Сосед наехал на участок и подал на нас в суд

Вопрос с ответом.
Я оформила документы на участок в 2009 году. Соседи сделали межевание в прошлом году. И по новому плану участок соседа наезжает на мой и других соседей. При этом забор никогда не передвигался. Ион подает в суд, но ответчиками почему-то являемся мы. Что нам теперь делать? Я считаю, что наш план приоритетный, так как мы раньше его сделали.
На самом деле, с повышением точности измерений, ваш межевой план, составленный 10 лет назад, не может быть «в приоритете». Неверно полагать, что кто раньше успел установить границы, тот и прав. При проведении этой процедуры не исключены ошибки — как на этапе работы кадастрового инженера, так и на этапе государственной регистрации уточненных границ. Простые граждане в этом случае находятся в беззащитном положении, поскольку не обладают специальной квалификацией и вынуждены доверять профессионалам.
Однако кое-что вы все же проверить можете: состоялось ли внесение сведений об уточненных границах в кадастр после проведения межевания, не было ли приостановки или снятия с кадастрового учета вашего участка.
Кроме того, в процедуру межевания обязательно включается и согласование границ с соседями — а было ли такое согласование у вас? Имеется ли подпись соседей в акте согласования?
Следует понимать, что у вашего соседа, в общем-то, других вариантов, кроме суда, нет, поскольку на основании проведенных измерений граница между вами оказалось спорной.
Росреестр откажет ему в регистрации без решения суда, да и ваш участок могут снять с кадастрового учета до выяснения. И то, что именно вас привлекли к делу в качестве ответчика, вполне объяснимо — ведь именно вы являетесь собственником граничащей территории. Поэтому обижаться на соседа не стоит — он действует в рамках закона, защищая свои интересы.
Теперь о том, что вам следует сделать в этом случае. Являясь стороной искового производства, вы имеете право запросить дело (подав заявление в простой письменной форме в канцелярию или в приемную судьи).
Воспользуйтесь этим правом, сделайте фотографии всех страниц дела. Затем соберите все имеющиеся документы по участку, включая межевой план, акт согласования границ, договор с геодезистами на проведение кадастровых работ, закажите полную выписку из ЕГРН (это можно сделать через интернет на сайте Росреестра или в МФЦ).
Со всеми этими документами обязательно нужно обратиться к юристу, желательно, к практикующему в вашем муниципальном районе по земельным вопросам, за консультацией. Денег на это жалеть не стоит — такая экономия может обойтись вам потерей площади.
Юрист поможет вам грамотно составить возражения на иск, подготовить необходимые ходатайства, если будут соответствующие основания в материалах дела или ваших документах.
Будьте готовы к тому, что, возможно, вам придется вызвать геодезистов для перемера вашего участка и проверки правильности установления координатных точек.
Также переговорите с другими соседями и правлением вашего СНТ — возможно, вам понадобятся свидетельские показания о существующей границе участка на протяжении долгого времени. Вести дело в суде вы можете самостоятельно или через представителя, но представительство будет существенно дороже, чем подготовка документов квалифицированным юристом.