Актуальные программы ипотечного кредитования⬇️

Покупка недвижимости — достаточно непростое мероприятие. Процесс выбора идеального жилого объекта также осложняется большим количеством ипотечных программ, в которые правительство РФ ежегодно вносит важные изменения.
Чтобы упростить задачу, мы решили рассказать о действующих ипотечных программах, с помощью которых граждане России могут приобрести понравившуюся квартиру или построить дом своей мечты.
Льготная ипотека⬇️
Это, пожалуй, одна из наиболее популярных программ кредитования на сегодняшний день. Ставка по ипотеке с господдержкой в течение последних шести месяцев менялась несколько раз. В начале июня Президент РФ Владимир Путин предложил снизить годовую ставку до 7%.
Популярность программы также связана с доступностью оформления. Претендовать на одобрение кредита могут абсолютно все категории граждан, достигшие 18-летнего возраста. При этом география ипотеки не ограничивается отдельными регионами страны: в программе принимают участие все города РФ.
Кредит оформляется на такие цели⬇️
⭕️покупка квартиры по договору долевого участия;
⭕️приобретение квартиры в построенном доме, при условии, что в качестве продавца выступает компания-застройщик;
⭕️строительство частного дома (строительство допускается как своими силами, так и по договору подряда);
⭕️покупка земельного участка для дальнейшего строительства частного дома.
Действие программы заканчивается 31 декабря 2022 года. Правительство ежегодно продлевает этот срок. Это означает, что у желающих приобрести понравившийся объект недвижимости будет шанс сделать это и в следующем году.
Сельская ипотека⬇️
В рамках данной программы гражданин может приобрести квартиру или дом, расположенный на сельских территориях, по максимально выгодной годовой ставке.
На сегодняшний день действуют такие условия кредитования⬇️
⭕️размер годовой ставки: от 0,1 до 3% в зависимости от требований банка и места расположения объекта недвижимости;
⭕️первоначальный взнос: не менее 10% от стоимости жилого помещения;
⭕️кредитный лимит: для объектов, расположенных на территории
Дальневосточного Федерального округа, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа - 5 млн рублей, для всех остальных регионов страны - 3 млн.
По сельской ипотеке не разрешается покупка недвижимости, расположенной в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Покупка квартиры или частного дома с земельным участком возможна как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом участник программы может также использовать денежные средства на строительство жилого дома (в том числе и на достройку начатого объекта).
Ипотечная программа действует до конца текущего года.
Семейная ипотека👨‍👩‍👧‍👦
Основная цель данной программы кредитования — поддержка семей, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родился первый и последующие дети. Программа действует до 31 декабря 2023 года. Это означает, что конечный срок рождения детей и период действия программы может быть продлен в следующем году.
Действия ипотечной программы распространяется на объекты недвижимости следующих категорий⬇️
⭕️первичный рынок (строящиеся квартиры, квартиры в новостройках и частные дома с земельным участком, расположенные на территории строящегося жилого комплекса);
⭕️для строительства частного дома или приобретения земли с условием последующего строительства (в отличие от льготной ипотеки, строительством индивидуального дома должна заниматься профильная компания или индивидуальный предприниматель по официально зарегистрированному договору подряда);
⭕️вторичный рынок, при условии, что приобретаемый объект расположен в сельской местности Дальневосточного Федерального округа.
Денежные средства предоставляются заемщику по выгодной ставке - до 7% в год. При этом сумма кредитования варьируется от 500 000 до 12 000 000 в зависимости от региона, в котором планируется покупка или строительство объекта недвижимости.
Земской доктор⬇️
С начала 2012 года молодые врачи могут воспользоваться преимуществами одной из наиболее продолжительных государственных программ. По условиям этой программы при переезде в сельскую местность молодой специалист получает до 2 млн рублей, потратить которые можно на приобретение жилого объекта.
Размер государственной помощи зависит от того, в какой регион РФ планирует переехать врач.
Программа действует до конца 2024 года, однако с большой долей вероятности она будет продлена.
Ипотека для молодых семей👨‍👩‍👦
Программа с неограниченным сроком действия, предоставляющая молодым семьям возможность получить субсидию на покупку жилья.
По условиям государственной меры поддержки семьи, не имеющие детей, получают 30% расчетной стоимости приобретаемого жилого объекта. Пары, воспитывающие несовершеннолетних детей, могут претендовать на 35% от аналогичной стоимости.
Государственная субсидия предоставляется на следующих условиях⬇️
⭕️возраст супругов: не старше 35 лет;
⭕️брак должен быть официально зарегистрирован;
⭕️уровень дохода позволяет выполнить требования ипотечного договора;
⭕️семья обладает официальным статусом нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Программа поддержки не содержит жестких ограничений по выбору жилого объекта. Главное условие — объект недвижимости не может приобретаться у близких родственников. При этом регион, на территории которого располагается понравившаяся квартира или дом, должны совпадать с регионом оформления субсидии от государства.