🔹Реконструкция жилого дома🔹

⠀
Ранее, мы рассматривали вопрос о том, что такое реконструкция и чем она отличается от перепланировки. Теперь перейдем к более практическому вопросу.
При осуществлении реконструкции жилого дома Вам необходимо действовать в соответствии с законодательными нормами, чтобы избежать в дальнейшем применения мер ответственности.
Если вы решили осуществить реконструкцию жилого дома вам следует соблюдать следующий порядок действий:
⃣Вам нужно убедиться, что вы осуществляете именно РЕКОНСТРУКЦИЮ, а не иной вид деятельности (информацию можете посмотреть в ранее опубликованной статье «Реконструкция и перепланировка»).
⃣Подготовка необходимого пакета документов:
☑заявление (заполняется на месте подачи документов);
☑паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
☑документ, подтверждающий право собственности на дом (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)
☑технический паспорт на дом;
☑письменное согласие всех совершеннолетних граждан, имеющих право собственности (права владения/пользователя) на часть дома (его необходимо заверить у нотариуса);
☑описание работ, которые вы планируете выполнить в доме.
⃣Получение разрешения на реконструкцию:
☑подаете пакет документов в районный исполком или администрацию района в городе.
⃣Ожидайте ответ от уполномоченных органов:
☑срок рассмотрения Вашего обращения – 1 месяц, после чего Вам должны направить ответ о даче разрешения на осуществление реконструкции жилого дома, либо мотивированный отказ.
⃣Подготовка проектной документации:
☑Вам необходимо обратиться в проектную организацию для разработки проектной документации.
6. Согласование проекта с отделом архитектуры и градостроительства исполкома (для согласования вам необходим следующий пакет документов: заявление и проект).
Срок согласования – 5 дней со дня подачи заявления.
7. Можете приступать к реконструкции жилого дома.
8. Приемка в эксплуатацию жилого дома (вам необходимо обратиться в исполком со следующим пакетом документов: согласованный проект, разрешение исполкома на реконструкцию дома).
На этом этапе Вы должны получить акт приемки в эксплуатацию.
9. Получение техпаспорта и свидетельства о госрегистрации (обращаемся в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения дома со следующими документами:
- заказ на выполнение работ по проверке характеристик реконструированного дома;
- заявление о государственной регистрации;
- паспорт;
- разрешение исполкома на реконструкцию дома;
- согласованный проект;
- утвержденный акт приемки в эксплуатацию;
- документы об оплате за изготовление нового техпаспорта и за госрегистрацию дома.