Усадка дома.

Выбор отделки!
Шпаргалка для новостроек.
Можно ли избежать усадку?
У сожалению НЕТ
Время усадки разное в разных типах домов.
Общедоступные данные такие:
Монолит - 1 год
Панель - 2-3 года
Кирпич - лет 5
ЧЕГО БОЯТСЯ:
1. Стены
Возможны трещины:
В кирпичном доме по углам и по диагонали.
В монолитном - стыки несущих стен или колонн и ваших перегородок.
В панельном - стыки панелей и углы.
2. Плитка на стенах в сан узлах
Плитка от стены может отскочить, если не качественно приклеена.
Может дать трещины, если качественно приклеена И не поймёшь, что хуже
Может отвалится затирка.
3. Потолки
Трещины на стыках плит (если они есть)
Трещины по штробам электрики
Трещины на стыке стены и потолка.
4. Потолочный карниз
Расходятся стыки в углах и между палками карниза.
5. Двери
Такой усадки, чтобы перекособочило двери очень редко дают только панельные дома.
ЧТО ДЕЛАТЬ
Варианты:
1. Дать отстояться дому (с запасом)
2. Сделать бюджетный (временный) ремонт
3. Использовать пластичные отделочные материалы.
ИДЕМ по ПРОБЛЕМНЫМ местам
Что можно:
⠀
⃣ Стены
✔ Обои под покраску
✔ Виниловые обои
✔ Флизелиновые обои
✔ Жидкие обои
✔ Силиконовые и акриловые краски
Подготовку стены под покраску обязательно проводить с соблюдением всех слоев.
⠀
⃣ Плитка на стенах
✔ Не крупно-форматная
✔ Не прижимать к плите перекрытия
Делать отступ от потолка.
✔ Не использовать бесшовную укладку
(Рекомендую крестик 1,5мм)
✔ Вертикальная раскладка менее рискованна, чем горизонтальная.
✔ Раскладка с разбежкой тоже снимает напряжение.
⃣ Потолки
✔ Самое безопасное и простое - натяжной потолок
❌ Самое рискованное плита перекрытия.
Можно, если строго соблюдать технологию!
⃣ Карнизы (потолок - стена)
✔ Самый пластичный из них - натуральный гипс.
Он вбирает и отдает влагу вместе со стенами дома. Соответственно, расхождение по углам ему не грозит.
Стыковать с натяжным потолком можно только используя закладной брус.
⠀
⃣ Двери
✔ Берите двери с наличником.
Двери скрытого монтажа - неоправданный риск!