Давайте сегодня поговорим про новостройки и подписание договора долевого участия (ДДУ).

⠀
Многие наивно полагают, что ипотека дает им гарантию надежности и прозрачности сделки с застройщиком - это не так.
⠀
Золотое правило, достойное татуировки на вашем доверчивом теле: «БАНКУ ПОФИГ» ну или поприличнее, но длиннее «БАНК НЕ ПРОВЕРЯЕТ ДДУ» (если сделать готическим шрифтом, будет смотреться стильно 👌 )
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Немного вступительной лирики:
По требованию застройщиков, все дольщики одного объекта должны подписывать единый шаблон договора, но, непонятно, какие ветры дуют в головы застройщикам, когда они прописывают в договорах то, что прописывают.
⠀
Например:
🔹 Застройщик оставляет за собой право перенести сроки сдачи объекта строительства, без подписания с вами соответствующего соглашения - не слабый ход конем?
🔹Или, застройщик обязует вас вносить коммунальные платежи до подписания акта приемки передачи, с момента принятия дома госкомиссией. А по факту, это могут быть и 3 и 6 месяцев оплаты за квартиру, которой вы даже не можете пользоваться. А управляющая компания уже собирает сливки 😇
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Здесь дерзкий расчет на доверчивость и неосведомленность покупателя, который сделает так, как ему скажут, даже если ему это не нравится и вызывает внутреннее сопротивление - ведь договор то он подписал, с условиями то был ознакомлен.
⠀
Кстати, это незаконно и нарушает ваши права.
‼ При подписании договора, вам нужно в письменной форме заявить о несогласии с пунктами, которые нарушают ваши законные права, а копию с отметкой о получении хранить со всеми документами по квартире.
Застройщик, как водится, затянет песню про то, что менять договор он для вас не будет, так как он един для всех и далее по нотам, НО
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
🔹в момент, когда вас уведомят, что сроки сдачи задержаны - у вас будут твердые основания обратиться за компенсацией в досудебном порядке или в суд за неустойкой, в то время как ваши соседи разведут руками и проглотят обиду;
🔹а когда все будут смиренно платить по счетам за непринятую квартиру, вы скажете: «а-а-а!!!! нет-нет-нет, ребята, этот развод не для меня, а будете приставать, решим вопросы через суд, в котором я расскажу, что являюсь жертвой давления и вымогательства и судья с радостью обяжет вас освободить меня от кабальных обязательств!»
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Это я к чему все? Убедительно прошу не подписывать документы не глядя, отнеситесь ответственно к изучению договора, если сомневаетесь в собственных силах, то обратитесь к юристу.‼
#недвижимостьтюмень #новостройкитюмень #новостройкитюмени #тюмень #ялюблюсвоюработу #тюмень72 #тмн72 #тмн #новаяквартира #тобольск #тобольскфото #хмао #хмаоюгра #ханты_мансийск #хмаосургут #нижневартовск #ханты #сургут #нефтеюганск #новыйуренгой #лангепас #нягань #янао #салехард #надым #губкинский #лабытнанги #радужный #югра #тюменьфото #тюменька #tyumen72 #tmn #tmn72 #tyumencity #surgut_insta #нефтеюганск #сургут #surgut #ханты #хантымансийск #курган #сургутфото #нягань #когалым #тазовский #ютэйр #когалымавиа #лангепас #мегион