Ниже приводится сравнительная комплексная оценка строительных систем по методике академика Лапина Ю.
Н. на основе бальной оценки. В расчет принимались наиболее популярные в ЮФО строительные системы. Описание выбранной схемы подсчета балльной оценки При такой схеме многочисленность критериев не является недостатком, напротив, она помогает сделать анализ более полным и всесторонним, помогает не упустить значимые для вас критерии. Каждая стройсистема по тому или иному свойству получала экспертную оценку по пятибалльной знакопеременной шкале от –2 до +2. Баллам приписывались следующие смысловые значения: –2 – весьма плохо → –1 – плохо → 0 средне → 1 – хорошо → 2 – очень хорошо Знакопеременная шкала была выбрана неслучайно, поскольку часть использованных характеристик имеет явно выраженные полезные (+) и вредные (–) значения. Так, критерий «усадка после постройки» имеет явные негативные последствия, и было бы нелогично добавлять за него баллы, что пришлось бы делать при использовании положительной шкалы. С другой стороны, добавлять положительные баллы за отсутствие негативного свойства также несообразно, поэтому безусадочные стройсистемы получили в соответствующей графе нули (логичнее штрафовать курильщиков, чем премировать некурящих). В то же время свойства, не имеющие знакопеременных характеристик, например, теплоизоляционная способность, могут вполне корректно оцениваться отрицательными и положительными значениями. Применительно к критерию «теплоизоляционные свойства» это обосновывается наличием того или иного среднего уровня теплоизоляции. Это могут быть разные уровни: нормативный, экономически или экологически оптимальный и т.д. Важно, что в принципе он имеется, что и позволяет оценивать теплоизоляцию как недостаточную (отрицательную), удовлетворительную (0 – хотелось бы большего, но...) или очень хорошую (кашу маслом не испортишь) (убрать). Однако суммировать полученные оценки непосредственно было бы неразумно, поскольку очевидна большая разница в значимости (весе) различных свойств и характеристик. Так, например, характеристики, связанные с безопасностью, теплоизоляционной способностью, стоимостью, несомненно, более значимы, чем такие, как послепостроечная усадка, вариативность отделки, устойчивость к тарану грузовика и т.д. Хотя в исключительных случаях вес последних факторов может резко возрасти, все же в обычных условиях они менее существенны. Каждому критерию экспертно присваивалась значимость (вес) по десятибалльной шкале. Общее количество баллов для каждой строительной системы вычислялось по формуле: Сумма баллов = ∑ (оценка × вес критерия) Для удобства анализа и интерпретации результатов все свойства мы разбили на три группы, которые условно можно обозначить как основные (базовые), дополнительные и специфические свойства. В группу основных критериев, состоящую из девяти пунктов, вошли критерии, которые обычно всегда рассматриваются в первую очередь: влияние на здоровье (комплексное влияние через воздух, через возможную радиацию, через комфортность или некомфортность создаваемого микроклимата), теплоизоляционные свойства, стоимость строительства, стоимость при эксплуатации, безопасность при пожаре (интегральная характеристика свойств материалов стены, учитывающая, например, что материалы с хорошими показателями негорючести являются очень токсичными в случае увеличения температуры при пожаре), скорость строительства, долговечность дома, текущая ресурсообеспеченность. К первой группе отнесен и критерий «необходимая квалификация строителей». Чем более высокая квалификация рабочих требуется, тем труднее их найти и тем большую зарплату им приходится обеспечивать. С другой стороны, простота строительной системы позволит сделать часть работ своими руками, создав ощущение вашей причастности к созданию дома. Сложность строительной технологии может также увеличить сроки строительства. Этот критерий в некоторой степени определяет для многих саму возможность/невозможность начала строительства, почему он и включен в группу основных. Хотя этот пункт и его вес могут быть и оспорены. Во вторую по значимости группу мы отнесли полтора десятка критериев, которые, может быть, рассматриваются не в первую очередь, но тоже имеют для большинства (но не для всех) застройщиков немаловажное значение. И, наконец, к третьей группе мы отнесли специфические критерии, вес которых зависит от места строительства и других требований. Значимость их может резко меняться в зависимости от конкретных условий. В эту группу вошли: сейсмическая устойчивость (очень важна для сейсмоопасных зон и не имеет никакого веса в зонах, не подверженных землетрясениям), устойчивость к наводнениям (при частой угрозе наводнения), устойчивость к поражению стрелковым оружием, к тарану грузовика (ситуационный критерий), включенная энергия (экологический критерий, характеризующий энергозатратность производства строительных материалов и самого строительства, который уже сегодня учитывается за рубежом, а в ближайшем будущем будет учитываться и в России). Таблица 1. Сравнительная комплексная оценка различных строительных систем. Наименование критериев Значимость (вес) критерия Кирпич Бетон Пенобетон Дерево-массив Минвата +каркас Каркас+ППС (канадка) Теплостен СТМ Саман НППСО +бетон Основные критерии Влияние на здоровье 10 1 -1 0 2 0 -2 0 0 1 -1 Теплоизоляционные свойства 10 -1 -2 1 0 1 1 1 2 0 1 Стоимость строительства 8 -1 -1 0 0 -1 0 0 0 2 0 Стоимость эксплуатации 10 -1 -2 1 -1 1 1 1 1 0 0 Безопасность при пожаре 7 2 1 1 -1 0 -2 0 0 1 0 Скорость строительства 6 -2 0 0 1 1 1 1 1 0 0 Долговечность 4 2 1 1 1 -1 -1 0 0 0 0 Ресурсообеспеченность текущая 8 0 1 2 1 2 2 2 2 2 1 Квалификация строителей 5 -2 -1 0 0 0 -1 0 0 2 0 Сумма баллов 68 -18 -44 47 21 30 -1 42 53 4 8 Дополнительные критерии Ресурсообеспеченность. 8 0 -1 0 0 2 2 1 2 2 1 Теплоинеционность 5 0 -1 1 0 0 0 0 1 0 0 Усадка после постройки 3 0 0 0 -2 0 0 0 0 -2 0 Вес 5 -1 -2 0 0 2 2 0 0 1 0 Несущая способность 7 1 2 1 1 1 2 1 1 0 2 Пожаробезопасность 2 2 2 2 0 1 1 2 2 1 2 Виброизоляция 4 2 2 2 -1 0 -1 2 2 1 2 Шумозащита 7 2 2 2 -2 0 0 2 2 1 1 Буферные свойства 9 0 -2 -1 2 0 -1 -1 -1 1 -1 Вариативность отделки 4 2 2 2 0 2 2 2 2 -1 2 По поврежд. Микроорганизмами 5 1 2 1 -1 1 1 1 1 1 1 По поселяемости грызунов 4 1 2 2 -1 0 -1 2 2 -1 2 Сезонность строительства 3 -1 -1 -1 2 2 2 1 1 -1 -1 Устойчивость к длительному увлажнению 5 0 1 0 -1 0 0 1 1 -2 1 Экологичность утилизации 2 1 0 0 2 -1 -2 -1 -1 2 -1 Сумма баллов 73 44 27 47 -3 52 40 59 67 25 53 Сецифические критерии Сейсмоустойчивость 6 -1 1 0 1 2 2 0 1 -1 0 Устойчивость к наводнениям 2 2 2 0 1 0 0 0 2 -2 2 Легкость модификации 1 -1 -2 -1 0 0 0 -1 0 -1 -1 Устойчивость к поражению стрелковым оружием 2 2 2 1 0 -1 -2 1 2 -2 2 Устойчивость к тарану грузовик 1 1 2 1 0 0 -2 1 2 -1 1 Включенная энергия 3 -2 -2 -2 1 -2 -1 -2 0 1 0 Сумма баллов 15 -4 8 -4 11 4 3 -9 16 -13 8 Общая сумма баллов 167 22 -9 90 29 86 42 92 136 71 69 Выводы Избранный в данной таблице алгоритм задает диапазон возможных значений суммарных оценок от –334 до +334. Реальные значения для рассмотренных строительных систем оказались в диапазоне от –9 до +135, таким образом, разброс суммарных оценок оказался весьма значительным. При общем взгляде на полученные результаты бросается в глаза, что строительные системы разбились на три группы (не считая изгоя – неутепленной бетонной стены): «аутсайдеров» (20–40 баллов: кирпич, деревомассив, «канадка» с ППС), «середняков» (70–90 баллов: пенобетон, «канадская» с минватой, теплостен, саман и несъемная опалубка НППСО) и «лидеров» (136 баллов: СТМ). Нет смысла настаивать на численной точности полученных оценок, поскольку они неизбежно несут в себе некоторую долю субъективизма и ситуационности. Однако порядок соотношения суммы баллов, полученных каждой строительной системой, на наш взгляд, имеет, несомненно, объективное значение, облегчающее застройщику навигацию в море строительных систем. Эта таблица, и прежде всего приведенные значения оценок и весов, может быть предметом для обсуждения. В частности, таблица открыта и для других, не вошедших в нее систем.
Энергонезависимые дома Ростова
Ниже приводится сравнительная комплексная оценка строительных систем по методике академика Лапина Ю.
Н. на основе бальной оценки. В расчет принимались наиболее популярные в ЮФО строительные системы.
Описание выбранной схемы подсчета балльной оценки
При такой схеме многочисленность критериев не является недостатком, напротив, она помогает сделать анализ более полным и всесторонним, помогает не упустить значимые для вас критерии.
Каждая стройсистема по тому или иному свойству получала экспертную оценку по пятибалльной знакопеременной шкале от –2 до +2. Баллам приписывались следующие смысловые значения:
–2 – весьма плохо → –1 – плохо → 0 средне → 1 – хорошо → 2 – очень хорошо
Знакопеременная шкала была выбрана неслучайно, поскольку часть использованных характеристик имеет явно выраженные полезные (+) и вредные (–) значения. Так, критерий «усадка после постройки» имеет явные негативные последствия, и было бы нелогично добавлять за него баллы, что пришлось бы делать при использовании положительной шкалы. С другой стороны, добавлять положительные баллы за отсутствие негативного свойства также несообразно, поэтому безусадочные стройсистемы получили в соответствующей графе нули (логичнее штрафовать курильщиков, чем премировать некурящих).
В то же время свойства, не имеющие знакопеременных характеристик, например, теплоизоляционная способность, могут вполне корректно оцениваться отрицательными и положительными значениями. Применительно к критерию «теплоизоляционные свойства» это обосновывается наличием того или иного среднего уровня теплоизоляции. Это могут быть разные уровни: нормативный, экономически или экологически оптимальный и т.д. Важно, что в принципе он имеется, что и позволяет оценивать теплоизоляцию как недостаточную (отрицательную), удовлетворительную (0 – хотелось бы большего, но...) или очень хорошую (кашу маслом не испортишь) (убрать).
Однако суммировать полученные оценки непосредственно было бы неразумно, поскольку очевидна большая разница в значимости (весе) различных свойств и характеристик. Так, например, характеристики, связанные с безопасностью, теплоизоляционной способностью, стоимостью, несомненно, более значимы, чем такие, как послепостроечная усадка, вариативность отделки, устойчивость к тарану грузовика и т.д. Хотя в исключительных случаях вес последних факторов может резко возрасти, все же в обычных условиях они менее существенны.
Каждому критерию экспертно присваивалась значимость (вес) по десятибалльной шкале. Общее количество баллов для каждой строительной системы вычислялось по формуле:
Сумма баллов = ∑ (оценка × вес критерия)
Для удобства анализа и интерпретации результатов все свойства мы разбили на три группы, которые условно можно обозначить как основные (базовые), дополнительные и специфические свойства. В группу основных критериев, состоящую из девяти пунктов, вошли критерии, которые обычно всегда рассматриваются в первую очередь: влияние на здоровье (комплексное влияние через воздух, через возможную радиацию, через комфортность или некомфортность создаваемого микроклимата), теплоизоляционные свойства, стоимость строительства, стоимость при эксплуатации, безопасность при пожаре (интегральная характеристика свойств материалов стены, учитывающая, например, что материалы с хорошими показателями негорючести являются очень токсичными в случае увеличения температуры при пожаре), скорость строительства, долговечность дома, текущая ресурсообеспеченность.
К первой группе отнесен и критерий «необходимая квалификация строителей». Чем более высокая квалификация рабочих требуется, тем труднее их найти и тем большую зарплату им приходится обеспечивать. С другой стороны, простота строительной системы позволит сделать часть работ своими руками, создав ощущение вашей причастности к созданию дома. Сложность строительной технологии может также увеличить сроки строительства. Этот критерий в некоторой степени определяет для многих саму возможность/невозможность начала строительства, почему он и включен в группу основных. Хотя этот пункт и его вес могут быть и оспорены.
Во вторую по значимости группу мы отнесли полтора десятка критериев, которые, может быть, рассматриваются не в первую очередь, но тоже имеют для большинства (но не для всех) застройщиков немаловажное значение.
И, наконец, к третьей группе мы отнесли специфические критерии, вес которых зависит от места строительства и других требований. Значимость их может резко меняться в зависимости от конкретных условий. В эту группу вошли: сейсмическая устойчивость (очень важна для сейсмоопасных зон и не имеет никакого веса в зонах, не подверженных землетрясениям), устойчивость к наводнениям (при частой угрозе наводнения), устойчивость к поражению стрелковым оружием, к тарану грузовика (ситуационный критерий), включенная энергия (экологический критерий, характеризующий энергозатратность производства строительных материалов и самого строительства, который уже сегодня учитывается за рубежом, а в ближайшем будущем будет учитываться и в России).
Таблица 1. Сравнительная комплексная оценка различных строительных систем.
Наименование критериев Значимость (вес) критерия Кирпич Бетон Пенобетон Дерево-массив Минвата +каркас Каркас+ППС (канадка) Теплостен СТМ Саман НППСО +бетон
Основные критерии
Влияние на здоровье 10 1 -1 0 2 0 -2 0 0 1 -1
Теплоизоляционные свойства 10 -1 -2 1 0 1 1 1 2 0 1
Стоимость строительства 8 -1 -1 0 0 -1 0 0 0 2 0
Стоимость эксплуатации 10 -1 -2 1 -1 1 1 1 1 0 0
Безопасность при пожаре 7 2 1 1 -1 0 -2 0 0 1 0
Скорость строительства 6 -2 0 0 1 1 1 1 1 0 0
Долговечность 4 2 1 1 1 -1 -1 0 0 0 0
Ресурсообеспеченность текущая 8 0 1 2 1 2 2 2 2 2 1
Квалификация строителей 5 -2 -1 0 0 0 -1 0 0 2 0
Сумма баллов 68 -18 -44 47 21 30 -1 42 53 4 8
Дополнительные критерии
Ресурсообеспеченность. 8 0 -1 0 0 2 2 1 2 2 1
Теплоинеционность 5 0 -1 1 0 0 0 0 1 0 0
Усадка после постройки 3 0 0 0 -2 0 0 0 0 -2 0
Вес 5 -1 -2 0 0 2 2 0 0 1 0
Несущая способность 7 1 2 1 1 1 2 1 1 0 2
Пожаробезопасность 2 2 2 2 0 1 1 2 2 1 2
Виброизоляция 4 2 2 2 -1 0 -1 2 2 1 2
Шумозащита 7 2 2 2 -2 0 0 2 2 1 1
Буферные свойства 9 0 -2 -1 2 0 -1 -1 -1 1 -1
Вариативность отделки 4 2 2 2 0 2 2 2 2 -1 2
По поврежд. Микроорганизмами 5 1 2 1 -1 1 1 1 1 1 1
По поселяемости грызунов 4 1 2 2 -1 0 -1 2 2 -1 2
Сезонность строительства 3 -1 -1 -1 2 2 2 1 1 -1 -1
Устойчивость к длительному увлажнению 5 0 1 0 -1 0 0 1 1 -2 1
Экологичность утилизации 2 1 0 0 2 -1 -2 -1 -1 2 -1
Сумма баллов 73 44 27 47 -3 52 40 59 67 25 53
Сецифические критерии
Сейсмоустойчивость 6 -1 1 0 1 2 2 0 1 -1 0
Устойчивость к наводнениям 2 2 2 0 1 0 0 0 2 -2 2
Легкость модификации 1 -1 -2 -1 0 0 0 -1 0 -1 -1
Устойчивость к поражению стрелковым оружием 2 2 2 1 0 -1 -2 1 2 -2 2
Устойчивость к тарану грузовик 1 1 2 1 0 0 -2 1 2 -1 1
Включенная энергия 3 -2 -2 -2 1 -2 -1 -2 0 1 0
Сумма баллов 15 -4 8 -4 11 4 3 -9 16 -13 8
Общая сумма баллов 167 22 -9 90 29 86 42 92 136 71 69
Выводы
Избранный в данной таблице алгоритм задает диапазон возможных значений суммарных оценок от –334 до +334. Реальные значения для рассмотренных строительных систем оказались в диапазоне от –9 до +135, таким образом, разброс суммарных оценок оказался весьма значительным.
При общем взгляде на полученные результаты бросается в глаза, что строительные системы разбились на три группы (не считая изгоя – неутепленной бетонной стены): «аутсайдеров» (20–40 баллов: кирпич, деревомассив, «канадка» с ППС), «середняков» (70–90 баллов: пенобетон, «канадская» с минватой, теплостен, саман и несъемная опалубка НППСО) и «лидеров» (136 баллов: СТМ).
Нет смысла настаивать на численной точности полученных оценок, поскольку они неизбежно несут в себе некоторую долю субъективизма и ситуационности. Однако порядок соотношения суммы баллов, полученных каждой строительной системой, на наш взгляд, имеет, несомненно, объективное значение, облегчающее застройщику навигацию в море строительных систем.
Эта таблица, и прежде всего приведенные значения оценок и весов, может быть предметом для обсуждения. В частности, таблица открыта и для других, не вошедших в нее систем.