Как уменьшить налог при продаже квартиры, купленной с использованием средств маткапитала, и вернуть уже уплаченный?
⠀Официально подоходный налог с материнского капитала не удерживается. Однако многие из нас попали в ситуацию, когда налоговая требовала уплатить налог с «дохода», полученного при продаже детских долей, аргументируя тем, что👇🏼⠀🔹После выделения долей в квартире появляются новые собственники – дети, которые продали квартиру, не выждав минимальный срок владения - 3 года или 5 лет🔹Эти доли достались детям в дар от родителей, т.е. они не понесли никаких расходов на их приобретение. А значит, получили прибыль при продаже⠀
❗С сентября 2019 года ситуация наконец-то поменялась - теперь доходы от продажи детских долей можно уменьшить на понесённые родителями расходы при покупке данного жилья. Простыми словами:⠀🔹если прибыли от продажи вы не получили, то налога не возникнет;🔹если вы продали квартиру дороже, чем купили, а у детских долей еще не прошёл минимальный срок владения, то вы оплатите налог на разницу между доходом и расходом⠀Чтобы уменьшить доходы детей на расходы родителей:⠀✅ Каждый член семьи подает декларацию с доходом от продажи своей доли, при этом за доходы детей отчитываются их родители✅ Расходы на покупку квартиры делятся пропорционально долям каждого члена семьи✅ НДФЛ начисляют с разницы между доходами и расходами по каждой доле⠀Эти изменения распространяются на все сделки с 2017 года, поэтому те, кто уже заплатил налог, смогут вернуть свои деньги. Для этого👇🏼⠀🔹Подайте уточненную декларацию 3-НДФЛ, укажите расходы на покупку детских долей, которые оплатили родители, приложите подтверждающие документы🔹Напишите заявление на возврат налога, если появится переплата⠀❗ Что делать, если налоговая отказывается принимать декларацию⠀🔹Покажите разъяснения ФНС. Они размещены на официальном сайте nalog.ru🔹Попросите письменный отказ с указанием причины🔹Отправьте декларацию по почте или через личный кабинет⠀Информация была для вас полезна? Ставьте класс 👍
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ I Ковров
Как уменьшить налог при продаже квартиры, купленной с использованием средств маткапитала, и вернуть уже уплаченный?
⠀Официально подоходный налог с материнского капитала не удерживается. Однако многие из нас попали в ситуацию, когда налоговая требовала уплатить налог с «дохода», полученного при продаже детских долей, аргументируя тем, что👇🏼⠀🔹После выделения долей в квартире появляются новые собственники – дети, которые продали квартиру, не выждав минимальный срок владения - 3 года или 5 лет🔹Эти доли достались детям в дар от родителей, т.е. они не понесли никаких расходов на их приобретение. А значит, получили прибыль при продаже⠀