Как “продать” вид из окна: инструкция для собственников вторичного жилья

Вид из окна — один из самых недооценённых инструментов увеличения стоимости квартиры.
Но на вторичке его часто «теряют»: шторы задвинуты, балкон завален, а покупатель даже не понимает, за что он мог бы доплатить.
Вот инструкция, как превратить обычное окно в аргумент, который работает лучше любого описания.
1. Освободите окно.
Уберите всё, что закрывает обзор: плотные шторы, жалюзи, лишний декор. Покупатель должен сразу увидеть, *зачем* он здесь.
2. Балкон — не склад.
Даже если вид потрясающий, хлам на лоджии убивает впечатление мгновенно. Оставьте только пару лаконичных предметов — стул, небольшой столик.
3. Сделайте акцент на солнце.
Если окна выходят на солнечную сторону, показывайте квартиру в наиболее выигрышное время суток: утро или закат.
Свет делает пространство дороже визуально.
4. Расскажите историю вида.
Не просто «вид на парк», а:
— в этом парке тихо по утрам,
— летом здесь фестивали,
— зимой — каток и огни.
Вид должен ожить в голове покупателя.
5. Покажите перспективы района.
Если обзор включает зеленую зону, будущий бульвар, благоустройство или реку — подчеркните это.
Покупатели любят «устойчивые виды» — те, которые не закроют стройкой через два года.
6. Используйте фотографии и видео.
Снимите панораму, сделайте короткий ролик. Часто именно вид привлекает клиента ещё до показа.
7. Не скрывайте недостатки — переупакуйте их.
Если «вид на шумный проспект» — делайте ставку на динамику города, ночную подсветку и хорошую шумоизоляцию.
Вывод:
Красиво поданный вид может добавить к цене квартиры 3–10% — и значительно ускорить продажу. Главное — показать покупателю эмоцию, которую он получит каждый день.