Детская доля: пять ошибок при использовании маткапитала на жилье
Ошибка № 1 Неправильно посчитали размер долей Доли рассчитываются не от всей квартиры, а пропорционально размеру направленного на ее покупку маткапитала Ошибка № 2 Выделение доли при ипотеке Когда супруги приобретают недвижимость в ипотеку, то это совместная собственность. Чтобы выделить доли, нужно менять режим собственности. А это можно сделать только через брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа обязательно должен удостоверить нотариус. Ошибка № 3 Выделили доли не всем или не тем Родители выделяют доли не всем детям. Например, считают, что совершеннолетние в данном случае ни на что претендовать не могут. Или же от доли хочет отказаться супруг. Ошибка № 4 Неправильно оформили и потеряли доли Бывает ситуации, когда доли по маткапиталу рассчитаны правильно. Все, кто по закону должен их получить, упомянуты в соглашении. Но в самом соглашении по распределению долей допускается ошибка. Ошибка № 5 Выделили доли не там, где нужно Когда семья покупает с помощью маткапитала один объект недвижимости, а доли выделяет в другом. Например, на деньги маткапитала куплена квартира «А», доли на детей в ней не выделены. Жилье продается и покупается квартира «Б», где и выделяются доли. По действующему законодательству это делать нельзя.
Формула недвижимости Саратов
Детская доля: пять ошибок при использовании маткапитала на жилье
Ошибка № 1
Неправильно посчитали размер долей
Доли рассчитываются не от всей квартиры, а пропорционально размеру направленного на ее покупку маткапитала
Ошибка № 2
Выделение доли при ипотеке
Когда супруги приобретают недвижимость в ипотеку, то это совместная собственность. Чтобы выделить доли, нужно менять режим собственности. А это можно сделать только через брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа обязательно должен удостоверить нотариус.
Ошибка № 3
Выделили доли не всем или не тем
Родители выделяют доли не всем детям. Например, считают, что совершеннолетние в данном случае ни на что претендовать не могут. Или же от доли хочет отказаться супруг.
Ошибка № 4
Неправильно оформили и потеряли доли
Бывает ситуации, когда доли по маткапиталу рассчитаны правильно. Все, кто по закону должен их получить, упомянуты в соглашении. Но в самом соглашении по распределению долей допускается ошибка.
Ошибка № 5
Выделили доли не там, где нужно
Когда семья покупает с помощью маткапитала один объект недвижимости, а доли выделяет в другом. Например, на деньги маткапитала куплена квартира «А», доли на детей в ней не выделены. Жилье продается и покупается квартира «Б», где и выделяются доли. По действующему законодательству это делать нельзя.