Минстрой планирует ужесточить процедуру приемки новой квартиры.

Специалистов, выявляющих недочеты в отделке построенного жилья, обяжут получать профильное образование. Цель преобразования — оградить бизнес от так называемого "потребительского экстремизма", когда организованные группы юристов судятся с компаниями для того, чтобы получить прибыль, а не защитить нарушенные права потребителей.
В перспективе расходы на "потребительский экстремизм" девелоперы могут заложить в цену строящихся квартир, полагает глава Ассоциации юристов РФ Владимир Груздев. По оценкам организации, в 2024 году на штрафы, неустойки, пени и другие виды компенсаций псевдопотребителям застройщики потратили 100 млрд рублей. Отмечается, что 60% договоров долевого участия в столичном регионе подают иски в суды, причем в регионах эта доля меньше и не превышает 10%.
Отсутствие формальных требований к квалификации экспертов, участвующих в приёмке квартир, позволяет юристам использовать заключения для подачи исков, даже если застройщик устранил все замечания. Минстрой считает необходимым ввести стандарты подготовки для таких специалистов.
Эксперты отмечают, что если в 2021 году застройщики представили на рынок 80% квартир с отделкой, то в 2024-м — уже 37%, в 2025-м эта доля продолжит сокращаться и, по прогнозам компании, составит 27%.
Решить возникшую проблему можно таким образом: сделать для потребителей несколько видов отделок квартир, которые будут отличаться по материалам, объему работ и допустимым отклонениям и, конечно, по цене. Так, к примеру, можно выделить базовую отделку и высококачественную.
При этом Роспотребнадзор и Союз потребителей РФ не согласны с термином "потребительский экстремизм", считая его попыткой давления на потребителей. Они настаивают на защите прав покупателей и улучшении качества жилья, а не на ограничении возможностей для обращения в суд.