Чек-лист для покупки недвижимости в Турции: документы, риски, советы

Покупка жилья в Турции — популярный способ инвестиций и релокации, но успех сделки зависит от тщательной проверки всех деталей.
📄 Документы
* Паспорт и его нотариально заверенный перевод.
* ИНН в Турции (Vergi Numarası).
* Договор купли-продажи или предварительный договор.
* TAPU (свидетельство о праве собственности).
* Иска‌н (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).
⚠️ Риски и проверки
* Убедитесь, что на объект нет долгов по коммуналке и налогам.
* Проверяйте статус земли — для жилой застройки, а не сельхозназначения.
* Уточните, нет ли арестов или судебных споров по объекту.
* Покупайте только у проверенных застройщиков и через лицензированных агентов.
💡 Советы
* Всегда пользуйтесь услугами независимого юриста, говорящего на вашем языке.
* Проводите сделку через нотариуса или земельный кадастр.
* Не передавайте крупные суммы наличными — используйте банковские переводы.
* При покупке на этапе строительства проверяйте сроки и гарантии в договоре.
* Изучите налоги: налог на покупку (4%), ежегодный налог на имущество, сборы за оформление.
✅ Итог: правильная подготовка и проверка документов — залог того, что квартира в Турции принесёт радость, а не проблемы.