Комментарии
- 22 мар 09:38А можно ли оформить вычет на близкого родственника (сын получил в наследство квартиру, но у него нет достаточных налоговых выплат, а у матери есть) ?
- Комментарий удалён.
- Комментарий удалён.
- 22 мар 10:36Здравствуйте. Нет, так как получить вычет могут собственники только в отношении своего имущества (ст. 220 НК РФ). Передача права на получение имущественного вычета налоговым законодательством не предусмотрена (независимо от родственных отношений лиц).
- 23 сен 21:59Здравствуйте!Скажите пожалуйста.Внучка по завещанию от бабушки(умершей) получила квартиру.прошел 1 год,внучка хочет продать её за 4700000,сколько вычет будет.
- 23 сен 22:23Здравствуйте. Если три года со дня смерти наследодателя не прошло, то граждане, получившие доход от проданного имущества, обязаны его задекларировать. В таком случае доход от продажи можно уменьшить на одну из сумм по выбору:
1. Использовать фиксированный налоговый вычет в размере 1 млн рублей:
Налог с продажи = (Доход от продажи - Вычет в размере 1млн) × Ставка НДФЛ (13%).
2. Учесть расходы наследодателя на покупку, с приложением подтверждающих документов:
Налог с продажи = (Доход от продажи - Расходы) × Ставка НДФЛ (13%).
За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в ФНС. Общая страница с контактами и адресами инспекций в регионе: https://www.nalog.gov.ru/rn77/apply_fts/ (по умолчанию выбран регион Москва, необходимо сменить его, если он отличается).
- Чт 12:51Если квартира досталась по завещанию от соседа. Какой будет налог при оформлении?
- Чт 13:22
Здравствуйте. При получении наследства налога нет, он может возникнуть, если Вы решите продать эту квартиру в будущем.
Если продажа происходит в течение 3 лет с момента смерти наследодателя (минимальный срок владения), то доход от продажи облагается НДФЛ в размере 13%.
- Чт 13:39Дело в том,что в данный момент живут люди по договору аренды до мая месяца,плачу налог. Я же не могу выгнать людей... а сестре сейчас деньги нужны. У всех всё по разному в семьях
- Чт 13:45Добрый день, если квартира по завещанию была продана ранее, чем 3 года после смерти, но в этом году была куплена другая квартира, налог платится? Спасибо
- Чт 14:17
Здравствуйте. Налог с продажи унаследованной квартиры, проданной ранее 3 лет владения, должен быть уплачен, поскольку Вы продали квартиру и получили доход, который облагается НДФЛ по ставке 13%.
Однако при покупке другой квартиры в этом же году у Вас возникает право на имущественный налоговый вычет. Как его оформить, рассказали в статье https://www.gosuslugi.ru/help/faq/tax_declaration/2906.
Госуслуги
🏠 Квартира досталась по наследству: как уменьшить налог с продажи
🔹 Если прошло 3 года со дня смерти наследодателяНалога нет. Декларацию подавать не нужно.
🔹 Если не прошло 3 года
Доход от продажи можно уменьшить на одну из сумм по выбору:
✔️ Расходы наследодателя на покупку. Если сохранились подтверждающие документы.
✔️ Вычет без документов. Размер на год — 1 000 000 ₽.
Налог с продажи = (Доход от продажи - Расходы или вычет) × Ставка НДФЛ
🔹 Пример с расходами
Дочь продала квартиру, унаследованную от матери, через год после ее смерти — за 3 млн ₽. Расходы мамы на покупку квартиры в свое время составили 1,8 млн ₽.
Налог с продажи — 156 000 ₽: (3 млн - 1,8 млн) × 13%
🔹 Пример с вычетом
Внуку досталась в наследство квартира от дедушки. Документов о расходах на ее приобретение нет. Для уменьшения налоговой базы можно использовать вычет. При продаже за 3 млн рублей налог составит 260 000 ₽: (3 млн - 1 млн) × 13%.
Полезные посты:
🔸 Как кадастровая стоимость влияет на налог
🔸 Когда можно не платить налог с продажи жилья
🔸 Как уменьшить налог при продаже жилья
Онлайн-сервисы
🔸 Выписка из ЕГРН — для проверки прав и кадастровой стоимости
🔸 Запись к нотариусу — для оформления наследства или договора
Госуслуги