – не самое лучшее решение. Под толщей снега невозможно разглядеть кучи мусора и весьма серьезные недостатки участки и построек. Самое идеальное время – ранняя весна, когда снег начинает таять или сухое время года.
⠀
2. Выбор земли в низине
Если участок находится в низине, а там проходят грунтовые воды, то в дальнейшем новый владелец столкнется с проблемой затопления. Это не катастрофично, но потребует регулярного дренажа участка. Необходимо уточнить, существует ли на территории дренажная система и ее состояние. Уровень низкого участка можно попытаться приподнять и при помощи привозного грунта.
⠀
3. Участок без межевания.
Следует обратить внимание, проведено ли межевание у приобретаемого участка. Если межевания нет, то могут возникнуть проблемы с соседями при установлении границ между участками. Самый простой путь узнать есть ли межевание с помощью публичной кадастровой карты. Для этого нужно знать кадастровый номер и расположение земельного участка. Если межевания не было, то границы участка не будут отображаться на карте.
⠀
4. Покупка «голой» земли
Если купить участок, на котором вовсе нет растительности, то может оказаться, что почва нем крайне плохая, и на ней почти ничего не растет. Еще одна опасность "голой" земли в том, что участок относится к охранной природной зоне или имеет историческое значение, поэтому на нем и не высаживалось никаких растений ранее. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, нужно проверить историю участка. Сделать это можно, также используя публичную кадастровую карту, где указываются вид разрешенного использования земли, ограничения и особые условия использования территории.
⠀
5. Частая пересадка деревьев
Периодически кустарники, цветы и деревья приходится пересаживать на новое место, так как почва под ними истощается, и сад перестает плодоносить. Но чтобы свести к минимуму все телодвижения, необходимо тщательно обдумать места для посадки растений.
⠀
6. Деревья слишком близко к дому
При посадке саженцев следует учитывать их размеры, когда дерево будет взрослым. В противно случае есть риск плотной посадки, что в дальнейшем потребует прореживания или вырубки. Такая же проблема появляется, если саженцы высадить близко дачному дому.
⠀
7. Строительство без плана
Любое строительство следует начинать с подробного плана, поскольку хаотичные постройки в дальнейшем могут принести много проблем и хлопот.
⠀
8. Экономия на временных постройках
При строительстве дачного дома, люди, ограниченных в деньгах, рассчитывают обойтись временными постройками, которые потом надеются заменить более подходящими вариантами. Однако, временное, часто становиться постоянным. Поэтому любую постройку, даже забор, лучше делать капитальной сразу.
⠀
9. Неправильный расчет электромощности
Основная проблема с электричеством, с которой часто сталкиваются дачники, это нехватка мощностей, а также желание увеличить и доразвить существующую электропроводку. В подобных случаях наиболее оптимальным будет разделение электроприборов на группы, для каждой группы рассчитать максимальную мощность и определить число подключаемых электроприборов.
⠀
10. Непродуманное водоснабжение
Эксперты предостерегают будущих дачников от непродуманных решений в части водоснабжения участка. Самая частая ошибка – неправильная глубина скважина. Недобуренная скважина приводит к уменьшению уровня воды, вплоть до ее исчезания.
Максимально допустимая глубина скважины – до 30 метров.