Аналитики Домклик рассказали, какой объем ипотек выдан на разные типы жилья в июле
Аналитики Домклик провели исследование, посвящённое распределению ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в июле 2025 года, между основными сегментами рынка недвижимости — новостройками, вторичным жильём и загородной недвижимостью. По итогам месяца объём ипотечных выдач достиг 228,7 млрд рублей, что стало рекордным значением с момента введения ограничений на массовую льготную ипотеку в июле 2024 года. Несмотря на продолжающееся снижение доли первичного жилья в структуре выдач, спрос на новостройки остаётся высоким: объём кредитования в этом сегменте составил 146,2 млрд рублей, что на 11,6% превышает показатель июня. Показатели выросли и в других направлениях — на 16,8% увеличились выдачи по готовому жилью, а загородный сегмент прибавил 22,6%, что в совокупности отражает общее оживление ипотечного рынка, связанное со снижением ключевой ставки до 18%. Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Доля первичного рынка в общем объёме выдач сократилась до 63,8%, потеряв 1,7 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Тенденция снижения наблюдается с марта текущего года, однако в абсолютных цифрах выдачи по новостройкам продолжают расти. В июле более 84% кредитов на первичное жильё были оформлены по программе «Семейная ипотека». Наибольшая доля выдач по новостройкам зафиксирована в Пензенской области — 75,5%, а также в Новосибирской — 75,2%. Немного уступили им Ленинградская область и Санкт-Петербург, где доля составила по 74,4%. Сегмент вторичного жилья также демонстрирует положительную динамику. На фоне снижения ключевой ставки его доля в общем объёме выдач увеличилась до 13,9%, что на 0,5 процентного пункта выше, чем в июне. Объём кредитования достиг 31,5 млрд рублей, что стало самым высоким показателем для вторичного рынка в 2025 году. Наибольший интерес к готовому жилью проявили жители Магаданской области, где на вторичный рынок пришлось 67% всех ипотечных сделок. Также в тройку лидеров вошли регионы Арктической зоны — Архангельская область с показателем 48,6% и Мурманская область с 37%. Загородная недвижимость в июле также получила значительное внимание со стороны заемщиков. Сбербанк выдал более 27 млрд рублей на покупку готовых домов и около 18 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов в структуре выдач выросла до 12%, прибавив 1,2 процентного пункта, тогда как доля ИЖС осталась практически на прежнем уровне — 7,8%, снизившись на 2 процентных пункта. Рост объёмов кредитования по сравнению с июнем составил 26% для готовых домов и 17% для ИЖС. Лидерами по доле загородных домов в общем объёме выдач стали Республика Калмыкия с показателем 30,3%, Башкортостан — 23,6% и Ставропольский край — 21,8%. Наибольшая доля кредитов на ИЖС отмечена в Якутии — 23,2%, Камчатском крае — 20,3% и Астраханской области — 19,5%.
Лента Оренбурга
Аналитики Домклик рассказали, какой объем ипотек выдан на разные типы жилья в июле
Аналитики Домклик провели исследование, посвящённое распределению ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в июле 2025 года, между основными сегментами рынка недвижимости — новостройками, вторичным жильём и загородной недвижимостью. По итогам месяца объём ипотечных выдач достиг 228,7 млрд рублей, что стало рекордным значением с момента введения ограничений на массовую льготную ипотеку в июле 2024 года. Несмотря на продолжающееся снижение доли первичного жилья в структуре выдач, спрос на новостройки остаётся высоким: объём кредитования в этом сегменте составил 146,2 млрд рублей, что на 11,6% превышает показатель июня. Показатели выросли и в других направлениях — на 16,8% увеличились выдачи по готовому жилью, а загородный сегмент прибавил 22,6%, что в совокупности отражает общее оживление ипотечного рынка, связанное со снижением ключевой ставки до 18%. Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Доля первичного рынка в общем объёме выдач сократилась до 63,8%, потеряв 1,7 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Тенденция снижения наблюдается с марта текущего года, однако в абсолютных цифрах выдачи по новостройкам продолжают расти. В июле более 84% кредитов на первичное жильё были оформлены по программе «Семейная ипотека». Наибольшая доля выдач по новостройкам зафиксирована в Пензенской области — 75,5%, а также в Новосибирской — 75,2%. Немного уступили им Ленинградская область и Санкт-Петербург, где доля составила по 74,4%. Сегмент вторичного жилья также демонстрирует положительную динамику. На фоне снижения ключевой ставки его доля в общем объёме выдач увеличилась до 13,9%, что на 0,5 процентного пункта выше, чем в июне. Объём кредитования достиг 31,5 млрд рублей, что стало самым высоким показателем для вторичного рынка в 2025 году. Наибольший интерес к готовому жилью проявили жители Магаданской области, где на вторичный рынок пришлось 67% всех ипотечных сделок. Также в тройку лидеров вошли регионы Арктической зоны — Архангельская область с показателем 48,6% и Мурманская область с 37%. Загородная недвижимость в июле также получила значительное внимание со стороны заемщиков. Сбербанк выдал более 27 млрд рублей на покупку готовых домов и около 18 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов в структуре выдач выросла до 12%, прибавив 1,2 процентного пункта, тогда как доля ИЖС осталась практически на прежнем уровне — 7,8%, снизившись на 2 процентных пункта. Рост объёмов кредитования по сравнению с июнем составил 26% для готовых домов и 17% для ИЖС. Лидерами по доле загородных домов в общем объёме выдач стали Республика Калмыкия с показателем 30,3%, Башкортостан — 23,6% и Ставропольский край — 21,8%. Наибольшая доля кредитов на ИЖС отмечена в Якутии — 23,2%, Камчатском крае — 20,3% и Астраханской области — 19,5%.