Уважаемые дольщики!

Сегодня, 16 января 2018 года, состоялось первое заседание в рамках процедуры банкротства нашего доблестного застройщика «Квартстрой Центр». На заседании присутствовала член МОО «СмартСити» - Репина Анна.
Судьей принято решение о привлечении Минстроя в качестве третьего лица, в связи с чем заседание было перенесено на 13 февраля 2018 года. Привлечение Минстроя обязательная процедура при банкротстве застройщика.
Инициатором банкротства выступает АИЖК, при этом Агентство намерено идти именно по пути банкротства, без мирового соглашения. Нам это может быть на руку – в наших реалиях (арест директора застройщика Жмаева) это единственный законный способ забрать стройку у Квартстроя. Конечной целью АИЖК преследует социальную цель - обеспечение нас жильем.
После заседания Анна осталась поговорить с потенциальным арбитражным управляющим по нашему делу и получить некоторую информацию. Сам управляющий банкротит именно застройщиков, за плечами 7 дел.
Наблюдение, в нашем случае, процедура не нужная, мы просто потеряем время (2-3 года), нам необходимо уходить в конкурсное производство, минуя остальные стадии.
Сразу по уходу в конкурсное управление планируется брать стройку под охрану, за счет АИЖК. По существующей охране управляющий передал низкий поклон активистам. Искать инвестора будет, в том числе, и управляющий. Так же управляющий готов оказывать консультационную помощь Инициативе, по подготовке документов.
Сейчас, в течение месяца, нам необходимо подготовить полный комплект документов (тем, кто подавал в РОД, многое знакомо), из обязательных:
- ДДУ(договор долевого участия),
- договор переуступки (при наличии),
- платежные поручения от банка (ВСЕМ ОБЯЗАТЕЛЬНО, другие справки и чеки не подойдут, у кого нет - заказывайте в банке, где платили), при внесении средств в кассу застройщика – чеки, при направлении маткапитала и сертификатов на счет застройщика, документы от профильного ведомства (Пенсионный фонд, Соцзащита) об их перечислении.
Если дольщиков на 1 квартиру несколько, комплект документов собираем один.
Дальше, после принятия решения о введение любой процедуры (наблюдения или конкурсного управления) у нас будет 2 месяца, чтобы вступить в реестр требования жилых помещений (пропуск этого срока крайне нежелателен, но не смертелен, юридически восстановления срока возможно, правда процедура будет не совсем легкая). Инструкции будут даны позже.
Те дольщики, которые имеют недоплату перед Квартстроем за свои квартиры, будут обязаны погасить задолженность. В случае отказа задолженность будет взыскана принудительно. При отсутствии средств у дольщика, он перейдет в реестр требований кредиторов, а это 4-я очередь (читай – лишится и квартиры и денег).
Итогом банкротства станет передача нашего недостроя в собственность ЖСК, участниками которого будут являться дольщики. Кроме того, если еще появятся деньги с продажи иного имущества Квартстрой-Центр они тоже уйдут в фонд ЖСК.
Повторим самое приятное - АИЖК не преследует цель возврата своих денег, а преследует цель достройки наших домов путем привлечения стороннего инвестора или застройщика, или же за счет собственных средств с последующей компенсацией из местного бюджета. В любом случае, цель – предоставить людям возможность получить свои квартиры, активизировать стройку, решить проблему долгостроя.
И еще важное - нам всем нужно определиться - будет создано 1 ЖСК на все 25 домов, деньги от имущества банкрота в общий котел и уже мы сами их будет делить каждому дому по потребностям, или это будет 25 отдельных ЖСК и делить деньги будет сам арб. Управляющий. И так и так есть нюансы. Об этом будет отдельно и позже.
С уважением,
Совет МОО СмартСити.
!!! Огромное спасибо Анне за присутствие в суде и общение с потенциальным Управляющим! Спасибо! !!!