💁 Что делать с квартирой в ипотеке при разводе?

Нередко люди разводятся в течение действия кредитного договора.
Все пройдет легко, если супругам удается договориться о разделе имущества мирным путем, без суда. Банк в этом случае спокойно дает согласие: второй супруг, скорее всего, созаемщик или поручитель, а необходимые проверки банк провел при первоначальном договоре.
Ситуация усложняется, если супругам не удается договориться. В судебном порядке имущество делится, но в том же соотношении делятся долги супругов. Банку в этом случае невыгодно заключать отдельные договоры на доли квартиры, потому что взыскать долю квартиры намного сложнее, чем квартиру целиком. Чаще банк отказывает в переоформлении такой ипотеки.
Если вы решили развестись, а квартира в ипотеке общая:
📍 попробуйте поделить имущество так, чтобы ипотечная квартира досталась одному из супругов;
📍 когда квартира делится пополам, сразу договоритесь с бывшим супругом о порядке внесения ипотечных платежей;
📍 при судебном разбирательстве выносите на рассмотрения суда порядок уплаты ипотечных взносов, а не только раздел обязательств.
#усксибиряк #ведущийзастройщик #полезнаяинформация #ипотека