Узаконить вновь построенный жилой дом

Право собственности на жилой дом, находящийся в пределах населенного пункта, может быть зарегистрировано в упрощенном порядке (в порядке «дачной амнистии»). Получение разрешения на строительство для этого не требуется до 2020 года.
Что можно оформить в собственность по «дачной амнистии»?
Понятие «дачная амнистия» появилось в сентябре 2006 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ. Закон позволил гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и другие объекты. Упрощенную процедуру оформления прав на недвижимость назвали дачной амнистией. Она задумана для тех, кто получил земельные участки и построил дома в советские времена или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права.
Также амнистия нужна владельцам земли со свидетельством о праве собственности старого образца.
В рамках дачной амнистии можно узаконить право на:
индивидуальную жилую недвижимость (дома, которые построены на земельных участках, находящихся в населенных пунктах: городах, деревнях, поселках и т. д.);
дачные дома (жилые постройки, находящиеся на территории садовых товариществ и кооперативов);
иную недвижимость (нежилые постройки: гаражи, сараи, хозблоки, бани и т.д.);
земельные участки, находящиеся на территории населенных пунктов;
землю в садовых товариществах и кооперативах.
Сейчас для того, чтобы оформить право собственности по дачной амнистии, достаточно сдать в территориальное отделение Росрегистрации необходимые документы. Между тем по общему неупрощенному порядку доказывать право собственности на землю и постройки нужно в суде.
Обращаем внимание! Упрощенным порядком нельзя воспользоваться, если земельный участок получен после 30 октября 2001 года, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.В этом случае право собственности, которое не подтверждено установленными действующим законом документами, нужно доказывать в суде.
Также в рамках дачной амнистии нельзя зарегистрировать земельные участки, предоставленные на праве аренды, временного пользования или безвозмездного срочного пользования.
Когда можно воспользоваться упрощенной регистрацией?
Согласно Федеральному закону № 174-ФЗ, по которому упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные жилые дома, построенные в населенных пунктах: городах, поселках, деревнях и т. п., продлевается до 1 марта 2020 года. Первоначально был установлен срок до 1 января 2010 года.
Если право собственности на такие постройки не будет зарегистрировано до 1 марта 2020 года, то его можно будет зарегистрировать и позже. Но только не по упрощенной процедуре, а с помощью обычной системы признания прав, то есть через суд.
Что касается других объектов недвижимости (например, дачных домиков, сараев, хозблоков, гаражей), их новый срок упрощенной регистрации не касается. Право собственности на такие постройки, как и на земельные участки, можно оформить всегда.
В какие сроки и в каком порядке можно зарегистрировать собственность?
Объект имущества Способ и срок регистрации права собственности
Земельный участок, полученный до 30 октября 2001 года В упрощенном порядке, бессрочно
Земельный участок, полученный после 30 октября 2001 года В обычном порядке (через суд), бессрочно
Земельный участок, предоставленный в аренду или самовольно захваченный Получение права собственности возможно по решению органов местного самоуправления
Индивидуальная жилая недвижимость (дома, находящиеся на территории населенных пунктов) В упрощенном порядке, до 1 марта 2020 года
Дачные дома и постройки на территории садоводческих товариществ и кооперативов В упрощенном порядке, бессрочно
Иные постройки (хозблоки, бани, гаражи и т. д.) на территории населенных пунктов В упрощенном порядке, бессрочно.