КАК ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА?

Расположение и цена - главные факторы при покупке квартиры. Как правило, потом будущий собственник оценивает метраж, благоустройство, внутреннюю инфраструктуру проекта... И когда он уже влюбляется 😍 в виртуальный тур на сайте застройщика, оценка репутации девелопера отходит на второй план. А зря...
Читайте рекомендации, как проверить добросовестность девелопера и поделитесь своим опытом в комментариях👇🏻: как вы выбирали строительную компанию?
🔹 Изучите документы на земельный участок: находится ли он в собственности у застройщика или на правах аренды. Если верно второе, уточните срок договора аренды и регулярность арендных платежей. Закажите выписку из Росреестра на участок, по ней проверьте, есть ли залоги, обременения и ограничения.
🔹 Проверьте компанию-застройщика на сайте nalog.ru по номеру ОРГН. Проверьте последнюю версию проектной декларации и изменений к ней.
🔹 Проверьте страховой полис (или генеральный договор страхования застройщика), договор поручительства.
🔹 Найдите на сайте застройщика список банков, которые аккредитовали объект, изучите условия. Уточните, имеется ли банковское проектное финансирование или застройщик строит проект за счет собственных средств и инвестиций дольщиков.
🔹 Запросите у продавца разрешение на строительство, обратите внимание на срок окончания строительства или реставрации объекта.
🔹 Подробно ознакомьтесь с формой договора долевого участия и обратите внимание, учитывается ли понижающий коэффициент, какова форма взаиморасчетов, в какой срок дольщик получает квартиру по акту приема-передачи.
🔹 Почитайте форум проекта и отзывы на сайтах о недвижимости. Поищите информацию о генеральном директоре в открытых источниках.
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vybrat_novostroyku_i_zastroyschika/6692