Адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты г. Москвы, Олег Сухов составил рейтинг наиболее проблемных застройщиков, которых следует опасаться.
1. ООО «Фарн-Трейд»
В рейтинге проблемных застройщиков явно лидирует ООО «Фарн-Трейд», - говорит адвокат. На многих сотрудников компании заведены уголовные дела по факту мошенничества (растрата, подделка документов, отмывание денег и многое другое). С дольщиками заключались договора только по «серым схемам», без подтверждения оплаты через подставные компании, такие, как: ООО «ПарадисХаус», ООО «Мир Товаров и Услуг», ООО «Элиотпромстрой ХХI». В настоящее время появилась еще одна подставная компания ЗАО «Континент».
2. ООО «Инвестиционная компания «Мономахъ»
Данная компания на рынке строительства преподносит себя под брендовым названием - ГК «Мономахъ». Мошенники зарегистрировали множество компаний с похожими названиями, где присутствовало слово «Мономахъ».
«Компания, которая не в состоянии заниматься строительством и производить расчет должников, обманывает население, надеясь на его юридическую безграмотность. Она не в состоянии расплатиться с большим числом дольщиков, чьи требования связаны судебными приставами в одно исполнительное производство по поводу взыскания денежных средств от несостоятельного должника ООО «Инвестиционная компания «Мономахъ», - рассказывает Олег Сухов.
3. ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ»
Данная стройкомпания уже несколько лет собирает средства на возведение ЖК «Западные ворота столицы», который находится в Одинцовском районе, в деревне Марфино. Причем один из корпусов жилищного комплекса вообще не строится, а в другом строительство ограничилось лишь возведением коробки без подключения коммуникаций.
4. «СУ-155»
Группу компаний «СУ-155» представляют две компании ЗАО «СУ-155» и «СУ-155» и Компания». Можно поадресно пройтись по проектам этой ГК и выявить проблемы:
· Москва, ул. Наметкина, вл. 21, корп. 2Б - на месте предполагаемого строительства стоит 5-этажка, которую еще даже не снесли, между тем, как сроки сдачи дома намечались на 2006 год.
· Москва, ул. Наташи Ковшовой, д. 25 и ул. 2-я Владимирская, д. 45 - не оформлено право собственности, очень много судебных споров и недоговоренности с властями.
· МО, Одинцовский район, пос. Трехгорка - проблема с регистрацией договоров долевого участия.
Здесь перечислены далеко не все проекты этой компании, так что будьте осторожны.
5. ЗАО «Пересвет-Инвест»
Среди проблемных объектов данного застройщика можно назвать:
* Москва, ул. Дмитриевского, д. 9 - двойные продажи, возможные многочисленные споры о выселении обманутых дольщиков на улицу.
* Москва, ул. Верхняя Масловка, владение 23, корп. 3, владение 25 – реализация заложенного банку жилья. В итоге все сделки признаются недействительными, дольщики лишаются прав на жилье. Также присутствуют многочисленные судебные тяжбы.
6. ЗАО «НПП «Тема» и ООО «Тема-Инвест»
Этих горе-застройщиков можно узнать по следующим объектам:
Москва, ул. Свободы, д. 99, улица Маршала Тухачевского – 2 года оформлялся в судебном порядке. До оформления собственности жителям пришлось ждать три года, в результате чего пришлось обратиться в суд.
По Москве ул.Генерала Глаголева, вл.17-19 - двойные продажи, игнорирование установленных сроков. Все дела в большом количестве рассматриваются в суде Хорошевского района
Москва, ул. Маршала Тухачевского – из-за задержки сдачи дома, жильцам пришлось обратиться в суд с требованиями о признании договоров недействительными. Компании пришлось выплатить значительные неустойки соинвесторам, а государству выплатить штраф в несколько миллионов.
7. ООО «Объединённая Строительная Компания «ОСК-сервис» и ЗАО «Ремстройтрест»
Данные компании - специалисты по долгострою. За последние два года в столичных судах рассматривается около 500 дел в отношении этих застройщиков. Вот несколько проблемных объектов среди многих других:
Москва, ул. Профсоюзная, дом 104, ул. Вавилова, дом 57 и т.д. - жители три года не могли оформить собственность, дом оформлялся также через суд.
8. ОАО «Моспромстройматериалы»
Указанный застройщик вроде бы с виду выглядит прилично. Есть, конечно неоформленные объекты, но деньги вроде сам добровольно возвращает. А потом выясняется, что на эти деньги (2005-2006 года) сегодня не то что квартиру, комнату не сможешь приобрести. Среди объектов компании; ул. Наташи Ковшовой 25 - оформление жилья через суд, ул. Наметкина, вл.21, корп. 2Б - до сих пор не построен, люди остались без квартир.
Материал подготовил Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты г. Москвы
Красногорская Городская Служба Недвижимости
Рейтинг наиболее проблемных застройщиков
1. ООО «Фарн-Трейд»
В рейтинге проблемных
застройщиков явно лидирует ООО «Фарн-Трейд», - говорит адвокат. На
многих сотрудников компании заведены уголовные дела по факту
мошенничества (растрата, подделка документов, отмывание денег и многое
другое). С дольщиками заключались договора только по «серым схемам», без
подтверждения оплаты через подставные компании, такие, как: ООО
«ПарадисХаус», ООО «Мир Товаров и Услуг», ООО «Элиотпромстрой ХХI». В
настоящее время появилась еще одна подставная компания ЗАО «Континент».
2. ООО «Инвестиционная компания «Мономахъ»
Данная компания на рынке строительства преподносит
себя под брендовым названием - ГК «Мономахъ». Мошенники зарегистрировали
множество компаний с похожими названиями, где присутствовало слово
«Мономахъ».
«Компания, которая не в
состоянии заниматься строительством и производить расчет должников,
обманывает население, надеясь на его юридическую безграмотность. Она не в
состоянии расплатиться с большим числом дольщиков, чьи требования
связаны судебными приставами в одно исполнительное производство по
поводу взыскания денежных средств от несостоятельного должника ООО
«Инвестиционная компания «Мономахъ», - рассказывает Олег Сухов.
3. ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ»
Данная стройкомпания уже несколько лет собирает
средства на возведение ЖК «Западные ворота столицы», который находится в
Одинцовском районе, в деревне Марфино. Причем один из корпусов
жилищного комплекса вообще не строится, а в другом строительство
ограничилось лишь возведением коробки без подключения коммуникаций.
4. «СУ-155»
Группу компаний «СУ-155» представляют две компании
ЗАО «СУ-155» и «СУ-155» и Компания». Можно поадресно пройтись по
проектам этой ГК и выявить проблемы:
·
Москва, ул. Наметкина, вл. 21, корп. 2Б - на месте предполагаемого
строительства стоит 5-этажка, которую еще даже не снесли, между тем, как
сроки сдачи дома намечались на 2006 год.
·
Москва, ул. Наташи Ковшовой, д. 25 и ул. 2-я Владимирская, д. 45 - не
оформлено право собственности, очень много судебных споров и
недоговоренности с властями.
· МО, Одинцовский район, пос. Трехгорка - проблема с регистрацией договоров долевого участия.
Здесь перечислены далеко не все проекты этой компании, так что будьте осторожны.
5. ЗАО «Пересвет-Инвест»
Среди проблемных объектов данного застройщика можно назвать:
* Москва, ул. Дмитриевского, д. 9 - двойные продажи, возможные многочисленные споры о выселении обманутых дольщиков на улицу.
* Москва, ул. Верхняя
Масловка, владение 23, корп. 3, владение 25 – реализация заложенного
банку жилья. В итоге все сделки признаются недействительными, дольщики
лишаются прав на жилье. Также присутствуют многочисленные судебные
тяжбы.
6. ЗАО «НПП «Тема» и ООО «Тема-Инвест»
Этих горе-застройщиков можно узнать по следующим объектам:
Москва, ул. Свободы,
д. 99, улица Маршала Тухачевского – 2 года оформлялся в судебном
порядке. До оформления собственности жителям пришлось ждать три года, в
результате чего пришлось обратиться в суд.
По Москве ул.Генерала
Глаголева, вл.17-19 - двойные продажи, игнорирование установленных
сроков. Все дела в большом количестве рассматриваются в суде
Хорошевского района
Москва, ул. Маршала
Тухачевского – из-за задержки сдачи дома, жильцам пришлось обратиться в
суд с требованиями о признании договоров недействительными. Компании
пришлось выплатить значительные неустойки соинвесторам, а государству
выплатить штраф в несколько миллионов.
7. ООО «Объединённая Строительная Компания «ОСК-сервис» и ЗАО «Ремстройтрест»
Данные компании -
специалисты по долгострою. За последние два года в столичных судах
рассматривается около 500 дел в отношении этих застройщиков. Вот
несколько проблемных объектов среди многих других:
Москва, ул.
Профсоюзная, дом 104, ул. Вавилова, дом 57 и т.д. - жители три года не
могли оформить собственность, дом оформлялся также через суд.
8. ОАО «Моспромстройматериалы»
Указанный застройщик
вроде бы с виду выглядит прилично. Есть, конечно неоформленные объекты,
но деньги вроде сам добровольно возвращает. А потом выясняется, что на
эти деньги (2005-2006 года) сегодня не то что квартиру, комнату не
сможешь приобрести. Среди объектов компании; ул. Наташи Ковшовой 25 -
оформление жилья через суд, ул. Наметкина, вл.21, корп. 2Б - до сих пор
не построен, люди остались без квартир.
Материал подготовил Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты г. Москвы