Госуслуги

28 авг

☝️ Установлены критерии неиспользования участков: что нужно учитывать собственникам земли с 1 сентя

С 1 марта 2025 года действует норма о трехлетнем сроке для освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель. С 1 сентября 2025 вводятся признаки неиспользования таких земель.

📌 Основание: Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826

Вот как соблюсти установленные требования — чтобы участок не считался заброшенным.

🔹 Освободить от мусора

Признаки неиспользования:
✔️ захламление более половины участка
✔️ загрязнение участка отходами
Срок для расчистки — 1 год со дня выявления этих обстоятельств.

🔹 Очистить от сорняков

Признаки неиспользования:
✔️ больше половины заросло сорными растениями
✔️ растения выше 1 метра
✔️ деревья и кустарники не относятся к благоустройству и озеленению
Срок для уборки — 1 год.

🔹 Начать строительство

Неиспользованием будет считаться отсутствие на участке:
✔️ в населенном пункте, предназначенном для строительства — здания или сооружения с зарегистрированными правами в течение 5 лет с момента оформления прав на участок
✔️ под ИЖС — жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю.

Исключение: невозможность строительства из-за незаконных действий госорганов или эксплуатирующих организаций.

🔹 Восстановить объект

Участок считается неиспользуемым, если здание на нем разрушено, нет окон или разбиты стекла
Исключение: признание объекта аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Устранить повреждения нужно в течение 1 года.

🔹 Трехлетний срок для освоения участка исчисляется:

✔️ с 1 марта 2025 — на ранее приобретенные участки
✔️ с даты регистрации права в Росреестре — на участки, оформленные после 1 марта 2025

Признаки неиспользования участков применяются по истечении трехлетнего срока для освоения земли, то есть не раньше 1 марта 2028 с учетом сроков для устранения нарушений.

🔹 Ответственность за неиспользование участка по истечении срока на устранение нарушений

✔️ Штраф по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ
✔️ Изъятие участка по ст. 284 ГК РФ

🔹 Когда признаки неиспользования земель не применяются

✔️ арест земли
✔️ запрет на использование
✔️ стихийные бедствия

🔸 Какие данные есть в онлайн-выписке из ЕГРН

Подписывайтесь на соцсети Госуслуг в MAX 
☝️ Установлены критерии неиспользования участков: что нужно учитывать собственникам земли с 1 сентя - 5364729974693
•

Комментарии