Строим САМИ

​
13 окт

Строительство с нуля: с чего начать, если у вас только участок?

Если вы решили построить дом, первым делом вам понадобится важный документ — Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Лучше всего получить его еще до проектирования или даже до покупки земли.

Строительство с нуля: с чего начать, если у вас только участок? - 5386789383501

Почему ГПЗУ так важен?

Этот документ отвечает на главный вопрос: можно ли строить на вашем участке жилой дом и с какими отступами от границ. Например, многие задаются вопросом: «Можно ли построить в метре от забора?» Или «Сколько метров нужно оставить?» Ответы на эти вопросы найдете в ГПЗУ. Также стоит учесть, что на ваш участок могут распространяться охранные зоны, где строительство запрещено.

Что нужно знать о получении ГПЗУ?

1. Бесплатно и доступно: Получение ГПЗУ — бесплатная государственная услуга. Вы можете подать заявление в местный орган самоуправления, МФЦ или через портал Госуслуг.

2. Межевание участка: Если ваш участок не отмежеван (границы не установлены и не внесены в Росреестр), ГПЗУ получить нельзя.

3. Площадь застройки: ГПЗУ подскажет, какую максимальную площадь можно застроить. Обычно это 40% от площади участка. Например, на 10 сотках вы сможете построить дом с «пятном» застройки до 400 квадратных метров.

4. Охранные зоны и коммуникации: Вы также узнаете о наличии охранных зон и коммуникаций, проходящих по вашему участку. Не всегда очевидно, что часть земли может быть непригодна для строительства, и это может стать неприятной неожиданностью.

Перед тем как начать строительство, убедитесь, что у вас есть на это право. Это поможет избежать множества проблем в будущем!

Комментарии

  • 13 окт 14:49
    В первую очередь надо крепкие прекрепкие нервы. Если надумали строит сами, они вам ой как понадобиться.
  • 13 окт 20:01
    Первым делом нужно здоровье и деньги на матерьял и доставку все остальное потом .
  • 13 окт 20:18
    С туалета начинается любое строительство🤣
  • 23 окт 12:39
    Просто начни стройку а потом документы оформишь если всё на оборот то уйдут годы и цены вырастут