В 2025 году в России заработала прогрессивная шкала на доходы физических лиц (НДФЛ). Изменения затронут сделки с недвижимостью. До этого с продажи недвижимости физлица уплачивали налог по ставке 13%. С 1 января вводится дополнительная ставка в размере 15%. Рассказываем, когда наступает обязанность по уплате НДФЛ, в каких случаях налог с продажи уплачивать не надо, как изменятся налоговые ставки с 2025 года и как рассчитать налог и уменьшить его. Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2025 году Расчет НДФЛ при операциях с недвижимостью При продаже квартиры и другой недвижимости нужно уплатить НДФЛ, если объект находится в собственности меньше предельного срока владения (три — пять лет). После продажи квартиры необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. Сделать это можно онлайн через личный кабинет на сайте ФНС. В декларации указываются доход, который был получен с продажи, и сумма вычета. Если вычет не покрыл налог, то его нужно уплатить до 15 июля. Например, если квартира была продана в 2025 году, то декларацию нужно подать до 30 апреля 2026 года, а начисленный налог заплатить до 15 июля 2026-го. Основное изменение, которое касается уплаты налога с продажи недвижимости, связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения. В 2025 году по налогу для физлиц при сделках с недвижимостью вводится двухступенчатая шкала по ставкам: 13% — с дохода до 2,4 млн руб.; 15% — с дохода выше 2,4 млн руб. С 2025 года регионы получили право увеличивать коэффициент, который применяется к оценке налоговой базы при продаже имущества. Сейчас в случае продажи недвижимости ниже кадастровой стоимости минимальный размер дохода в целях налогообложения определяется как кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7. Но с нового года вступила в силу норма Налогового кодекса, дающая право регионам увеличивать этот коэффициент до 1. «То есть в качестве налоговой базы может быть использован полный размер кадастровой стоимости Что не день, то налоги. 2025 год это год повышения налогов, в год борьбы с инфляцией создают инфляцию.
Что Происходит НОВОКУБАНСК
Налог с продажи квартиры: инструкция по НДФЛ
В 2025 году в России заработала прогрессивная шкала на доходы физических лиц (НДФЛ). Изменения затронут сделки с недвижимостью. До этого с продажи недвижимости физлица уплачивали налог по ставке 13%. С 1 января вводится дополнительная ставка в размере 15%.
Рассказываем, когда наступает обязанность по уплате НДФЛ, в каких случаях налог с продажи уплачивать не надо, как изменятся налоговые ставки с 2025 года и как рассчитать налог и уменьшить его.
Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2025 году
Расчет НДФЛ при операциях с недвижимостью
При продаже квартиры и другой недвижимости нужно уплатить НДФЛ, если объект находится в собственности меньше предельного срока владения (три — пять лет). После продажи квартиры необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. Сделать это можно онлайн через личный кабинет на сайте ФНС. В декларации указываются доход, который был получен с продажи, и сумма вычета. Если вычет не покрыл налог, то его нужно уплатить до 15 июля. Например, если квартира была продана в 2025 году, то декларацию нужно подать до 30 апреля 2026 года, а начисленный налог заплатить до 15 июля 2026-го.
Основное изменение, которое касается уплаты налога с продажи недвижимости, связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения. В 2025 году по налогу для физлиц при сделках с недвижимостью вводится двухступенчатая шкала по ставкам:
13% — с дохода до 2,4 млн руб.;
15% — с дохода выше 2,4 млн руб.
С 2025 года регионы получили право увеличивать коэффициент, который применяется к оценке налоговой базы при продаже имущества. Сейчас в случае продажи недвижимости ниже кадастровой стоимости минимальный размер дохода в целях налогообложения определяется как кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7. Но с нового года вступила в силу норма Налогового кодекса, дающая право регионам увеличивать этот коэффициент до 1.
«То есть в качестве налоговой базы может быть использован полный размер кадастровой стоимости
Что не день, то налоги. 2025 год это год повышения налогов, в год борьбы с инфляцией создают инфляцию.