Качество жизни в только что приобретенной квартире будет напрямую зависеть от качества самого жилья. Год постройки, планировка, состояние внутренних коммуникаций, материал, из которого построен дом и которым облицован внутри – эти и множество других пунктов, которые должен изучить потенциальный новосел. Узнав тип и серию дома, покупателю легче будет ответить на некоторые из этих вопросов. Итак, серией называют группу жилых зданий, идентичных по внешнему виду, планировкам, материалу строительства. Тип дома – это несколько серий, разработанных в один период или объединенных по типу материала стен (кирпичные, монолитные, панельные). Рассмотрим подробнее типы домов по периоду строительства. Такие жилые здания приобрели в народе свои имена: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». «Сталинки», 1930-1950-е годы постройки. По данным статистики, в Санкт-Петербурге около 16% жилого фонда составляют дома этого типа. Выделяют 2 вида жилых построек сталинского периода: квартиры для высокопоставленных работников и для рядовых петербуржцев. Номенклатурные квартиры от прочих «сталинок» отличают просторные комнаты (от 15 метров до 30 метров), высокие потолки (более 3 метров), раздельный санузел, лифт, мусоропровод на кухне. Рядовые дома этого периода постройки изначально были рассчитаны на коммунальное заселение, и особых удобств в них не было предусмотрено. Послевоенные сталинские дома вплоть до 1956 года отличаются высокой степенью качества постройки, однако их внешняя и внутренняя отделка беднее. «Хрущевки», 1956-1965 годы. В эти годы было построено более 13 тысяч пятиэтажек. Основной материал строительства – панель или блоки, которые были призваны удешевить стоимость и ускорить строительство жилья. Изначально такие постройки считались временными: 25 лет – их максимальный срок эксплуатации. Планировки квартир этого периода нельзя назвать удачными: маленькие, иногда проходные комнаты, низкие потолки, небольшие кухни, межквартиные перекрытия слишком тонкие. «Брежневки», середина 1970-х- начало 1990-х годов. По сути, этот тип зданий является улучшенным вариантом жилых строений предыдущего этапа. Увеличивается количество комнат в квартирах, кухни строят большей площадью (до 7 метров), потолки достигают 2,7 метров. Лифты и мусоропроводы в домах становятся обязательными. В это время в Петербурге появляются девятиэтажные дома, а позже и 20-этажные. Современная панель и Современный кирпич, 1990-е – настоящее время. Пришло время индивидуальных проектов зданий и использования материалов нового поколения. Отличительная черта таких домов – переменная этажность, просторные комнаты, уникальные планировки.
R-enter
РАЗБИРАЕМСЯ В ТИПАХ И СЕРИЯХ ДОМОВ ПЕТЕРБУРГА
Качество жизни в только что приобретенной квартире будет напрямую зависеть от качества самого жилья. Год постройки, планировка, состояние внутренних коммуникаций, материал, из которого построен дом и которым облицован внутри – эти и множество других пунктов, которые должен изучить потенциальный новосел. Узнав тип и серию дома, покупателю легче будет ответить на некоторые из этих вопросов.
Итак, серией называют группу жилых зданий, идентичных по внешнему виду, планировкам, материалу строительства. Тип дома – это несколько серий, разработанных в один период или объединенных по типу материала стен (кирпичные, монолитные, панельные).
Рассмотрим подробнее типы домов по периоду строительства. Такие жилые здания приобрели в народе свои имена: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки».
«Сталинки», 1930-1950-е годы постройки. По данным статистики, в Санкт-Петербурге около 16% жилого фонда составляют дома этого типа. Выделяют 2 вида жилых построек сталинского периода: квартиры для высокопоставленных работников и для рядовых петербуржцев. Номенклатурные квартиры от прочих «сталинок» отличают просторные комнаты (от 15 метров до 30 метров), высокие потолки (более 3 метров), раздельный санузел, лифт, мусоропровод на кухне. Рядовые дома этого периода постройки изначально были рассчитаны на коммунальное заселение, и особых удобств в них не было предусмотрено. Послевоенные сталинские дома вплоть до 1956 года отличаются высокой степенью качества постройки, однако их внешняя и внутренняя отделка беднее.
«Хрущевки», 1956-1965 годы. В эти годы было построено более 13 тысяч пятиэтажек. Основной материал строительства – панель или блоки, которые были призваны удешевить стоимость и ускорить строительство жилья. Изначально такие постройки считались временными: 25 лет – их максимальный срок эксплуатации. Планировки квартир этого периода нельзя назвать удачными: маленькие, иногда проходные комнаты, низкие потолки, небольшие кухни, межквартиные перекрытия слишком тонкие.
«Брежневки», середина 1970-х- начало 1990-х годов. По сути, этот тип зданий является улучшенным вариантом жилых строений предыдущего этапа. Увеличивается количество комнат в квартирах, кухни строят большей площадью (до 7 метров), потолки достигают 2,7 метров. Лифты и мусоропроводы в домах становятся обязательными. В это время в Петербурге появляются девятиэтажные дома, а позже и 20-этажные.
Современная панель и Современный кирпич, 1990-е – настоящее время. Пришло время индивидуальных проектов зданий и использования материалов нового поколения. Отличительная черта таких домов – переменная этажность, просторные комнаты, уникальные планировки.