Что нужно знать, покупая новостройку от застройщика: 4 популярных заблуждения
Хочешь новостройку – иди и покупай у того, кто строит! Застройщик и цены накручивать не станет, и скидку даст. Агентства, конечно, пишут, что у них «новостройки по ценам застройщика», ну да на заборе тоже написано… Примерно так размышляет среднестатистический гражданин, выбирающий квартиру в строящемся доме. На самом деле, думать так – значит сильно заблуждаться, и подчас – упускать выгоду. Почему? Сейчас расскажем. Мифы о новостройках от застройщика Купить новостройку от застройщика – дешевле. Как бы не так. Застройщики и агентства недвижимости заключают корпоративные соглашения, благодаря которым риэлтор получает от застройщика оплату за каждую реализованную квартиру. Вот только если вы придете к застройщику напрямую и попросите скидку, мотивируя свою просьбу тем, что застройщику не нужно платить агенту, никто вам такую скидку не предоставит. Базовая цена при покупке одной-единственной квартиры остается неизменной. Поверить это просто: позвоните застройщику и спросите, сколько будет стоить та или иная квартира при единовременной оплате всей суммы. А затем задайте тот же вопрос в агентстве. 2. Застройщик не обманет! Не то, что риэлтор! Недобросовестных застройщиков на рынке едва ли не больше, чем недобросовестных риэлторов. Вспомните новости: нет-нет, да появляются на телеэкране пугающие истории про обманутых дольщиков, которые годами ждут обещанных квартир. Так что работа напрямую с застройщиком – ни в коем случае не панацея от мошенников, а иногда совсем даже наоборот. Грамотный риэлтор хорошо знает рынок, на котором работает, зачастую владеет инсайдерской информацией, о том, как дела у той или иной строительной компании. В отличие от застройщика, риэлтор работает сразу со всеми объектами, которые есть на рынке, и совершенно не заинтересован в том, чтобы продать вам какой-то конкретный объект. Не то, что застройщик. 3. Застройщику выгоднее продавать квартиры самому, в агентстве – только «неликвид», самые лучшие варианты – у застройщика. Не правда. На рынке Санкт-Петербурга есть застройщики, которые вообще не продают ничего сами: квартиры от таких компаний можно приобрести только при помощи агентства. 4. Застройщик всегда пойдет навстречу и даст скидку. Подвид заблуждения № 1. Увы, никаких специальных скидок для тех, кто пришел покупать квартиру без агента, застройщики не делают. А вот грамотный риэлтор, исходя из ваших финансовых возможностей, вполне может подобрать квартиру, на которую будет действовать специальная акция. Ведь он не связан необходимостью предлагать вам объекты только одной компании – вполне возможно, что через дорогу от дома, который вам приглянулся, строит другая компания, и именно сейчас у них действует подходящая вам скидка. Хотите сравнить цены, получить информацию обо всех действующих на рынке новостроек акциях, проконсультироваться по вопросу надежности застройщика? Звоните: 8-960-485-09-53
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В СП-Б
Что нужно знать, покупая новостройку от застройщика: 4 популярных заблуждения
Хочешь новостройку – иди и покупай у того, кто строит! Застройщик и цены накручивать не станет, и скидку даст. Агентства, конечно, пишут, что у них «новостройки по ценам застройщика», ну да на заборе тоже написано…
Примерно так размышляет среднестатистический гражданин, выбирающий квартиру в строящемся доме. На самом деле, думать так – значит сильно заблуждаться, и подчас – упускать выгоду. Почему? Сейчас расскажем.
Мифы о новостройках от застройщика
Купить новостройку от застройщика – дешевле.
Как бы не так. Застройщики и агентства недвижимости заключают корпоративные соглашения, благодаря которым риэлтор получает от застройщика оплату за каждую реализованную квартиру. Вот только если вы придете к застройщику напрямую и попросите скидку, мотивируя свою просьбу тем, что застройщику не нужно платить агенту, никто вам такую скидку не предоставит. Базовая цена при покупке одной-единственной квартиры остается неизменной. Поверить это просто: позвоните застройщику и спросите, сколько будет стоить та или иная квартира при единовременной оплате всей суммы. А затем задайте тот же вопрос в агентстве.
2. Застройщик не обманет! Не то, что риэлтор!
Недобросовестных застройщиков на рынке едва ли не больше, чем недобросовестных риэлторов. Вспомните новости: нет-нет, да появляются на телеэкране пугающие истории про обманутых дольщиков, которые годами ждут обещанных квартир. Так что работа напрямую с застройщиком – ни в коем случае не панацея от мошенников, а иногда совсем даже наоборот.
Грамотный риэлтор хорошо знает рынок, на котором работает, зачастую владеет инсайдерской информацией, о том, как дела у той или иной строительной компании. В отличие от застройщика, риэлтор работает сразу со всеми объектами, которые есть на рынке, и совершенно не заинтересован в том, чтобы продать вам какой-то конкретный объект. Не то, что застройщик.
3. Застройщику выгоднее продавать квартиры самому, в агентстве – только «неликвид», самые лучшие варианты – у застройщика.
Не правда. На рынке Санкт-Петербурга есть застройщики, которые вообще не продают ничего сами: квартиры от таких компаний можно приобрести только при помощи агентства.
4. Застройщик всегда пойдет навстречу и даст скидку.
Подвид заблуждения № 1. Увы, никаких специальных скидок для тех, кто пришел покупать квартиру без агента, застройщики не делают. А вот грамотный риэлтор, исходя из ваших финансовых возможностей, вполне может подобрать квартиру, на которую будет действовать специальная акция. Ведь он не связан необходимостью предлагать вам объекты только одной компании – вполне возможно, что через дорогу от дома, который вам приглянулся, строит другая компания, и именно сейчас у них действует подходящая вам скидка.
Хотите сравнить цены, получить информацию обо всех действующих на рынке новостроек акциях, проконсультироваться по вопросу надежности застройщика? Звоните: 8-960-485-09-53