СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В ИПОТЕКУ

Многие хотят жить в своем доме, иметь гараж и баню, огород и мини сад, все это мечта многих жителей, ведь городская суета изматывает….
Именно поэтому многие жители хотят переехать в свой дом, вопрос только один сколько денег на все это добро необходимо, ведь покупка дома имеет ряд нюансов:
Цена… думаю понятно;
Планировка и ремонт, иногда не то, что хотим;
В любом случае необходимо достраивать и вкладывать средства;
Чаще всего, покупка за наличку;
Иные сложности.
Один из вариантов жизни в собственном доме — это ипотека на строительство дома с покупкой земли или без нее, если земля уже имеется в собственности. Этот вариант более предпочтителен, так как можно не копить на дом, достаточно первоначального взноса, и построит тот дом, который необходим, далее плюсы строительства дома в ипотеку:
Возможность постройки дома на своей земле или приобрести землю в ипотеку;
Ипотечная программа «Семейная ипотека» под 6% можно использовать и под постройку дома;
Можно построить дом своими руками или через подрядчиков, аккредитованных в банке;
Первоначальный взнос от 10%, а при наличии материнского капитала и вовсе от 0%;
Любая планировка, приусадебные участки, отделка, все как пожелаете.
Теперь обсудим, какие банки готовы кредитовать на строительство домов, на самом деле, таких ипотечных программ не так много, узнать о них можно по ссылке http://fin-servis-sf.fin-success.biz/ , в основном это топовые и федеральные банки.
Основные нюансы при оформлении ипотеки на строительство дома:
✅До регистрации построенного дома, ставка, как правило, повышается на 1% - 2% пункта;
✅Первоначальный взнос от 0% до 35% от суммы финансирования дома;
✅Можно уменьшить сумму первоначального взноса за счет залогового обеспечения в виде недвижимости, поручительства, материнского капитала и иных субсидий;
✅За счет залогового обеспечения можно отменить надбавку по процентной ставке;
✅Некоторые банки готовы финансировать строительство дома напрямую заемщика, без подрядной организации, что выгодно для заемщика, так как расходов меньше;
✅Сумма кредита на строительство может выдаваться траншами в соответствии со сметой;
✅В процессе строительства необходимо хранить все договора, чеки, платежки и т.п., чтобы подтвердить факт расходов кредитных средств, выделенных на строительство дома;
✅При отсутствии земельного участка на строительство дома, можно также купить в ипотеку, не все банки на это идут, но возможно;
✅Дом необходимо строить со всеми коммуникациями, зарегистрировать все приусадебные постройки и, в целом, дом должен быть готов для круглогодичного проживания;
✅Многие банки выставляют требования к поселению, где будет строиться дом, например: не менее 15 домов на территории постройки;
✅Более точную информацию по требованиям к домам необходимо уточнять в банке, так как требования у всех разные.
При оформлении ипотечного кредита на строительство дома надо сразу подготовиться и иметь определенный пакет документов:
✅Документы, подтверждающие личность;
✅Документы, подтверждающие доход и занятость.
Как правило, этих документов достаточно для одобрения лимита кредита, но для выхода на сделку, т.е. на подписание кредитного договора, необходимо:
✅Согласовать с банком подрядную организацию или выступить строителем дома самим, некоторые банки идут на это, но надо сохранить все чеки о расходах на строительство дома;
✅Собрать документы по земле, которую хотите купить или предоставить по уже имеющей земле;
✅Оформить страхование жизни, так как страхование влияет на ставку, в большинстве случаев;
✅Оценить землю, при залоге;
✅Привлечь поручителя, залог для увеличения суммы кредита;
✅Иные действия по требованию банка.
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.