Изменение конфигураций нежилого помещения предполагает два варианта перепланировки: в отдельно стоящем нежилом здании — с обязательным согласованием в БТИ или на первом этаже многоквартирного жилого дома с согласованием в жилищной инспекции.

Кроме того, перепланировка нежилых помещений может быть:
— с сохранением имеющихся коммуникаций и функционального назначения помещения
— со множественными изменениями и полным профилированием помещения под потребности, необходимые для ведения бизнеса.
Перепланировка нежилых помещений включает в себя: изменения (уменьшение или увеличение) площади комнатного пространства, изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническом паспорте, обустройство дополнительного пространства в целях расширения помещений целевого назначения.
Официальное узаконение перепланировки нежилых помещений потребуется в случаях:
— возведения дополнительных стен/перегородок, существенно увеличивающих весовую нагрузку на несущие элементы конструкции
— переустройство либо изменение места расположения внутри помещения санитарных зон
— перенос и оборудование вспомогательных элементов (лоджий, балконов, окон, лестничных пролетов), а также изменение их формы и цвета
— остекление лоджий и балконов
— изменение размеров оконных/дверных проемов либо их устройство в несущих конструкциях или межквартирных перегородках
— устройство дополнительного оборудования, эксплуатация которого не только влечет за собой увеличение водо- или электропотребления, но и требует дополнительной инженерно-коммуникационных сетей
— изменение конструкции пола, вследствие которого значительно увеличивается нагрузка на несущие элементы конструкции (стяжка пола, замена полового покрытия)
— ликвидация либо переустройство лестничных пролетов и тамбуров
— ликвидация либо устройство оконных/дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций, отделяющих холодные помещения.
Основные этапы согласования перепланировки нежилого помещения:
1. Получение документов в БТИ (экспликация, поэтажный план, формы 5 и 1-а).
2. Разработка проекта перепланировки помещения в специализированной организации, имеющей соответствующее разрешение.
3. Согласование в государственных инстанциях.
4. Предоставление согласованных документов в городскую жилищную инспекцию.
5. Получение в соответствующих органах разрешения на проведение работ по перепланировке.
6. Непосредственное выполнение ремонтных и отделочных работ по перепланировке нежилого помещения.
7. Прием выполненных работ и подписание акта о завершении переустройства.
8. Предоставление акта в БТИ, внесение изменений в кадастровый паспорт и получение новых документов с учетом перепланировки.
9. Внесение выполненных изменений в государственное свидетельство о праве собственности.