Вынос границ участка – это один из наиболее востребованных методов физической фиксации границ территории в рамках надела, принадлежащего собственнику. Работа выполняется геодезистами после переноса координат с топосъёмки или генерального плана объекта на местности, в виде маркировок с помощью межевых знаков – деревянных, пластиковых или стальных кольев.
ДЛЯ ЧЕГО ДЕЛАЕТСЯ ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ВЫНОС ГРАНИЦ УЧАСТКА ПОТРЕБУЕТСЯ ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ЛЮБОЙ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ СИТУАЦИЙ, ПОДРОБНО ОПИСАННЫХ ДАЛЕЕ. 1 УСТАНОВЛЕННЫЕ РАНЕЕ МЕЖЕВЫЕ ЗНАКИ БЫЛИ УТЕРЯНЫ Данная ситуация является очень распространённой на практике, так как колья могут быть сбиты транспортом или человеком, утеряны после таяния снега, по весне, либо после обильных атмосферных осадков. В любому случае, их восстановление по стоимости и трудозатратам приравнивается к повторному выносу границ земельного участка, так как требуется определять координаты углов заново. Бригада геодезистов выезжает на объект, уточняет границы ЗУ и устанавливает в характерных местах новые межевые знаки. 2 СОБСТВЕННИК СОБИРАЕТСЯ ВОЗВЕСТИ НА УЧАСТКЕ ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ ИЛИ ЗАБОР В данном случае, если забор уставлен неправильно, могут возникнуть споры с соседями, проблемы с муниципальными властями или контролирующими инстанциями. В конечном итоге, это может привести к необходимости сноса сооружения, непредвиденным затратам, судебным искам и другим негативным последствиям. В связи с этим, геодезисты выезжают на объект для выноса границ земельного участка в натуру по всему контуру территории, принадлежащей собственнику. В характерных угловых точках устанавливаются колья, геодезические реперные метки, между которыми натягивается шнурка, и землевладелец уже не допустит ошибку при строительстве капитального забора. 3 У ЗЕМЛИ ПОЯВЛЯЕТСЯ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК Если ЗУ отчуждается по договору купли-продажи, аренды, дарения или в ходе раскрытия наследственной массы в пользу нового правообладателя, требуется внесение изменений в документы о государственной регистрации права, а также в кадастровый паспорт. Для этого необходимо заказать геодезические работы с выносом точек в натуру, составлением соответствующего официального акта, чтобы правильно оформить свидетельство о собственности, получить новую кадастровую документацию, понять, что часть территории не занята соседями в нарушение закона. 4 ИЗМЕНЕНИЯ ЗЕМЛИ В КАДАСТРЕ Любые изменения в кадастровой документации требуют привлечение геодезистов с уточнением границ, а также выноса участка в натуру. Данная работа позволит оформить новый кадастровый паспорт без ошибок, избежать ненужных затрат и негативных последствий. 5 ВОЗНИК СПОР С СОСЕДЯМИ Одна из наиболее часто встречающихся проблем с земельными участками, оформленными под ИЖС. Если землевладелец проживает на территории посёлка, рядом с пустующим ЗУ на протяжении многих лет, но новый правообладатель решил уточнить свои границы, может возникнуть ситуация, когда забор или часть построек оказывается на его территории. В таких случаях, проблема решается в судебном порядке, а акт вынос границ участка в натуру является доказательством правоты истца или ответчика. Споры с соседями также могут возникать между крупными компаниями, застраивающими большие территории, когда топографическая съёмка и ситуационный план местности не совпадают с реалиями, по результатам выноса точек в натуру по координатам GPS.
ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ
Вынос границ участка – это один из наиболее востребованных методов физической фиксации границ территории в рамках надела, принадлежащего собственнику.Работа выполняется геодезистами после переноса координат с топосъёмки или генерального плана объекта на местности, в виде маркировок с помощью межевых знаков – деревянных, пластиковых или стальных кольев.
ДЛЯ ЧЕГО ДЕЛАЕТСЯ ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ВЫНОС ГРАНИЦ УЧАСТКА ПОТРЕБУЕТСЯ ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ЛЮБОЙ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ СИТУАЦИЙ, ПОДРОБНО ОПИСАННЫХ ДАЛЕЕ.
1
УСТАНОВЛЕННЫЕ РАНЕЕ МЕЖЕВЫЕ ЗНАКИ БЫЛИ УТЕРЯНЫ
Данная ситуация является очень распространённой на практике, так как колья могут быть сбиты транспортом или человеком, утеряны после таяния снега, по весне, либо после обильных атмосферных осадков.
В любому случае, их восстановление по стоимости и трудозатратам приравнивается к повторному выносу границ земельного участка, так как требуется определять координаты углов заново. Бригада геодезистов выезжает на объект, уточняет границы ЗУ и устанавливает в характерных местах новые межевые знаки.
2
СОБСТВЕННИК СОБИРАЕТСЯ ВОЗВЕСТИ НА УЧАСТКЕ ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ ИЛИ ЗАБОР
В данном случае, если забор уставлен неправильно, могут возникнуть споры с соседями, проблемы с муниципальными властями или контролирующими инстанциями. В конечном итоге, это может привести к необходимости сноса сооружения, непредвиденным затратам, судебным искам и другим негативным последствиям.
В связи с этим, геодезисты выезжают на объект для выноса границ земельного участка в натуру по всему контуру территории, принадлежащей собственнику. В характерных угловых точках устанавливаются колья, геодезические реперные метки, между которыми натягивается шнурка, и землевладелец уже не допустит ошибку при строительстве капитального забора.
3
У ЗЕМЛИ ПОЯВЛЯЕТСЯ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК
Если ЗУ отчуждается по договору купли-продажи, аренды, дарения или в ходе раскрытия наследственной массы в пользу нового правообладателя, требуется внесение изменений в документы о государственной регистрации права, а также в кадастровый паспорт.
Для этого необходимо заказать геодезические работы с выносом точек в натуру, составлением соответствующего официального акта, чтобы правильно оформить свидетельство о собственности, получить новую кадастровую документацию, понять, что часть территории не занята соседями в нарушение закона.
4
ИЗМЕНЕНИЯ ЗЕМЛИ В КАДАСТРЕ
Любые изменения в кадастровой документации требуют привлечение геодезистов с уточнением границ, а также выноса участка в натуру. Данная работа позволит оформить новый кадастровый паспорт без ошибок, избежать ненужных затрат и негативных последствий.
5
ВОЗНИК СПОР С СОСЕДЯМИ
Одна из наиболее часто встречающихся проблем с земельными участками, оформленными под ИЖС. Если землевладелец проживает на территории посёлка, рядом с пустующим ЗУ на протяжении многих лет, но новый правообладатель решил уточнить свои границы, может возникнуть ситуация, когда забор или часть построек оказывается на его территории.
В таких случаях, проблема решается в судебном порядке, а акт вынос границ участка в натуру является доказательством правоты истца или ответчика. Споры с соседями также могут возникать между крупными компаниями, застраивающими большие территории, когда топографическая съёмка и ситуационный план местности не совпадают с реалиями, по результатам выноса точек в натуру по координатам GPS.