Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить?

В ряде ситуаций, связанных со сделками или изменениями с объектом недвижимости, требуется представить технический паспорт в составе пакета документов. Как же его получить и что такое техпаспорт на квартиру?
Самостоятельным документом его невозможно использовать, но в дополнение к другим бумагам он бывает необходим.
Поэтому рекомендуется, чтобы технический паспорт (далее ТП) находился у владельца квартиры и был в актуальном состоянии.
Случаи, когда ТП обязателен к представлению:
*подготовка к перепланировке или узаконивание уже произведенных изменений;
* перевод жилого объекта в нежилой;
* определение стоимости квартиры по инвентаризационной оценке (например, при оформлении ипотечного кредита для приобретения или спорах вокруг наследуемого имущества);
* исчисление налога на имущество;
* разрешение судебных споров, например, с выделением долей в натуре;
* страхование жилого помещения; предъявление покупателю для сверки сведений паспорта с реальными параметрами.
Какие сведения ТП содержит?
Внешний вид техпаспорта представляет собой книжечку (брошюру) формата — А4.
Документ содержит полные сведения о квартире: местоположение объекта (точный адрес); информация о собственнике; площадь жилая и нежилая с разбивкой по каждому помещению (учитываются комнаты, коридор, санузел, кухня, балкон или лоджия, иные помещения в квартире); инвентаризационная стоимость квартиры по данным на дату последней проведенной оценки; информация о том, из какого материала изготовлен дом, где находится квартира, а также материал внутренней отделки помещения; наличие и расположение коммуникаций; год постройки дома; данные о капитальном ремонте дома (в случае с новостройкой указывается дата ввода дома в эксплуатацию); производились ли перепланировки (при наличии указываются даты внесения изменений).
Документ обязательно содержит дату формирования, заверяется должностным лицом БТИ, выдавшим его, и имеет отметку о внесении данных в Росреестр. Как выглядит образец? Документ состоит: 1. Титульного листа. 2. Сведения о здании: адрес, количество этажей, площадь, обустройство дома и т.д.
3. Адресный план. 4. Поэтажный план квартиры. 5.Экспликация к плану.
Как получить технический паспорт?
Алгоритм получения технического паспорта.
***1. Собственник квартиры (или ее арендатор по договору аренды с муниципальным органом власти) подготавливает документы: заявление о подготовке или выдаче техпаспорта; удостоверение личности владельца жилья; документ, подтверждающий право владения (договор сделки, свидетельство о вступлении в наследство, иные правоустанавливающие документы); выписка из ЕГРН; платежный документ о внесении госпошлины.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, запрос на перепланировку из архитектурного отдела администрации, нотариальную доверенность, если интересы собственника представляет иное лицо и т.д. Заявление имеет регламентированную форму и в разных случаях свою.
***2. За получением техпаспорта обратиться с документами одним из удобных способов:
*лично в БТИ; *через МФЦ; *через организации, специализирующиеся на подготовке таких документов.
ВНИМАНИЕ! Следует отметить, 1) что изготовлением и выдачей технического паспорта занимается только БТИ. Остальные организации являются лишь посредниками в получении документа; 2) портал Госуслуг не предоставляют электронную услугу.
***3. Получить техпаспорт в назначенный день в БТИ или МФЦ. При заказе через Госуслуги он придет в электронном виде. В случае привлечения частной организации срок выдачи и способ доставки определяют по договоренности с заказчиком. Как правило, процедура занимает две-три недели. При подаче заявления через МФЦ срок увеличивается на 2 дня, необходимых для передачи документов и получения ответа из БТИ.
Допустима ускоренная процедура получения, когда ТП изготавливается в течение одной недели, но госпошлина при этом будет выше. Конечная стоимость затрат заказчика зависит от региона, где находится квартира, ее площади, а также необходимости выезда специалиста БТИ на место для замеров.
* Срок действия Законодательство ранее ограничивало срок действия документа 5-летним периодом. В настоящий момент техпаспорт считается действующим бессрочно. Но после изменения регламента в БТИ, если обследование квартиры не проводилось более 5 лет назад, то рекомендовано в заявлении поставить галочку «провести обследование объекта». В ином случае может придти отказ. Обязательной замене подлежит техпаспорт на квартиру, в которой произведена перепланировка.
Есть вопросы или надо продать квартиру, пишите в личку.
Данная информация для Вас взята с сайта https://nedexpert.ru/kvartira/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/?utm_referrer=https://zen.yandex.com