Управление Росреестра по ДНР разъяснило, как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать объекты недвижимости
Регистрация права собственности на недвижимость — это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о праве на объект недвижимости. Регистрация подтверждает возникновение, изменение, переход, прекращение права на недвижимость или ограничение такого права и обременение недвижимости. Для оформления права собственности на объект недвижимости его нужно поставить на кадастровый учет. Также это необходимо для последующего распоряжения объектом — к примеру, для продажи, сдачи в аренду и т. д. «На кадастровый учёт ставят жилые дома, земельные участки, квартиры и т. д. Такие объекты невозможно переместить, разобрать или демонтировать без нанесения ущерба конструкции и функциональным составляющим. Если у постройки нет фундамента и её можно легко перенести с места на место, регистрировать её не нужно. Например, это передвижные бани, разборные сараи, беседки и т. д. Если же баня построена как отдельное здание на собственном фундаменте, её нужно ставить на кадастровый учёт», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский. Для подачи заявления о государственной регистрации необходимы правоустанавливающие документы на недвижимость. Если они утрачены, следует обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР за получением заверенных копий. В случае отсутствия документов в архивах, восстановить право собственности можно, обратившись в суд. Отметим, что для граждан, имеющих льготную категорию, стоит иметь при себе документы, подтверждающие право на льготу. Они понадобятся при оплате государственной пошлины за регистрацию прав. До конца 2024 года на кадастровый учёт недвижимость ставится бесплатно, с 2025 года за данную услугу будет также взиматься госпошлина. Получить услуги по кадастровому учету и регистрации собственности могут граждане РФ, российские организации, органы государственной власти и местного самоуправления. Для этого нужно обратиться в отдел МФЦ со следующим пакетом документов: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, правоустанавливающие документы на недвижимость, техническая документация на недвижимость. Более подробный список документов указан на сайте Росреестра. Если документы подаёт представитель собственника, понадобится нотариальная доверенность. В случае представления интересов несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного понадобятся документы, подтверждающие родство, усыновление, опеку или попечение. «У жителей Донецкой Народной Республики появилась возможность подавать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Это значит, что через офисы МФЦ Республики можно поставить на учет и зарегистрировать объекты, расположенные на территориях новых субъектов Российской Федерации (Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей)», –отметил Владислав Вишневский. Граждане, проживающие в ЛНР, Запорожской и Херсонской областях и имеющие недвижимость в ДНР, также могут подать документы для ее регистрации в отделениях МФЦ в своих регионах. Воспользоваться данной услугой могут только физические лица в отношении объектов бытовой недвижимости.
Администрация городского округа Докучаевск
Управление Росреестра по ДНР разъяснило, как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать объекты недвижимости
Регистрация права собственности на недвижимость — это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о праве на объект недвижимости. Регистрация подтверждает возникновение, изменение, переход, прекращение права на недвижимость или ограничение такого права и обременение недвижимости.
Для оформления права собственности на объект недвижимости его нужно поставить на кадастровый учет. Также это необходимо для последующего распоряжения объектом — к примеру, для продажи, сдачи в аренду и т. д.
«На кадастровый учёт ставят жилые дома, земельные участки, квартиры и т. д. Такие объекты невозможно переместить, разобрать или демонтировать без нанесения ущерба конструкции и функциональным составляющим. Если у постройки нет фундамента и её можно легко перенести с места на место, регистрировать её не нужно. Например, это передвижные бани, разборные сараи, беседки и т. д. Если же баня построена как отдельное здание на собственном фундаменте, её нужно ставить на кадастровый учёт»,
–
пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.
Для подачи заявления о государственной регистрации необходимы правоустанавливающие документы на недвижимость. Если они утрачены, следует обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР за получением заверенных копий. В случае отсутствия документов в архивах, восстановить право собственности можно, обратившись в суд.
Отметим, что для граждан, имеющих льготную категорию, стоит иметь при себе документы, подтверждающие право на льготу. Они понадобятся при оплате государственной пошлины за регистрацию прав. До конца 2024 года на кадастровый учёт недвижимость ставится бесплатно, с 2025 года за данную услугу будет также взиматься госпошлина.
Получить услуги по кадастровому учету и регистрации собственности могут граждане РФ, российские организации, органы государственной власти и местного самоуправления. Для этого нужно обратиться в отдел МФЦ со следующим пакетом документов: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, правоустанавливающие документы на недвижимость, техническая документация на недвижимость. Более подробный список документов указан на сайте Росреестра.
Если документы подаёт представитель собственника, понадобится нотариальная доверенность. В случае представления интересов несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного понадобятся документы, подтверждающие родство, усыновление, опеку или попечение.
«У жителей Донецкой Народной Республики появилась возможность подавать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Это значит, что через офисы МФЦ Республики можно поставить на учет и зарегистрировать объекты, расположенные на территориях новых субъектов Российской Федерации (Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей)», –отметил Владислав Вишневский.
Граждане, проживающие в ЛНР, Запорожской и Херсонской областях и имеющие недвижимость в ДНР, также могут подать документы для ее регистрации в отделениях МФЦ в своих регионах. Воспользоваться данной услугой могут только физические лица в отношении объектов бытовой недвижимости.