ВИДЫ ОТДЕЛОК "БЕЛЫЙ КЛЮЧ", «СЕРЫЙ КЛЮЧ», "ЧЕРНЫЙ КЛЮЧ".

Те из вас, кому довелось приобрести квартиру в новостройке, сталкивались с такими понятиями как «Белый ключ» (чистовая отделка, «под ключ»), «Серый ключ» и «Черный ключ» (черновая отделка, либо без отделки).Рассмотрим эти понятия подробнее.
Белый ключ или чистовая отделка.Такая отделка "под ключ" практиковалась во времена Советского Союза.
При таком виде отделки застройщик устанавливает окна, покрывает пол ламинатом либо линолеумом, оклеивает стены обоями и белит потолок. Функционирует электричество, водоснабжение и канализация. В некоторых вариантах новостроек могут быть застеклены балконы и лоджии.Для проживания в такой квартире нужна только мебель и бытовая техника.
Поскольку строительная компания приобретает оптом все используемые материалы и сантехнику, расценки на эти работы для нее выходят довольно низкие. Поэтому покупателю чистовой ремонт от фирмы обойдется намного дешевле, если бы он производил его сам.Так же чистовая отделка интересна для иногороднего покупателя или для покупателя, у которого нет свободного времени. Но следует учитывать, что в большинстве случаев застройщики используют дешевые отделочные материалы, сантехнику, двери и т. д., следовательно, низкого качества. Таким образом, для Вас и них это пустая трата денег и времени, т. к. все равно придется менять. С другой стороны многие люди всю жизнь счастливо живут в квартирах с чистовой отделкой от застройщика.Серый ключ.
«Серый ключ» — это частичная отделка квартиры (под ремонт), в нее входит: цементная стяжка на полу, заделка швов в плитах перекрытий, штукатурка стен по кирпичной кладке, установка оконных изделий (с подоконниками и отливами) и балконных дверей (балконы и лоджии не остекляются), электропроводка согласно проекту, система водоснабжения, канализация (выполняются стояки без внутренней разводки), установка входного дверного блока (без установки внутренних дверных блоков), монтаж системы отопления, сантехнику не устанавливают и т.д.То есть выполняются все стандартные строительно-отделочные работы не требующие учета индивидуального вкуса покупателя (ему не придется все ломать и делать заново).
Впервые понятие «серый ключ» начали использовать на западе России, и в настоящий момент данный вид отделки стал самым популярным при покупке квартиры в новостройках многих городов.
Свободная планировка.
По сути такой вид отделки является «серым ключом» только в квартире нет внутренних перегородок (одно пустое помещение). Для покупателя это преимущество, так как Вы сами поставите их там, где будет удобно (кол-во комнат будет уже зависеть от Вас и особенности данного объекта недвижимости). Но это повлечет за собой дополнительные затраты. Свободная планировка мало распространена, но в последнее время часто используется застройщиками в элитных новостройках.Черный ключ.
«Черный ключ» — это квартира совсем без отделки: голые кирпичные стены, нет внутренних перегородок и цементной стяжки на полу.В настоящее время такой вид отделки в практически не встречается.
При этом варианте новоселам предварительно предстоит очень много сделать, чтобы начать отделочные работы в квартире. При таком подходе дольщик особо не выигрывает во времени и в итоге переплачивает за «сэкономленные» строительно-отделочные работы.